Se subasta local comercial en Badajoz por la Seguridad Social. La tasación es de 304.235 € y es el valor de salida. No hay cargas cuantificadas, según el BOE. El local está en bruto y cerrado, sin ocupación, lo que minimiza riesgos de desalojo. El valor de mercado estimado es bajo (267.726 € - 340.743 €) y el valor de subasta está en el punto medio. La subasta finaliza el 01/07/2026. Es una oportunidad estable para inversores que busquen un local amplio sin problemas de cargas.

Riesgo bajo. Aunque la información disponible es limitada, no hay señales de riesgo alto: el inmueble está libre de cargas registrales (salvo la deuda con la comunidad de 4.801,72 €, un importe manejable frente al valor del activo) y no consta ocupación ni reclamación de vivienda habitual. La nota de falta de visita es estándar en subastas judiciales. La principal incertidumbre es el estado físico del local (descrito como ‘locales en bruto diáfanos que permanecen cerrados’), que puede requerir inversión para su acondicionamiento, y la ausencia de depósito publicado, lo que obliga a confirmar las condiciones de la subasta directamente con la Seguridad Social.

Sin descuento sobre tasación. El precio de salida coincide exactamente con la tasación oficial (304.235 €), por lo que no hay margen de ganancia inmediata. Nuestro rango de valor de mercado estimado se sitúa entre 267.726,80 € y 340.743,20 €, con una confianza baja por falta de referencias municipales de precio por metro cuadrado. Si la subasta quedara desierta, se podría pujar en segunda convocatoria por un mínimo del 50 % (152.117,50 €), lo que supondría un descuento potencial de hasta el 50 % sobre tasación. Sin embargo, la oportunidad real depende de si hay demanda por este tipo de locales en la zona y de que no surjan postores que igualen la tasación. No hay tasación alternativa ni comparables de mercado publicados, por lo que el score de oportunidad es medio-bajo.