Esta subasta es judicial gestionada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Sanlúcar de Barrameda. El valor de salida es de 92.000 €, pero no hay una puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 1 € (aunque pujas muy bajas rara vez prosperan). Para participar, debes depositar 4.600 € como garantía. El juzgado reclama 28.891,29 €, así que si el local está libre de cargas, el resto del dinero iría al propietario o al juzgado. Importante: como no se sabe si está ocupado ni se puede visitar, asumirás ese riesgo.
Local Comercial en Sanlúcar de Barrameda en Subasta: 48 m² con Valor de 92.000 €
Un local comercial de 48,20 m² en la urbanización Sanlúcar Club de Campo se subasta por 92.000 €, sin puja mínima y con …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes ofertar desde 1 €, pero las pujas realistas suelen empezar cerca del valor de subasta. Para pujar necesitas depositar 4.600 €. Si tu puja es la más alta al cierre (25/06/2026 18:00), podrías adjudicarte el lote. El juzgado puede adjudicar por el 50% (46.000 €) si no hay mejor postor, o por el 70% (64.400 €) si no superas la cantidad reclamada más intereses.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn local comercial de 48,20 m² en la urbanización Sanlúcar Club de Campo se subasta por 92.000 €, sin puja mínima y con un depósito de solo el 5% (4.600 €). La falta de tasación oficial dificulta la valoración del descuento real y representa un riesgo. Para participar, es esencial verificar la situación posesoria y las cargas no cuantificadas, además de evaluar el mercado local de la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 92.000 € sin puja mínima, lo que permite flexibilidad en la oferta.
- Cantidad reclamada (28.891,29 €) muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere poca deuda hipotecaria.
- Subasta en urbanización con potencial de demanda vacacional en Sanlúcar de Barrameda.
- Posibilidad de prórroga de 24 horas en la puja, facilitando la estrategia de última hora.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, lo que impide calcular el descuento real y comparar con el mercado.
- No se dispone de información sobre la situación posesoria: no visitable y no consta el estado de ocupación.
- No constan datos registrales (IDUFIR, inscripción, referencia catastral), lo que añade incertidumbre jurídica.
- La cantidad reclamada es baja, pero si existieran cargas previas no declaradas podrían reducir el valor neto del activo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sin tasación ni cargas cuantificadas. La cantidad reclamada (28.891,29 €) es solo un 31% del valor de subasta, lo que sugiere que el principal acreedor es un particular o entidad con poco respaldo hipotecario. Sin cargas declaradas, el adjudicatario recibiría el inmueble libre de cargas posteriores a la anotación de embargo, siempre que no existan otras anotaciones anteriores. La ausencia de puja mínima y la posibilidad de prórroga de 24 horas son condiciones favorables para inversores. Sin embargo, la falta de información posesoria y de tasación obliga a una revisión registral y visita externa previa.
El riesgo es 'medium' porque, aunque no hay señales graves cuantificadas como cargas específicas o una ocupación confirmada, la información es escasa. La situación posesoria 'no consta' y la falta de visibilidad del inmueble introducen incertidumbre, pero no constituyen un riesgo alto por sí solas.
No hay datos de tasación ni precios de mercado para este activo específico. La puntuación de oportunidad es 0 debido a la ausencia total de referencia de valor, lo que hace imposible calcular un descuento y evaluar el atractivo económico de la puja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. No existe documento de cargas descargado. Se desconoce el importe de cargas anteriores. Al no haber hipoteca preferente o embargo anotado con importe, el adjudicatario recibiría el inmueble libre de cargas posteriores al procedimiento, pero debería confirmarlo en el Registro.
El portal indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta de 92.000 € es la referencia para calcular el depósito (5%) y los umbrales del artículo 670 LEC (50% = 46.000 €, 70% = 64.400 €). Puedes pujar por cualquier cantidad inferior, pero las pujas muy bajas rara vez resultan adjudicatarias.
- Solicitar al juzgado gestor (956386311) información sobre la situación posesoria actual del local.
- Consultar en el registro de la propiedad cualquier carga o gravamen existente sobre la propiedad.
- Investigar el mercado de locales comerciales en la zona de Sanlúcar Club de Campo para establecer una referencia de valor propia.
- Visitar la urbanización para conocer el entorno y el estado general del edificio 'Vista Golf'.
- Presupuestar los costes de rehabilitación y adaptación del local a un uso comercial, dado que puede estar sin uso.
- Asegurarse de disponer de la financiación necesaria para el depósito (4.600 €) y el posible precio de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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