Esta subasta es judicial en vía de apremio, es decir, un juzgado vende el inmueble para cobrar una deuda. Para pujar necesitas depositar 13.990,42 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €. Eso sí, si ganas, asumes el inmueble tal cual, con sus posibles ocupantes y cargas ocultas. Revisa bien la situación registral.
Local comercial en Getafe, valor de subasta 279.808 €
Local destinado a oficina en primera planta del Edificio Tribuna, en Getafe (Madrid), con un valor de subasta de 279.808…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 13.990,42 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes empezar con 1 €. Los umbrales de adjudicación son: 139.904 € (50%) y 195.866 € (70%). Si tu puja es la más alta, pero no alcanza el 70%, podrías quedar desierto y el juez decidirá.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CONCEPCIÓN NÚMERO 14
Local destinado a oficina en primera planta del Edificio Tribuna, en Getafe (Madrid), con un valor de subasta de 279.808,40 € y sin tasación de referencia. La puja parte sin mínimo, lo que permite ofertas desde cero, y el depósito exigido es de 13.990,42 €. Se desconoce la situación posesoria y ocupacional, y no constan cargas cuantificadas. Es esencial verificar el estado real del inmueble y la viabilidad del uso como oficina antes de pujar.
Lo bueno
IA- Depósito bajo: solo 13.990 € (5% del valor de subasta).
- Sin puja mínima, puedes pujar desde cualquier cantidad.
- Ubicación céntrica en Getafe, con buena comunicación con Madrid.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- No se sabe si está ocupado ni se puede visitar.
- No hay cargas cuantificadas, pero puede haberlas ocultas.
- La subasta finaliza en 2026, el proceso puede ser largo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta sin tasación ni cargas cuantificadas. El valor de subasta (279.808 €) es superior a la cantidad reclamada (239.528 €), lo que sugiere que podría no haber grandes cargas previas, pero no hay certeza. La ausencia de puja mínima permite entrar con ofertas bajas, pero la competencia puede elevarlas. Los umbrales LEC (50% = 139.904 €; 70% = 195.866 €) marcan referencias para la adjudicación. Sin valor de mercado, es difícil calibrar la oportunidad.
Riesgo medio principalmente por la falta de información clave: no consta la situación posesoria (riesgo de ocupación), no hay tasación de referencia y se desconocen las cargas cuantificadas. Aunque no hay señales graves como embargo explícito o desahucio confirmado, la incertidumbre sobre el estado real, los gastos de adaptación y la posibilidad de cargas ocultas elevan el riesgo por encima de bajo. Se requiere investigación adicional para confirmar la viabilidad.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 279.808,40 €, pero al no existir una tasación oficial ni una estimación de mercado contrastada, no se puede calcular un descuento fiable. La oportunidad depende completamente de que el valor real de mercado sea superior al precio de adjudicación. La ausencia de puja mínima y el bajo depósito (5 % del valor de subasta) podrían favorecer una adjudicación económica, pero sin referencias es imposible cuantificar el margen.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. La única referencia registral es la finca 2/9588 del Registro de Getafe. Sin certificación de cargas, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos u otras deudas. Es esencial obtener este documento antes de pujar.
Según los datos, no hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (279.808 €) es una referencia, no un suelo. Los umbrales del 50% y 70% (139.904 € y 195.866 €) son relevantes para la adjudicación si no hay pujas superiores.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad número 2 de Getafe para confirmar cargas y titularidad (referencia catastral o datos registrales del BOE).
- Visitar físicamente la dirección (Calle Concepción 14, Getafe) para comprobar el estado del local, accesos y posible ocupación.
- Consultar en el Ayuntamiento de Getafe la calificación urbanística y la compatibilidad de uso como oficina.
- Obtener al menos una valoración de mercado (agente inmobiliario o portal especializado) para tener una referencia de precio antes de fijar la puja máxima.
- Calcular el coste total estimado incluyendo impuestos (ITP, plusvalía), registro y notaría, más posibles reformas o gastos de comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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