Esta es una subasta judicial en vía de apremio: el juez ordena vender el local para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 2.129,90 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. El plazo de puja termina el 23 de julio de 2026 a las 18:00. Si ganas, además del precio, puedes tener que asumir cargas anteriores (como hipotecas) y pagar impuestos y gastos.
Local comercial en Santander en subasta judicial: valor de subasta 42.598 €
Subasta judicial en Santander de un local comercial de 66 m² en Calle Monte 39, con un precio de salida de 42.598 € y de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.129,90 € en la cuenta de la subasta. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier importe. El tramo entre pujas es de 851,96 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (21.299,08 €) y eres el único postor, puedes adjudicarte por ese importe; si supera el 70% (29.818,71 €), la adjudicación es directa.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE MONTE Nº 39, PLANTA 0, PUERTA 5,
Subasta judicial en Santander de un local comercial de 66 m² en Calle Monte 39, con un precio de salida de 42.598 € y depósito de 2.130 €. No hay tasación de referencia ni puja mínima, lo que limita la valoración de oportunidad. Se desconoce la situación posesoria y si es visitable, y las cargas anteriores a la subasta no están cuantificadas, por lo que requieren comprobación. Es imprescindible verificar el estado real del inmueble y las posibles cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible: 42.598 € por un local de 66 m².
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 € (con depósito previo).
- Depósito reducido: solo 2.129,90 € (5% del valor de subasta).
- Local en Santander, capital de provincia con actividad económica.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- Existen cargas anteriores no cuantificadas que pueden incrementar el coste final.
- La situación posesoria no consta: el local podría estar ocupado.
- Superficie registral (46,5 m²) no coincide con catastral (66 m²); verificar medida real.
- El edificio es de 1970, posible necesidad de reformas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial sin puja mínima y con depósito del 5%. El valor de subasta es 42.598,15 €, pero al no haber tasación ni valor de mercado estimado, es difícil calibrar la oportunidad. La cantidad reclamada es 47.464,37 €, superior al valor de subasta. El local está en una finca registral con posible existencia de cargas previas no cuantificadas; el texto BOE indica que se cancelan las cargas posteriores al crédito ejecutante, pero se mantienen las anteriores. Interesante para inversores que puedan investigar el registro y la situación posesoria.
Riesgo medio porque hay incertidumbres relevantes pero no factores graves confirmados. Se desconoce la situación posesoria y si el local es visitable, lo que podría implicar costes o demoras de desalojo. Además, la subasta arrastra cargas anteriores que no están cuantificadas y a las que se subroga el adjudicatario. No hay señales de ocupación conflictiva ni cargas posteriores, pero la falta de información aumenta la prudencia necesaria.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el precio de salida de 42.598 € para un local de 66 m² en Santander puede parecer atractivo, no disponemos de un valor de mercado o tasación que permita calcular un descuento real. La ausencia de puja mínima y el bajo depósito (5% del valor de subasta) facilitan la participación, pero hasta no obtener una estimación profesional del valor del inmueble no se puede afirmar que sea una oportunidad cuantificable.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El BOE indica que se cancelan la carga que motiva la subasta y las posteriores, pero se mantienen las anteriores. No hay hipoteca, usufructo o embargo declarados en los datos extraídos. Sin embargo, la redacción genérica exige comprobar el registro.
No hay puja mínima: puedes pujar desde el primer euro. El valor de subasta (42.598,15 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, no para la puja mínima. Los umbrales 50% (21.299,08 €) y 70% (29.818,71 €) determinan las condiciones de adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Solicita una tasación independiente del local para conocer su valor de mercado real.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad qué cargas o gravámenes anteriores existen, su importe y su estado actual.
- Averigua la situación posesoria exacta (vacío, ocupado, con contrato de alquiler) y si es posible visitarlo.
- Consulta la referencia catastral (4128066VP3142G0003FZ) para confirmar la superficie y el uso comercial, y detectar discrepancias.
- Revisa el estado físico del inmueble y su ubicación exacta, y estima los gastos de reforma necesarios.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando el precio de remate, las cargas subrogables y los impuestos y gastos derivados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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