Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta funciona como una subasta judicial típica. No se indica depósito obligatorio, pero suele exigirse un 5% del valor de subasta (unos 7.534 €) para participar. Como no hay puja mínima explícita, puedes pujar desde el valor de subasta. El procedimiento lo gestiona la Seguridad Social (Unidad de Recaudación Ejecutiva). El local está libre de cargas según el anuncio, pero conviene confirmarlo en el Registro.
Local comercial en Alicante por 150.688 € en subasta de la Seguridad Social
Local comercial diáfano de 152 m² en Alicante, en esquina entre las calles Garbinet y Guardamar. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (150.688 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 108.369 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes registrarte en la plataforma de subastas de la Seguridad Social. No se indica un depósito concreto, pero lo habitual es el 5% del valor de subasta (7.534 €). La puja mínima no se especifica; puedes pujar desde el valor de subasta. Los umbrales del 50% (75.344 €) y 70% (105.482 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas superiores.
Local comercial diáfano de 152 m² en Alicante, en esquina entre las calles Garbinet y Guardamar. Sale a subasta con un precio de 150.688 €, idéntico a su tasación oficial. No hay descuento sobre tasación, pero el mercado local podría ofrecer margen. Sin cargas registradas, lo que simplifica la operación. Subasta activa hasta el 23 de septiembre de 2026; conviene inspeccionar el inmueble y estudiar la zona antes de pujar.
Lo bueno
IA- Local comercial diáfano de 152 m², ideal para diversos negocios
- Sin cargas conocidas ni gravámenes cuantificados
- Valor de subasta alineado con la estimación de mercado
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad y con referencia registral
- Subasta gestionada por la Seguridad Social (procedimiento transparente)
Lo delicado
IA- No se ha podido visitar el local; se desconoce su estado real
- No se indica el depósito requerido; hay que confirmarlo con la Seguridad Social
- La tasación puede no estar actualizada (no se especifica fecha)
- Subasta sin puja mínima explícita; el valor de subasta es el de salida
- Posibles costes adicionales: ITP (8% en C.Valenciana) y honorarios de gestoría
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un local comercial en una ubicación urbana consolidada de Alicante. El valor de subasta (150.688 €) es el mismo que la tasación y está alineado con el mercado (valor estimado entre 132.605 y 168.771 €). Al no haber cargas conocidas, el comprador no asume deudas previas. El principal riesgo es la falta de información sobre la posesión y el estado real del local. Al ser una subasta de la Seguridad Social, los plazos pueden ser más largos y la gestión más burocrática. Los umbrales del 50% y 70% (75.344 € y 105.482 €) permiten optar a la adjudicación por debajo del valor de subasta si no hay pujas al alza.
Riesgo bajo (score 30). No constan cargas registradas, por lo que no hay deudas ocultas que asumir. Sin embargo, se desconoce el estado de ocupación y no se ha verificado que el inmueble sea visitable, lo que supone la principal incertidumbre. La licitación es por la totalidad del local, lo que reduce complicaciones legales.
El precio de salida (150.688 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento directo sobre ese valor. Sin embargo, el mercado estimado para locales similares en la zona se sitúa entre 132.606 € y 168.771 €, lo que deja un posible margen si se adquiere por debajo del precio de salida. Al no tener cargas cuantificadas, la operación es más limpia y hay menos riesgo de sobrecostes ocultos. La oportunidad está en pujar por debajo de la tasación o en confirmar que el valor real de mercado supera el precio de salida.
Para el pujador
IASegún el anuncio oficial, el local no tiene cargas cuantificadas. No obstante, es imprescindible solicitar un certificado de cargas actualizado en el Registro de la Propiedad para descartar cargas no inscritas o posteriores. Al no haber cargas, el comprador no asume deuda alguna.
No se ha fijado una puja mínima explícita. En subastas de la Seguridad Social, normalmente se puede pujar desde el valor de subasta (150.688 €). Los umbrales del 50% y 70% (75.344 € y 105.482 €) son referencias legales para la adjudicación si no hay pujas al alza, pero no son el suelo de puja.
- Acude físicamente a la calle Garbinet 77-79 para comprobar el estado exterior y la actividad comercial de la zona.
- Pregunta en los negocios colindantes si el local está ocupado o ha tenido algún inquilino recientemente.
- Solicita en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada (finca 91597) para confirmar cargas y titularidad.
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Alicante para ver usos permitidos y posibles limitaciones.
- Calcula tu puja máxima restando gastos (ITP al 8 %, notaría, registro, y posible reforma) al valor de mercado que estimes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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