Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio: un juez ordena vender el local para pagar una deuda. El depósito para pujar son 2.647,51 €, que se bloquean durante la subasta. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad, pero si ganas, deberás pagar el resto del precio (52.950 € menos el depósito). No hay tasación, así que no sabemos su valor real de mercado. La 'situación posesoria' no consta: significa que no sabemos si el local está ocupado o vacío. Es recomendable visitarlo o consultar con un abogado.
Local comercial en Bilbao en subasta judicial: valor de subasta 52.950 €
Se subasta un local comercial (lonja) en la Plaza Ernesto Erkoreka de Bilbao, con un valor de subasta de 52.950,17 €. N
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.647,51 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, pero ten en cuenta que si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (26.475 €), el juzgado podría no aprobar la venta. Si supera el 70% (37.065 €), la adjudicación es directa. Las pujas se realizan online en el Portal de Subastas del BOE.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Plaza Ernesto Erkoreka
Se subasta un local comercial (lonja) en la Plaza Ernesto Erkoreka de Bilbao, con un valor de subasta de 52.950,17 €. No se dispone de tasación oficial, por lo que no es posible calcular el descuento real respecto al valor de mercado. La subasta es judicial en vía de apremio, con un depósito de 2.647,51 € (5 % del valor) y sin puja mínima. Finaliza el 23 de julio de 2026. No constan cargas cuantificadas ni hipotecas, aunque se recomienda investigar la situación posesoria y el título jurídico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Bilbao, plaza Ernesto Erkoreka.
- Valor de subasta asequible (52.950 €) para un local comercial.
- Sin puja mínima: se puede pujar cualquier importe.
- Sin cargas cuantificadas en los datos disponibles.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado estimado: imposible calcular descuento.
- Situación posesoria desconocida: posible ocupación.
- No hay certificación de cargas descargada: riesgo de cargas ocultas.
- Falta información registral y catastral (IDUFIR, referencia catastral).
- El procedimiento es de apremio: posible que el inmueble tenga deudas previas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 15.917 €, inferior al valor de subasta (52.950 €). Esto sugiere que puede haber cargas preferentes no reflejadas, aunque la herramienta indica 'sin cargas cuantificadas'. Es imprescindible obtener la certificación de cargas registral para conocer el estado real. La ausencia de tasación impide valorar la oportunidad económica. El local parece estar en zona céntrica de Bilbao, lo que podría tener valor comercial. Recomendamos solicitar nota simple y verificar la ocupación.
Nivel medium porque no se han identificado señales graves como cargas cuantificadas, hipotecas o embargos expresos, y el depósito es bajo (2.647,51 €). Sin embargo, hay incertidumbres: situación posesoria desconocida, no consta si es visitable, y no hay título jurídico ni inscripción registral a la vista. El riesgo de ocupación o de vicios ocultos no está descartado, pero no hay evidencia concreta que lo eleve a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (52.950,17 €) no puede contrastarse con un valor de mercado para estimar el descuento. Aunque no hay cargas conocidas y el depósito es bajo (5 %), la falta de información sobre el estado real del inmueble y la ausencia de visita confirmada dificultan determinar si es una oportunidad real. La ubicación en el centro de Bilbao podría ser atractiva, pero sin tasación ni datos de mercado concretos, la oportunidad es especulativa.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. Sin embargo, al ser una subasta judicial de apremio, es posible que existan cargas previas (hipoteca, embargo) que no se reflejan en esta ficha. Se recomienda obtener la certificación de cargas registral para conocer el estado exacto.
No hay puja mínima. Puedes pujar desde 1 €, pero la adjudicación se rige por los umbrales del artículo 670 LEC: con pujas superiores al 70% del valor de subasta (37.065 €) la venta se aprueba automáticamente; entre el 50% y 70% (26.475-37.065 €) el juzgado puede aprobarla o pedir mejoras; por debajo del 50% es posible que se apruebe si no hay otros postores.
- Solicitar acceso al expediente judicial (cuenta 4726 0000 05 0077 22) para revisar el título jurídico y posibles cargas ocultas.
- Consultar el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad, inscripción registral y existencia real de cargas o gravámenes.
- Intentar visitar el local para comprobar su estado físico, ocupación y correspondencia con la descripción de la subasta.
- Investigar el valor de mercado de lonjas similares en Plaza Ernesto Erkoreka y zonas aledañas de Bilbao para estimar el precio real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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