Cómo funciona en simple: miras el valor de subasta y la puja mínima para saber cómo entrar en la puja, y pagas un depósito para poder pujar. Si ganas, el remate se adjudica según las reglas del portal y los umbrales legales (LEC art. 670) se usan como referencia para el resultado final. Datos clave: valor de subasta 239.135,68 €, depósito 11.956,78 € y puja mínima 23.913,57 €. Traducción de tecnicismos: “embargo” es una traba judicial o administrativa; “visitable: no” significa que no se puede verificar el estado en una visita previa.
Local comercial en Las Palmas de Gran Canaria (110 m²) en Subasta: valor de subasta 239.135,68 €
Local comercial de 110 m² en Calle Veintinueve de Abril 49, Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y tasación …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 168.875 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 11.956,78 € y realiza tu puja respetando el incremento de 2.000 €. La puja mínima indicada es 23.913,57 €, pero el valor de subasta es 239.135,68 €, y el precio puede acercarse a ese nivel por competencia. Mira los tramos y el resultado según las reglas del LEC (umbral 50%: 119.567,84 €; umbral 70%: 167.394,976 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CALLE VEINTINUEVE DE ABRI 49 0 2C
Local comercial de 110 m² en Calle Veintinueve de Abril 49, Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y tasación de 239.135,68 €. El depósito para pujar es de 11.956,78 € y la puja mínima arranca en 23.913,57 €, con incremento de 2.000 € por tramo. Es un activo comercial sin distribución interior definida y con adjudicación por pleno dominio. Antes de pujar conviene contrastar estado interior, uso real, rentabilidad potencial y si el embargo citado en BOE puede afectar a la operación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 239.135,68 € y tasación coinciden, lo que da consistencia a la referencia del BOE.
- Referencia de mercado estimada entre 203.280 € y 258.720 €: el valor de subasta está dentro del rango, no claramente inflado.
- Datos económicos claros: depósito 11.956,78 €, incremento de 2.000 € y fecha fin definida (19-10-2026 23:30:11).
Lo delicado
IA- Advertencia de embargo: diligencia 352523267006B (anotación letra C, 02-06-2025), aunque no se aportan importes cuantificados en el extracto.
- Visitable: No. Mayor riesgo de desconocer el estado real del local y detalles de acceso.
- No hay documentos descargados para contrastar con detalle (limitación de verificación).
- La puja mínima (23.913,57 €) es muy inferior al valor de subasta; puede haber fuerte competencia y el precio final distar de ese umbral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALocal destinado a usos comerciales e industriales (110 m²) en pleno dominio. Tasación y valor de subasta coinciden (239.135,68 €). Aunque las cargas cuantificadas figuran como 0 en la ficha, la información adicional señala una diligencia de embargo (letra C, 02-06-2025). Además, la ausencia de documentos descargados y el hecho de que no sea visitable elevan la incertidumbre sobre estado, accesibilidad y posible existencia de cargas no cuantificadas en el extracto.
El riesgo es medio porque hay señales concretas de incertidumbre, pero no aparecen cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada. El activo no es visitable y el estado posesivo figura como no consta, así que no se puede validar el interior ni su situación real antes de pujar. Además, el BOE menciona una diligencia de embargo (anotación letra C de 02-06-2025), aunque no se informa importe, por lo que conviene verificar si tiene impacto práctico. La calificación no sube a alta porque no hay cargas declaradas con cuantía ni otros indicios graves adicionales.
La oportunidad es moderada, no claramente de descuento: el valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay rebaja inicial sobre una referencia pericial; la ventaja real solo aparecería si la adjudicación final queda por debajo de la horquilla de mercado estimada. La referencia de mercado calculada sitúa el activo entre 203.280 € y 258.720 €, con una confianza baja, por lo que el precio de salida de 239.135,68 € queda dentro de ese rango. En otras palabras, no es un chollo por sí mismo: solo tiene sentido si se logra cerrar cerca del mínimo o si el local encaja muy bien con una estrategia de explotación comercial. Hay que descontar además costes de compra y posibles incidencias jurídicas o de estado físico.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €). Sin embargo, en la información adicional del BOE se indica que se ejecuta la diligencia de embargo 352523267006B (anotación letra C, de 02-06-2025) y se advierte “posible embargo mencionado en información adicional”. No se especifica cuantía ni detalle de prioridad en el extracto, por lo que debe verificarse en el expediente/Registro.
La ficha muestra una puja mínima de 23.913,57 €. Esto es el umbral para poder presentar postura en el portal, pero el valor de subasta es 239.135,68 € (no es el “suelo” real al que te adjudicas). Como referencia legal, el umbral del 50% (LEC art. 670) es 119.567,84 € y el del 70% es 167.394,976 €; pueden influir en el resultado si se alcanza ese nivel, pero no garantizan el precio de adjudicación.
- Verificar en el Portal de Subastas y en el Registro la nota simple y la situación registral completa del local.
- Comprobar el significado práctico de la diligencia de embargo citada en el BOE y si existe preferencia o afección real.
- Confirmar el uso urbanístico y la posibilidad de explotación comercial o industrial en esa finca.
- Revisar gastos posteriores: impuestos, registro, comunidad, IBI y posibles costes de adecuación del local.
- Contrastar la rentabilidad estimada con alquileres o ventas comparables de locales similares en la zona.
- Preparar el importe total a inmovilizar, incluyendo depósito de 11.956,78 € y margen para pujas de 2.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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