Esta es una subasta judicial en vía de apremio, es decir, un juez ordena la venta forzosa de este local para pagar una deuda. Para participar debes depositar 28.788,79 € (el 5% del valor de subasta) como garantía. No hay un precio mínimo de puja, así que puedes pujar desde 575.775,99 € hacia arriba. Si ganas, pagas el importe de tu puja final. Ten en cuenta que el local tiene una hipoteca sin cuantificar, y que al comprarlo podrías tener que asumir esa deuda si no se cancela con la venta. El procedimiento indica que la adjudicación se rige por el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: si nadie puja más del 70% del valor de subasta (403.043,19 €), el acreedor puede quedárselo por ese 70% o pedir una nueva subasta.
Local comercial en Segovia: 419 m² en subasta judicial (calle Puente de San Lorenzo 27)
Una subasta judicial en Segovia ofrece seis inmuebles por separado, incluyendo un local comercial de 420 m² con salida a…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en este lote (lote 2) debes depositar 28.788,79 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que tu primera oferta puede ser desde 575.775,99 €. Los tramos entre pujas son de 11.515,51 €. Si eres el mejor postor y tu puja es igual o superior al 70% del valor (403.043,19 €), te adjudicas el local. Si es menor, el acreedor puede pedir una nueva subasta o quedárselo por el 70%. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay pujas en el último momento.
Datos por lote (6 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 6 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOCAL COMERCIAL EN PLANTA SOTANO. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta sótano. Segovia. Tiene una superficie construida de 21789 metros cuadrado, y útil de 16834 metros cuadrados. Diáfano. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con zona común …
📍 CALLE PUENTE DE SAN LORENZO 27 PLANTA SOTANO
Ver datos registrales
- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 1 de Segovia, al Tomo 3778, libro 976, Folio 76, Finca número 50951, inscripción 2ª hipoteca y 3ª de novación de hipoteca.
LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27. Local comercial. Segovia. Tiene una superficie útil de 41977 metros cuadrados. Diáfano. Linda, al frente, por donde tiene su acceso, con calle Puente de San Lorenzo, y zona de acceso al lo…
📍 CALLE PUENTE DE SAN LORENZO 27 PLANTA BAJA
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Segovia, al Tomo 3778, libro 976, folio 78, finca número 50952, inscripción 2ª de hipoteca y 3ª de novación de hipoteca.
VIVIENDA NÚMERO DOS, V-2, situada en la planta primera, a la izquierda, según se accede al rellano de escalera. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta 1, puerta izquierda. Segovia. Tiene una superficie construida de 8000 metros cuadrados, y útil de 634…
📍 CALLE PUENTE DE SAN LORENZO 27 PLANTA 1 PUERTA IZQUIERDA
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Segovia, al Tomo 3778, libro 976, Folio 82, Finca número 50954, inscripción 2ª de hipoteca y 3ª de novación de hipoteca.
VIVIENDA NÚMERO TRES, V-3, SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA, A LA DERECHA, SEGÚN SE ACCEDE AL RELLANO DE ESCALERA. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta 2 puerta derecha. Segovia. Tiene una superficie construida de 11685 metros cuadrados, y útil de 8789 m…
📍 CALLE PUENTE DE SAN LORENZO 27 PLANTA 2 PUERTA DERECHA
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Segovia, al Tomo 3778, libro 976, folio 84, finca número 50955, inscripción 2ª de hipoteca y 3ª de novación de hipoteca.
VIVIENDA NÚMERO CUATRO, V-4 SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA (NO PLANTA PRIMERA COMO FIGURA POR ERROR EN LA División Horizontal), a la izquierda, según se accede al rellano de escalera. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta 1, puerta Izq. Segovia. Tiene u…
📍 CALLE PUENTE DE SAN LORENZO 27 PLANTA 1 PUERTA IZQUIERDA
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Segovia, al Tomo 3778, libro 976, folio 86, finca número 50956, inscripción 2ª de hipoteca y 3ª de novación de hipoteca.
VIVIENDA NÚMERO CINCO. V-5, situada en la planta bajo cubierta. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta BC. Segovia. Tiene una superficie construida de 9202 metros cuadrados, y útil de 6085 metros cuadrados. Se compone de cocina, salón-comedor, baño, do…
📍 CALLE PUENTE DE SAN LORENZO 27 PLANTA BAJO CUBIERTA
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Segovia, al tomo 3778, libro 976, folio 88, finca número 50957, inscripción 2ª de hipoteca y 3ª de novación de hipoteca.
Una subasta judicial en Segovia ofrece seis inmuebles por separado, incluyendo un local comercial de 420 m² con salida a 575.776 €. Sin tasación: el precio carece de una referencia oficial clara. La adjudicación es por lotes independientes, lo que permite pujar sólo por el activo de interés. El plazo para hacerlo finaliza el 22 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Segovia, con acceso directo desde la calle
- Superficie amplia y diáfana de casi 420 m² útiles
- No constan cargas cuantificadas que puedan superar el valor de subasta
- Puja sin mínimo: posibilidad de empezar desde el valor de salida
- Parte de un procedimiento judicial con varios lotes, lo que permite diversificar
Lo delicado
IA- Sin tasación: imposible determinar el descuento real respecto al mercado
- El local tiene cargas registrales (hipoteca y novación) sin importe conocido
- Situación posesoria y visitabilidad desconocidas: riesgo de ocupación o mal estado
- La cantidad reclamada total (742.843 €) supera el valor del local; puede haber deuda remanente que afecte a la cancelación de cargas
- Es parte de una subasta con 6 lotes independientes, lo que complica el análisis global
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEste inmueble pertenece a una ejecución hipotecaria que incluye 6 fincas registrales del mismo edificio. El local en planta baja (finca 50952) tiene una hipoteca y una posterior novación, ambas inscritas. La cantidad reclamada total del procedimiento es 742.843,10 €, muy superior al valor del lote 2 (575.776 €), lo que sugiere que la deuda podría estar garantizada con varias fincas. No consta tasación reciente, por lo que es imposible valorar el descuento. La falta de información posesoria y de visitabilidad incrementa el riesgo operativo. Recomendamos solicitar la nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para conocer la situación exacta de cargas y posibles cancelaciones.
El riesgo es medium porque, aunque no hay cargas cuantificadas declaradas ni ocupación confirmada, la documentación carece de información clave: no hay tasación, no se declara el estado posesorio y no hay referencia catastral. Esto dificulta la valoración. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar, pero sin datos concretos introduce incertidumbre.
Esta subasta no tiene un factor de oportunidad cuantificable porque no hay valor de tasación oficial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La clave está en la estructura de seis lotes independientes, que permite apostar por uno solo, como el piso de 80 m² (lote 3) cuyo valor subasta es 103.406 €. La posible oportunidad dependerá únicamente del conocimiento que tenga el inversor del valor de mercado en esa zona concreta de Segovia.
Para el pujador
IAEl comprador deberá pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que en Castilla y León es del 10% sobre el precio de adjudicación para inmuebles comerciales, más el 1% de actos jurídicos documentados. Además, gastos de notaría (aprox. 0,3-0,5% del valor), registro (0,5-1%) y posible plusvalía municipal. El depósito de 28.788,79 € se descuenta del precio final. No hay comisiones de subasta por parte de la plataforma.
No existe puja mínima, es decir, puedes pujar desde el valor de subasta (575.775,99 €) hacia arriba. Los umbrales del 50% (287.887,99 €) y 70% (403.043,19 €) son referencias legales para la adjudicación según el artículo 670 LEC, no condicionan la participación. Si nadie puja por encima del 70%, el acreedor puede optar por quedarse el inmueble por ese importe o solicitar una nueva subasta.
- Verificar personalmente el estado del inmueble y sus alrededores en la Calle Puente de San Lorenzo 27 de Segovia.
- Investigar el valor de mercado de locales y pisos en esa zona específica para establecer tu precio máximo.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad de Segovia (Tomo 3778, libro 976) una nota simple de cada finca para descartar cargas ocultas.
- Confirmar el estado de los suministros (agua, luz) y posibles deudas de la comunidad con la administración de fincas.
- Contactar con la autoridad gestora (mixto6.segovia@justicia.es, 921412265) para aclarar cualquier duda sobre el procedimiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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