Es una venta directa, no una subasta con pujas. El precio ya está fijado en 150.000 € y para participar debes pagar un depósito de 30.000 € como garantía. No hay puja mínima ni incrementos de puja, solo presentas tu oferta antes del 14 de julio de 2026. Es importante que sepas que el depósito se devuelve si no ganas, pero si ganas y no pagas, lo pierdes.
Vivienda en Manresa (Barcelona): 86 m² por 150.000 € en venta directa
Una vivienda de 86 m² en Manresa (Barcelona) se vende por 150.000 €, que coincide exactamente con su valor de tasación, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (150.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja, es una venta directa. El precio de venta es de 150.000 €. Para participar debes depositar 30.000 € como garantía. Tu oferta debe presentarse antes del 14 de julio de 2026 a las 10:30. Si ganas y no pagas el resto, perderás el depósito.
Una vivienda de 86 m² en Manresa (Barcelona) se vende por 150.000 €, que coincide exactamente con su valor de tasación, por lo que no hay descuento. El procedimiento actual es más una venta directa que una subasta competitiva. Para participar, es necesario hacer un depósito de 30.000 € y cubrir los gastos de gestión del 5%. El principal objetivo es evaluar la propiedad y los costes asociados antes de realizar una oferta.
Lo bueno
IA- Precio igual a la tasación, sin sobrecoste aparente.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que sugiere un inmueble saneado.
- Ubicación en Manresa, ciudad con buenos servicios y conexiones con Barcelona.
- Plazo amplio hasta el 14 de julio de 2026 para preparar la oferta.
Lo delicado
IA- Precio sin descuento respecto a la tasación: no hay oportunidad económica.
- No se ha podido verificar el estado de ocupación del piso (riesgo de que esté ocupado).
- Depósito del 20% (30.000 €) que puede ser elevado para algunos compradores.
- Edificio de 1978 sin ascensor, posible necesidad de reformas y mantenimiento.
- No consta referencia catastral ni datos registrales completos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una venta extrajudicial gestionada por Escrapalia, probablemente un servicer. El precio iguala la tasación, lo que indica que no hay margen de negociación sustancial. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero conviene solicitar la nota simple registral para confirmar que no hay gravámenes ocultos. El edificio es de 1978, por lo que es recomendable una tasación pericial y una ITE actualizada (si no se dispone). El depósito del 20% sobre el precio es elevado pero está dentro de lo habitual en estos procesos.
El nivel de riesgo es bajo. No se han declarado cargas cuantificadas ni se mencionan señales concretas de alto riesgo, como ocupación, hipotecas preferentes o problemas de posesión graves. Las cláusulas genéricas sobre cargas o posesión son texto estándar y no elevan el riesgo por sí solas.
No hay descuento en esta operación: el precio de salida de 150.000 € es igual a la tasación, por lo que el score de oportunidad es 0. La oportunidad aquí no es un precio bajo, sino la posibilidad de adquirir una vivienda de 86 m² en Manresa a su valor de mercado declarado, aunque bajo un procedimiento judicial sin pujas activas. Debes verificar su valor real en el mercado local.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. No hay documento de cargas disponible. Se recomienda solicitar una nota simple registral para confirmar la ausencia de gravámenes o embargos.
No hay puja mínima porque es una venta directa, no una subasta. El precio de 150.000 € es el fijado por el vendedor.
- Verificar personalmente la ubicación y estado del inmueble (C/ Numancia 31, 4º, Manresa), ya que la ficha indica 'no visitable'.
- Investigar los precios actuales de mercado en la zona de Manresa para pisos de 86 m² y comparar con el precio de 150.000 €.
- Consultar a un abogado especializado para confirmar la ausencia de cargas ocultas y revisar la cláusula de subrogación.
- Calcular el coste total: precio de salida (150.000 €) más el 5% de gastos de gestión (7.500 €) y el depósito de 30.000 €.
- Contactar a la gestora (Marcia Caldeira, mcaldeira@surusin.com) para solicitar toda la documentación disponible sobre el inmueble.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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