Paso a paso: revisa el BOE del identificador SUB-JA-2026-258990, mira el lote que te interese (se subastan de forma separada) y confirma el valor de subasta, la puja mínima y el depósito de participación del lote. La “cantidad reclamada” (213.918,70 €) no es lo que se tiene que pagar por el local; es el importe del procedimiento indicado en el anuncio. “Cargas” son deudas o gravámenes que pueden afectar al inmueble (por ejemplo, embargos, anotaciones, etc.); en este caso hay un documento de cargas, pero falta su texto aquí, así que debes consultarlo en el BOE.
Local comercial (Arbúcies, Girona) en Subasta: posible subasta judicial en vía de apremio
Subasta judicial en vía de apremio de un local comercial en Arbúcies (Girona), en Segismundo Folguer…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indican en los datos recibidos ni el valor de subasta ni la puja mínima por lote, por lo que no es posible darte un tramo de puja fiable. En el BOE del expediente SUB-JA-2026-258990, abre el apartado de cada lote y localiza el “Valor subasta” y la “Puja mínima” para pujar correctamente; la participación requiere el depósito de consignación del lote.
Subasta judicial en vía de apremio de un local comercial en Arbúcies (Girona), en Segismundo Folgueroles 49-51, con fin el 21-05-2026 a las 18:00. El expediente indica 2 lotes y una cantidad reclamada de 213.918,70 €, pero no constan valor de subasta, tasación, depósito ni puja mínima en los datos recibidos. Sí consta 1 carga y existe documento oficial de cargas en el BOE. Antes de pujar, hay que revisar el lote exacto, leer el certificado de cargas y confirmar que la falta de cifras no oculta un precio de entrada poco competitivo.
Lo bueno
IA- Tipo de subasta identificado: judicial en vía de apremio en el BOE
- Local comercial con ubicación concreta (Segismundo Folgueroles, 49-51, Arbúcies)
- Se indica que existe documento de cargas oficial en el BOE (hay vía para verificar gravámenes)
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta, tasación ni depósito de participación en los datos recibidos, lo que impide estimar descuento y coste total
- Hay cargas (1), pero el contenido del documento no se ha podido extraer aquí
- La fecha fin registrada (21-05-2026 18:00:00) indica que la subasta está finalizada
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en formato subasta judicial en vía de apremio (2 lotes, adjudicación independiente). En los datos recibidos no constan valor de subasta, tasación ni depósito, lo que impide medir descuento y compararlo con el mercado. La existencia de “documento de cargas oficial” eleva la necesidad de revisar el contenido concreto (importe y naturaleza), porque puede condicionar el neto de adjudicación y la asunción de cargas/condiciones.
Riesgo medio porque faltan los datos económicos básicos del activo: no constan valor de subasta, tasación, depósito ni puja mínima. Además, la subasta tiene 2 lotes y se adjudican por separado, lo que puede complicar la comparación entre lo que se compra y el coste real de entrada. La presencia de 1 carga y la existencia de un documento oficial de cargas obligan a revisar con detalle qué gravamen sigue vivo y cómo afecta al lote concreto. No hay señales de alarma graves adicionales en el texto, pero sí suficiente incertidumbre para no ir a ciegas.
La oportunidad no puede valorarse con descuento real porque no hay tasación ni valor de subasta publicados en los datos recibidos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Tampoco hay precio de mercado aportado para comparar, así que no es posible calcular si hay rebaja respecto a mercado o si la puja inicial puede ser atractiva. En este escenario, la prioridad no es asumir descuento, sino obtener la referencia económica del lote y comprobar si la carga existente deja margen suficiente tras gastos y posibles regularizaciones.
Para el pujador
IASolo consta que hay 1 carga y que existe documento de cargas oficial en el BOE, pero el texto/cuantía de esas cargas no se ha podido extraer aquí. En consecuencia, no se puede cuantificar el impacto sobre el precio neto ni saber qué gastos/condiciones podrían afectar al adjudicatario.
En los datos recibidos aparece como “No consta” la puja mínima y también faltan valor de subasta y umbrales (50%/70%). Si al consultar el BOE recuperas el valor de subasta por lote, usa esos umbrales solo como referencia de adjudicación (no como requisito para poder participar) y verifica también la puja mínima real indicada en el anuncio para cada lote.
- Leer el certificado de cargas del BOE y verificar qué carga afecta exactamente al lote que te interesa.
- Confirmar en el anuncio oficial si el local se subasta como lote 1 o lote 2 y qué incluye cada uno.
- Pedir o localizar el valor de tasación, el valor de subasta y el depósito antes de calcular una puja máxima.
- Comprobar la situación registral y catastral de la referencia 9497923/DG5299N/0001/RF.
- Verificar estado físico y ocupación del local: acceso, uso comercial real y posibles arrendamientos o posesión de terceros.
- Tener en cuenta que la puja más alta es pública y que la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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