1) Revisa la subasta en el BOE y entra en la plataforma para ver información complementaria con login. 2) Si quieres participar, prepara el depósito de 2.501,41 € y realiza tu puja antes del 26-10-2026 18:00 (puede haber prórroga por la puja más alta). 3) Ojo al “precio”: el valor de subasta es 50.028,21 €, pero la puja mínima para empezar a pujar es 5.002,82 €. 4) Comprueba bien ocupación y documentación registral/catastral, porque el BOE indica que no se pudo verificar la situación y que hay discrepancias.
Vivienda en Bollullos del Condado (Huelva) en Subasta: 50% del pleno dominio y 50% del usufructo
Vivienda en Bollullos del Condado (Huelva) con valor de subasta y tasación idénticos: 50.028,21 €, y depósito de 2.501,4…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 35.690 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónUsa el depósito de 2.501,41 € para participar y ajusta tu puja considerando el valor de subasta 50.028,21 € y la puja mínima 5.002,82 €. Como referencia legal (LEC art. 670), en 50% estarías en 25.014,105 € y en 70% en 35.019,747 €. Ten en cuenta que la puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta un máximo de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1. Se enajena el 50 % del pleno dominio y el 50% del usufructo. 2. Edad de referencia para calculo de valor del usufructo: 77 años. 3. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra C de fecha 02-07-2019 prorrogado en letra D de fecha 29-06-2023. 4. Realizada la … Ver completo
1. Se enajena el 50 % del pleno dominio y el 50% del usufructo.
2. Edad de referencia para calculo de valor del usufructo: 77 años.
3. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra C de fecha 02-07-2019 prorrogado en letra D de fecha 29-06-2023.
4. Realizada la visita al inmueble en fecha 13-07-2026 no se puede comprobar el estado de su ocupacion
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion a los titulares registrales, no resulta atendido.
5. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MARIANO DE AYALA 1 B 3 B
Vivienda en Bollullos del Condado (Huelva) con valor de subasta y tasación idénticos: 50.028,21 €, y depósito de 2.501,41 €. Se subasta una combinación poco habitual: 50% del pleno dominio con carácter privativo y 50% del usufructo, sobre una vivienda de 108,86 m² construidos más 7,7 m² de terraza. La puja mínima publicada es de 5.002,82 €, pero la oportunidad real depende de entender bien qué derechos se adquieren y de revisar la situación posesoria. Antes de pujar, hay que verificar cargas, ocupación y el encaje jurídico del usufructo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 50.028,21 € (misma referencia para comparar y estimar margen).
- Depósito conocido: 2.501,41 €.
- Mercado estimado disponible (rango 44.024,82–56.031,60 €), lo que permite calibrar si pujar tiene sentido económico.
Lo delicado
IA- Ocupación incierta: en visita del 13-07-2026 no se pudo comprobar el estado y no se atendió el requerimiento a titulares registrales.
- Discrepancias registrales/catastrales declaradas por el BOE: puede implicar ajustes, gastos o limitaciones en la gestión posterior.
- Se menciona embargo a favor de la AEAT en la información adicional; aunque no se cuantifica en los campos de cargas, debes confirmarlo en la fuente oficial.
- La venta es de 50% del pleno dominio y 50% del usufructo, lo que puede afectar al control del inmueble (no es una compra “100% libre”).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de AEAT con venta de derechos: 50% pleno dominio y 50% usufructo, con valoración de subasta e importe de tasación coincidentes (50.028,21 €). El umbral legal (LEC art. 670) para adjudicación por porcentajes se sitúa en 25.014,105 € (50%) y 35.019,747 € (70%); el valor de mercado estimado (44.024,82–56.031,60) sugiere una compresión de oportunidad (descuento limitado). La advertencia operativa principal es la incertidumbre de ocupación (visita sin comprobación y requerimiento no atendido) y la existencia de discrepancias registrales/catastrales. Se menciona embargo AEAT en información adicional, sin importes cuantificados en los campos de cargas.
El riesgo es medio-alto por señales concretas del expediente: se enajena solo una parte del inmueble, exactamente 50% del pleno dominio y 50% del usufructo, lo que reduce mucho la claridad sobre el control real del activo. Además, la visita no permitió comprobar la ocupación, por lo que el estado posesoria sigue sin resolverse. También constan discrepancias entre la información registral y catastral, una alerta que obliga a revisar documentación antes de pujar. No se aprecian cargas cuantificadas, pero sí un embargo AEAT mencionado en la información adicional, así que conviene prudencia.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación coinciden en 50.028,21 €, así que el descuento respecto a referencia oficial es 0%. El mercado estimado por el modelo se mueve entre 44.024,82 € y 56.031,60 €, pero esa horquilla tiene confianza baja, así que no debe usarse como base única de decisión. El precio de entrada es bajo en términos de puja mínima, 5.002,82 €, pero lo que se adjudica no es la propiedad completa, sino una combinación de derechos que complica la salida futura. Solo tendría sentido si se domina la parte jurídica y se busca una estrategia de valor a medio plazo.
Para el pujador
IAEn los campos estructurados de cargas aparece importe 0 y no se muestran cargas cuantificadas. Sin embargo, en la información adicional del BOE se indica “se ejecuta la anotación de embargo a favor de la AEAT” (letra C de 02-07-2019 prorrogado en letra D de 29-06-2023). Como no hay cuantía aportada en los datos, la implicación económica concreta debe confirmarse en el detalle oficial/documentación complementaria.
La puja mínima indicada es 5.002,82 €. El valor de subasta es 50.028,21 €: no es el suelo de participación. Los umbrales de referencia del art. 670 LEC (50% = 25.014,105 € y 70% = 35.019,747 €) sirven para entender el nivel a partir del cual puede operarse la adjudicación, pero no significan que puedas adjudicar por 5.002,82 € si el resto de postores pujan por encima.
- Confirmar con un abogado qué implica exactamente adquirir 50% del pleno dominio y 50% del usufructo.
- Revisar la nota simple y contrastarla con Catastro por las discrepancias registrales/catastrales indicadas.
- Comprobar si existe ocupación, aunque el BOE no pudo verificarla en la visita.
- Valorar si el embargo AEAT mencionado afecta al activo y cómo impacta en la adjudicación.
- Calcular el coste total real: puja, ITP estimado, posibles gastos jurídicos y regularización documental.
- Decidir el tope de puja solo después de estimar la dificultad de explotación o reventa del derecho adquirido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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