Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social de una mitad indivisa de vivienda. No necesitas depositar una cantidad fija para pujar (aunque puede haber requisitos no especificados). El valor de salida es 75.000 €, pero recuerda que solo compras el 50%. El otro 50% es de otra persona. Esto se llama 'copropiedad' y puede complicar el uso de la vivienda. La subasta termina el 23 de septiembre de 2026.
50% de una vivienda en Almoradí subastada por la Seguridad Social: ¿oportunidad o riesgo?
Esta subasta de la Seguridad Social ofrece el 50% indiviso del pleno dominio de una vivienda con trastero en Almoradí (A…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (75.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 53.472 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se especifica un depósito obligatorio. La subasta finaliza el 23/09/2026. Los umbrales legales son 37.500 € (50%) y 52.500 € (70%) para la posible adjudicación por decreto. Dado que solo es el 50%, el precio máximo recomendado debería estar muy por debajo de los 75.000 €.
Esta subasta de la Seguridad Social ofrece el 50% indiviso del pleno dominio de una vivienda con trastero en Almoradí (Alicante), por un precio de salida igual a su tasación: 75.000 €. La propiedad tiene 81,61 m² útiles, sin cargas registradas, pero la cuota indivisa implica que el adjudicatario no obtendrá la posesión exclusiva. La subasta finaliza el 23 de septiembre de 2026, dando tiempo para investigar la situación jurídica y ocupacional, y negociar con el otro copropietario. El principal desafío es que una cuota indivisa suele tener poca demanda y liquidez, y el precio de salida (75.000 € por el 50 %) está en el rango de mercado estimado para la vivienda completa (66.000 €–84.000 €), sin descuento aparente.
Lo bueno
IA- Sin cargas registradas según la información disponible.
- Subasta con fecha lejana (2026), permite prepararse y analizar.
- Ubicación en Almoradí, municipio de la Costa Blanca con demanda residencial.
Lo delicado
IA- Solo se vende el 50% indiviso, no la vivienda completa.
- Precio de salida igual a la tasación, sin descuento.
- No consta estado de ocupación ni posibilidad de visita.
- Copropiedad con un desconocido: posibles conflictos de uso y venta.
- Falta de depósito y puja mínima establecida: incertidumbre en el proceso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de cuota indivisa (50%) con carácter ganancial, lo que sugiere un origen en ejecución de deuda de la Seguridad Social contra uno de los cónyuges. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la falta de información registral y posesoria exige investigación previa. El valor de tasación (75.000 €) para el 100% parece razonable, pero ofertar por la mitad indivisa al mismo precio no tiene sentido económico. Un comprador experimentado buscaría adquirir la otra mitad o negociar con el copropietario.
El riesgo es alto porque se subasta solo el 50 % de la propiedad. No habrá posesión exclusiva ni control total sobre la vivienda, y el adjudicatario deberá convivir con un copropietario con derecho de uso, o promover la división judicial (lo que genera costes y demoras). La subasta no especifica la situación ocupacional ni si es visitable, y la referencia catastral sí consta (3706101XH9230N0007PK) pero no se ha verificado su estado registral. Las cargas declaradas son 'sin cargas', pero la fuente oficial advierte que podría haber embargos pendientes no cuantificados. Aunque la cláusula de subrogación es estándar, la combinación de cuota indivisa, falta de descuento relevante y escasa información convierte esta subasta en una opción más adecuada para el otro copropietario que para un tercero inversor.
El descuento respecto a la tasación es del 0 %, ya que el precio de salida de 75.000 € coincide exactamente con la tasación. Nuestra estimación de mercado para la vivienda completa oscila entre 66.000 € y 84.000 €, lo que significa que el 50 % se está ofertando al mismo precio que el valor total estimado del inmueble. Sin referencia catastral de m² ni tasación municipal, la confianza en la valoración es baja. En subastas, las cuotas indivisas suelen adjudicarse con descuentos del 30 %–50 % sobre el valor proporcional, pero aquí no hay margen evidente. La oportunidad solo existe si se adquiere por debajo de 37.500 € (umbral del 50 %), y aun así requiere un plan claro para obtener la plena propiedad o rentabilizar la cuota.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no hay cargas declaradas ni documento de cargas descargado. Se indica 'Sin Cargas'. Sin embargo, es imprescindible verificar en el Registro de la Propiedad la existencia de cargas o embargos posteriores.
No consta puja mínima. Esto significa que no hay un importe mínimo para participar, pero el valor de subasta (75.000 €) es la referencia inicial. Los umbrales del 50% (37.500 €) y 70% (52.500 €) se aplican a la posible adjudicación si no hay pujas superiores, no a la puja inicial.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 08 para confirmar el estado posesorio y si existe ocupante o arrendatario.
- Solicita nota simple registral de la finca completa (Código Registral 03057000113053) para verificar el titular del otro 50 % y posibles cargas ocultas.
- Consulta en el Catastro la referencia 3706101XH9230N0007PK para obtener superficie construida y antigüedad, y estimar un valor de mercado más preciso.
- Localiza al otro copropietario y evalúa su disposición a vender su parte o a comprar la tuya tras la adjudicación.
- Calcula el coste total estimado incluyendo ITP (8 %), honorarios y posible proindiviso, y no pujes por encima de 37.500 € a menos que tengas un pacto previo con el copropietario.
- Verifica en el BOE o en la web de subastas de la Seguridad Social si hay cargas posteriores o condiciones especiales de la enajenación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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