Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hay dos ideas clave: primero, entender exactamente qué se compra; segundo, no dar por hecho que un precio bajo significa una compra fácil. Lo que se subasta es un 33,33% de usufructo, no la plena propiedad, y además la casa aparece en estado ruinoso.
Usufructo de vivienda en Móstoles (Madrid) en estado ruinoso
Usufructo de vivienda en Móstoles (Madrid) con valor de subasta de 11.070,87 €, tasación 11.070,87 €, depósito de 553,54…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.880 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-06-20 08:00:11: 5.607 €
- 2026-06-21 08:30:06: 5.607 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 1.107,09 €, el depósito exigido es 553,54 € y el tramo entre pujas es 500,00 €. Los umbrales LEC art. 670 quedan en 5.535,435 € (50%) y 7.749,609 € (70%) de la tasación; sirven como referencias de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Usufructo de vivienda en Móstoles (Madrid) con valor de subasta de 11.070,87 €, tasación 11.070,87 €, depósito de 553,54 € y fin el 25-05-2026 18:00:00 CET. Lo más relevante es Lo que se subasta es un 33,33% de usufructo, no la plena propiedad, y además la casa aparece en estado ruinoso.
Lo bueno
IA- La ficha económica está completa y permite entender el depósito, la puja mínima y el tramo de puja sin perderse.
- La ubicación está identificada en Móstoles (Madrid).
- La ubicación está identificada y la ficha económica es completa.
Lo delicado
IA- Lo que se subasta es un 33,33% de usufructo, no la plena propiedad, y además la casa aparece en estado ruinoso.
- No se debe leer como compra de vivienda libre; aquí el derecho real es el protagonista.
- No hay que confundir ausencia de cargas declaradas con ausencia de riesgos prácticos o registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este caso se entiende mejor si se separa el precio del tipo de derecho que se compra. El activo combina un derecho limitado, una vivienda en ruina y una futura salida muy poco intuitiva para un principiante. Si el mercado local y la estructura jurídica encajan, puede ser una ficha útil; si no, es mejor descartarla pronto.
El riesgo principal está en el activo combina un derecho limitado, una vivienda en ruina y una futura salida muy poco intuitiva para un principiante. Aunque no constan cargas declaradas, la compra no debe cerrarse sin repasar la documentación oficial y la situación posesoria o jurídica que corresponda a este tipo de activo.
Puede interesar a quien busca solo tendría sentido para alguien que busque derechos complejos y sepa valorar el descuento que suele llevar un usufructo. Lo bueno es que la ficha trae importes, ubicación y referencia técnica suficientes para una primera lectura ordenada.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas, pero en un usufructo el problema de fondo no suele ser la carga sino el propio derecho adquirido y su horizonte temporal. La prudencia máxima es revisar cómo encaja ese 33,33% con el uso real del inmueble.
La puja mínima publicada es 1.107,09 €. Los umbrales LEC art. 670 son 5.535,435 € (50%) y 7.749,609 € (70%) sobre la tasación: marcan referencias de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple antes de pujar.
- Confirmar el importe mínimo, el depósito y el tramo de puja en la fuente oficial.
- Comprobar si hay cargas, ocupación o limitaciones no reflejadas en la ficha resumida.
- Valorar la ubicación real y la liquidez del tipo de activo.
- Contrastar el coste total real con un profesional si el caso te interesa de verdad.
- qué duración y qué alcance real tiene ese usufructo
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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