1) Revisa el anuncio y la documentación disponible en el portal oficial (puede haber un anexo adicional aunque aquí no se haya extraído). 2) Para pujar, el depósito que se exige es 3.545,41 €. 3) La puja mínima para empezar es 7.090,83 € y los saltos entre pujas son de 2.000,00 €. 4) Ojo con los umbrales legales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta): son referencias para decidir hasta dónde te interesa pujar, no “dinero de participación”.
Local comercial en Motril (145,48 m²) en Subasta: valor de subasta 70.908,31 € y puja mínima 7.090,83 €
Local comercial en planta baja en Motril, con 145,48 m² construidos y pleno dominio, sale en subasta por 70.908,31 €, qu…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 50.976 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es 3.545,41 €. La puja mínima publicada es 7.090,83 € y el portal marca incrementos de 2.000,00 € entre pujas. Usa los umbrales de referencia del art. 670 de la LEC sobre el valor de subasta (50%: 35.454,155 €; 70%: 49.635,817 €) para decidir tu máximo, teniendo en cuenta que el precio final puede acercarse o superar el rango de mercado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL MADRESELVA 3 BJ
Local comercial en planta baja en Motril, con 145,48 m² construidos y pleno dominio, sale en subasta por 70.908,31 €, que coincide con su tasación. El depósito exigido es de 3.545,41 € y la puja mínima publicada es 7.090,83 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco se puede visitar y la situación posesoria no consta. Conviene revisar la documentación complementaria y valorar si el precio encaja con el mercado antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 70.908,31 €.
- Depósito publicado y cuantificado: 3.545,41 €.
- Puja mínima y tramos claros: 7.090,83 € y saltos de 2.000,00 €.
- En el resumen no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €).
Lo delicado
IA- No es visitable (“Visitable: No”), lo que limita la verificación del estado real.
- Situación posesoria no consta: hay incertidumbre sobre la tenencia/ocupación.
- No hay documentos descargados extraídos en esta ficha; se menciona anexos en el BOE que conviene revisar dentro del portal.
- La valoración de mercado aparece con confianza baja; el rango estimado puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: 100% pleno dominio de un local comercial en planta baja (lote único), IDUFIR 18024000078486. Economía: valor/tasación 70.908,31 €, depósito 3.545,41 € y puja mínima 7.090,83 €; incremento 2.000,00 €. Riesgo: ausencia de comprobación de estado real y de ocupación (visitable no; situación posesoria no consta). Cargas: no constan cuantificadas; aun así, el BOE indica anexos con información adicional, por lo que la verificación documental es clave antes de decidir el máximo de puja.
El riesgo es medio porque no hay una señal grave y concreta como una carga cuantificada, una ocupación confirmada o una nuda propiedad, pero sí hay incertidumbre relevante. El local no es visitable, la situación posesoria no consta y no se aporta documento de cargas, lo que dificulta comprobar estado real, uso y posibles incidencias. Además, la valoración se ha calculado con confianza baja, así que el precio razonable de mercado no está bien acotado.
La oportunidad es moderada, pero no es una ganga clara: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no existe descuento sobre el valor tasado. La estimación de mercado calculada sitúa el activo entre 62.399,31 € y 79.417,31 €, con confianza baja; por tanto, sólo tendría sentido si el valor real se acerca a la parte alta del rango o si el local tiene buena implantación comercial. Frente a ese escenario, el precio de salida de 70.908,31 € no ofrece margen amplio y obliga a pujar con prudencia. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el resumen (importe de cargas declarado: 0,00 €). Aun así, el propio BOE indica que se anexa documento con información adicional del bien, y aquí no hay texto extraído de documentos. Por prudencia, confirma en esos anexos si existen cargas/gravámenes o gastos relevantes (comunidad, tributos, derramas) que pudieran afectar al valor real de la compra.
La puja mínima es 7.090,83 € (la ficha indica “Puja mínima: 7.090,83 €”). Importante: el valor de subasta es 70.908,31 € y no es el “suelo” de participación. Los umbrales 50% y 70% del art. 670 (35.454,155 € y 49.635,817 €) son referencias legales para la adjudicación, no para decidir si puedes pujar.
- Pedir y leer el documento adicional del BOE antes de pujar, especialmente cualquier referencia a cargas o incidencias del local.
- Comprobar la referencia catastral 3378501VF5637G0060EW y contrastar superficie, uso y situación urbanística.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Motril si existen asientos o limitaciones no reflejadas en el resumen.
- Revisar la ubicación exacta en CL MADRESELVA 3 BJ y la visibilidad comercial de la zona.
- Calcular tu tope real de puja sumando depósito, impuestos y posibles gastos de regularización.
- Confirmar si el local está libre o si existe una posesión de hecho antes de comprometerte.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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