Se trata de una subasta judicial en vía de apremio. Para participar, debes depositar 8.959,92 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. La subasta tiene posibilidad de prórroga hasta 24 horas si hay pujas al final. No hay cargas conocidas, pero siempre recomiendo revisar la documentación registral.
Local comercial en Gandía en subasta: sin puja mínima y sin cargas conocidas
Local comercial en Gandía, en planta baja con altillo, en la calle Sequia Assut nº6. S
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 8.959,92 €. Puja mínima: no hay, puedes pujar cualquier importe. El incremento entre pujas no está fijado (tramos libres). Umbrales de adjudicación: si no hay pujas superiores al 50% del valor de subasta (89.599,26 €), se puede adjudicar por ese 50%; si supera el 70% (125.438,96 €), se adjudica al mejor postor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/SEQUIA ASSUT, Nº6
Local comercial en Gandía, en planta baja con altillo, en la calle Sequia Assut nº6. Sale a subasta con un valor de 179.198,51 € y un depósito de solo 8.959,92 €, sin puja mínima. No constan cargas cuantificadas, pero tampoco hay tasación de referencia ni información sobre la situación posesoria. Es una oportunidad con posibles descuentos si la puja se mantiene baja, pero exige investigar a fondo antes de participar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 € (aunque el depósito es fijo).
- No constan cargas cuantificadas ni advertencias especiales.
- Valor de subasta elevado en comparación con la cantidad reclamada.
- Posibilidad de prórroga automática de 24 horas si hay pujas al final.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, lo que impide calcular el descuento real.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado o vacío.
- No hay datos de mercado (valor mínimo/máximo) para comparar.
- Falta información sobre la distribución interior y el estado de conservación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial con cantidad reclamada de 57.989,25 €, muy inferior al valor de subasta (179.198,51 €). No hay tasación ni puja mínima, lo que da flexibilidad. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la falta de información sobre ocupación y distribución interior requiere una visita previa. Los umbrales LEC 50% y 70% son 89.599,26 € y 125.438,96 € respectivamente.
Riesgo medio (score 30) porque no hay señales graves cuantificadas, pero la incertidumbre es alta. No constan cargas, lo cual es positivo, pero la situación posesoria es desconocida (no se sabe si está vacío u ocupado) y no se indica si es visitable. En Gandía, un local cerrado sin información puede esconder problemas de acceso o deudas de comunidad. La falta de referencia catastral y de tasación complica la planificación financiera. El riesgo no es alto porque no hay deudas visibles ni ocupación confirmada, pero la opacidad lo hace impredecible.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay datos de mercado que permitan calcular un descuento real. El valor de subasta de 179.198,51 € es la única cifra oficial, pero podría estar alejado del valor de mercado. La ausencia de puja mínima y el depósito bajo (5% del valor de subasta) facilitan la entrada, pero no garantizan una ganga. Hasta que no se investigue el valor real del local y su estado, la oportunidad es puramente especulativa.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la información disponible. El BOE no menciona cargas ni se ha descargado la certificación registral. No obstante, en toda subasta judicial existe la posibilidad de que el inmueble tenga cargas anteriores no reflejadas en el anuncio. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, incluso 1 €. Sin embargo, el depósito obligatorio es de 8.959,92 €, independientemente del importe de la puja. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (89.599,26 € y 125.438,96 €) se aplican a la adjudicación, no a la participación.
- Solicita al juzgado o en la oficina de subastas el estado posesorio real: ¿está vacío, alquilado u ocupado?
- Consulta en el Registro de la Propiedad nº3 de Gandía las cargas actualizadas, aunque el BOE indique que no constan.
- Pide una tasación independiente o investiga precios de locales similares en la zona de la calle Sequia Assut para comparar con el valor de subasta.
- Visita el exterior del local para verificar su estado y si hay indicios de actividad o abandono.
- Calcula los costes totales: ITP o IVA, gastos de escritura, registro y posibles deudas de comunidad no registradas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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