Es una subasta judicial por impago de hipoteca: el juzgado vende el local para cobrar la deuda al banco. Para pujar necesitas ingresar 7.938 € de depósito (el 5 % del valor de subasta de 158.760 €). No hay puja mínima, así que técnicamente puedes empezar desde un euro, aunque en la práctica compites con otras pujas. Los tramos entre pujas son de 3.175,20 €. Si nadie supera el 50 % del valor de subasta (79.380 €), el acreedor puede quedarse el inmueble; entre el 50 % y el 70 % (111.132 €) puede haber tanteo; por encima del 70 % suele adjudicarse directamente.
Local comercial-nave industrial B-11 en La Carlota (Córdoba)
Se subasta un local comercial-nave industrial B-11 en planta baja del conjunto Edificio Doña Concepción, 1ª Fase, en el …
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 7.938 € de depósito (5 % de 158.760 €) antes de pujar. No hay puja mínima: puedes empezar desde cualquier importe con tramos de 3.175,20 €. Durante el plazo las pujas son públicas y puede haber prórroga hasta 24 horas. Recuerda que 79.380 € (50 %) y 111.132 € (70 %) son umbrales de adjudicación según el artículo 670 LEC, no suelos de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PLAN PARCIAL INDUSTRIAL-RESIDENCIAL "GALLARDO" Nº 16
Se subasta un local comercial-nave industrial B-11 en planta baja del conjunto Edificio Doña Concepción, 1ª Fase, en el Plan Parcial Industrial-Residencial Gallardo de La Carlota (Córdoba). El valor de subasta es de 158.760 €, sin tasación judicial disponible, y no hay puja mínima fijada. El depósito para participar es de 7.938 € y la subasta concluye el 26 de agosto de 2026 a las 18:00 h. Es una ejecución hipotecaria frente a Caja Rural de Córdoba, con hipoteca inscrita y deuda reclamada de 90.840,30 € más 27.252,09 € presupuestados para intereses y costas.
Lo bueno
IA- Local comercial-nave industrial con descripción registral detallada: finca 14.180, superficie en planta baja y entreplanta identificada.
- Valor de subasta claro (158.760 €) y depósito accesible (7.938 €, el 5 %).
- No hay puja mínima fijada: puedes entrar con cualquier cantidad, aunque deberás competir con otros postores.
- Certificación de cargas disponible con hipoteca identificada (Caja Rural de Córdoba) y cuantías del procedimiento.
- No es vivienda habitual: se evita la complejidad de desalojo de ocupante protegido en muchos casos.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no puedes calcular descuento oficial ni oportunidad comparativa desde la ficha.
- Hipoteca en ejecución activa: el adjudicatario puede quedar subrogado con saldo pendiente frente a Caja Rural de Córdoba.
- Responsabilidad hipotecaria máxima inscrita de 158.760 € igual al valor de subasta: el precio de remate no garantiza margen sobre la deuda total.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable: desconoces estado interior, ocupación real y posibles costes de puesta a punto.
- Otras cargas mencionadas sin importe (procedencia finca 14.130, hipoteca anterior, afecciones fiscales) requieren confirmación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 339/2015 del Juzgado de Posadas sobre finca registral 14.180 de La Carlota (local comercial-nave B-11). Titularidad ganancial de Francisco Javier Casasola Lemus y Josefa Ble Anguiano. Hipoteca quinta inscripción (22/05/2008) a favor de Caja Rural de Córdoba con capital 84.000 € y techo de responsabilidad 158.760 €, alineado con el valor de subasta. La certificación menciona cargas por procedencia de finca 14.130 y afecciones fiscales sin cuantía. Sin tasación pericial ni referencia de mercado en ficha, conviene valorar el activo por comparables de locales industriales en entorno cordobés.
Riesgo medio propio de una ejecución hipotecaria con hipoteca activa a favor de Caja Rural de Córdoba. La certificación confirma gravamen con capital de préstamo de 84.000 € y responsabilidad máxima de 158.760 €; en el procedimiento se reclaman 90.840,30 € de principal más 27.252,09 € presupuestados para intereses y costas. Eso supone cargas cuantificadas, pero no alcanzan un nivel elevado frente al valor de subasta. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha, texto habitual que no eleva por sí solo el riesgo. No hay indicios de ocupación confirmada ni de vivienda habitual.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento frente a una referencia judicial, y tampoco hay valor de mercado estimado por la plataforma. El opportunity_score queda fijado a 0 por falta de referencia comparable. El valor de subasta (158.760 €) coincide con la responsabilidad hipotecaria máxima inscrita, lo que orienta el remate pero no sustituye un estudio de mercado del local comercial-industrial en La Carlota.
Para el pujador
IALa certificación registral confirma hipoteca a favor de Caja Rural de Córdoba (inscripción quinta, 22/05/2008), objeto de la ejecución 339/2015. Capital del préstamo: 84.000 €. Responsabilidad hipotecaria máxima: 158.760 € (incluye límites para intereses ordinarios, demora y costas). En el mandamiento se reclaman 90.840,30 € de principal y 27.252,09 € presupuestados para intereses y costas, sin perjuicio de liquidación posterior. También figuran gravámenes por procedencia de finca 14.130, hipoteca anterior y afecciones fiscales sin importe concreto. No constan embargos inscritos en el texto certificado.
La ficha indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo obligatorio para la primera puja. El valor de subasta de 158.760 € es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es el suelo de tu oferta. Los tramos de 50 % (79.380 €) y 70 % (111.132 €) del valor de subasta regulan la adjudicación y posible tanteo del acreedor, no la cantidad mínima para participar.
- Confirmar ingreso del depósito de 7.938 € en la cuenta indicada por el juzgado antes del cierre.
- Obtener nota simple actualizada de la finca 14.180 del Registro de Posadas.
- Consultar con Caja Rural de Córdoba el saldo pendiente real de la hipoteca y coste de cancelación.
- Intentar inspección exterior del local en Plan Parcial Gallardo nº 16 y comprobar accesos.
- Estimar coste total de adquisición: puja, cargas, impuestos, notaría, registro y adecuación del local.
- Preparar tramos de puja de 3.175,20 € y margen para posible prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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