Es una subasta de la AEAT, no judicial: la Agencia Tributaria vende este local porque forma parte de un procedimiento de apremio. Para pujar debes ingresar un depósito de 4.739,73 € (el 5% del valor de subasta de 94.794,68 €) y tu primera puja puede ser desde 9.479,47 €, que es la puja mínima exigida; no confundas esa cifra con el valor de subasta, que es la referencia legal del expediente. Las pujas son públicas y, si alguien mejora la postura en el tramo final, puede prorrogarse hasta 24 horas. Pleno dominio significa que compras la propiedad completa, no una parte.
Local comercial de 64 m² en Alcanar (Tarragona) en subasta AEAT
Se subasta un local comercial sin uso específico de 64 m² construidos (59 m² útiles) en planta baja en la calle Enric Gr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 99.358 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:00:09: 13.479 €
- 2026-09-01 20:00:10: 13.479 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 4.739,73 € para poder pujar. La puja mínima exigida es 9.479,47 € y cada mejora debe ser de al menos 2.000 €. El valor de subasta de referencia es 94.794,68 €; los umbrales del 50% (47.397,34 €) y 70% (66.356,28 €) son referencias legales de adjudicación, no el importe desde el que puedes participar. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas si entra una postura mejor en el tramo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 6509205BE8960G0002MO Se desconoce situacion y estado del bien Hipoteca a favor de la entidad Caixabank no tiene contenido economico, pendiente de cancelacion registral. Discrepancia con la enumeracion del local: Segun catastro N 33. Se… Ver completo
100% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 6509205BE8960G0002MO Se desconoce situacion y estado del bien Hipoteca a favor de la entidad Caixabank no tiene contenido economico, pendiente de cancelacion registral. Discrepancia con la enumeracion del local: Segun catastro N 33. Segun registro N 10. Actualmente, se encuentra identificado como el N 33.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ENRIC GRANADOS 33
Se subasta un local comercial sin uso específico de 64 m² construidos (59 m² útiles) en planta baja en la calle Enric Granados 33 de Alcanar, Tarragona, con pleno dominio del 100%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 94.794,68 €, con depósito de 4.739,73 € y puja mínima de 9.479,47 €. No constan cargas cuantificadas; la AEAT menciona una hipoteca a favor de Caixabank sin contenido económico pendiente de cancelación registral. La subasta AEAT finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h, con pujas públicas y posible prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del local comercial de 64 m² en Alcanar.
- Valor de subasta de 94.794,68 € situado entre un 24% y un 33% por debajo del mercado estimado (123.904–157.696 €).
- Puja mínima de 9.479,47 € muy inferior al valor de subasta, lo que facilita el acceso inicial a la licitación.
- No constan cargas cuantificadas; la hipoteca Caixabank aparece sin contenido económico y pendiente de cancelación registral.
- Depósito relativamente contenido: 4.739,73 € (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y el local no es visitable; el estado interior y el uso actual son desconocidos.
- Posible hipoteca preferente declarada en información adicional del BOE, aunque sin importe cuantificado.
- Discrepancia entre numeración del local: catastro n.º 33, registro n.º 10; conviene aclararlo antes de pujar.
- La tasación coincide con el valor de subasta, sin descuento respecto a la referencia oficial del expediente.
- Valoración de mercado con confianza baja; el rango orientativo puede variar según el estado real del local.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa paridad entre tasación y valor de subasta (94.794,68 €) sugiere expediente reciente o criterio conservador de la AEAT, no oportunidad aparente frente a la propia tasación. La tesis de valor descansa en el descuento frente al mercado local (123.904–157.696 €) y en la ausencia de cargas cuantificadas. El punto técnico a resolver antes de pujar es la discrepancia registral/catastral del número de local y confirmar la cancelación registral de la hipoteca Caixabank sin contenido económico. El techo orientativo de 99.357,58 € deja poco colchón si aparecen costes de adecuación o regularización.
El riesgo se sitúa en nivel medio, coherente con una subasta AEAT estándar de local comercial. No hay cargas cuantificadas ni importe reclamado, y la hipoteca de Caixabank figura sin contenido económico y pendiente de cancelación registral, lo que reduce el peso de esa señal. Sí elevan la cautela la posible hipoteca preferente declarada en información adicional, la discrepancia entre la numeración del local en catastro (n.º 33) y registro (n.º 10), y que se desconoce la situación posesoria y el estado interior del bien, además de no ser visitable.
El valor de subasta de 94.794,68 € coincide con la tasación, así que no hay descuento respecto a la referencia oficial del expediente. Frente al mercado estimado de 123.904 € a 157.696 € (64 m² en Alcanar), la base queda entre un 24% y un 33% por debajo del rango orientativo. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 99.357,58 €; el valor de subasta actual queda ligeramente por debajo, lo que deja margen teórico si el activo está en condiciones razonables. El score refleja oportunidad moderada-alta por precio vs mercado, matizada por confianza baja en la valoración y estado del inmueble desconocido.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni Certificación de cargas descargada con importe. La información adicional del BOE menciona una hipoteca a favor de Caixabank sin contenido económico, pendiente de cancelación registral, lo que en la práctica suele indicar que no queda deuda hipotecaria activa, aunque conviene confirmarlo en el registro antes de adjudicarse. También se advierte una posible hipoteca preferente sin cifra asociada. En ausencia de importes, no hay gravámenes cuantificados que resten valor de forma directa al precio de compra.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 94.794,68 € (base legal del expediente y referencia para el depósito del 5%), mientras que la puja mínima para entrar en la licitación es 9.479,47 €. Puedes empezar a pujar desde esa puja mínima, pero eso no significa que el local se adjudique por ese importe si hay competencia. Los umbrales del 50% (47.397,34 €) y 70% (66.356,28 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación según la LEC art. 670, no el mínimo para participar.
- Confirmar en el Registro de Amposta (finca 20192) cargas vigentes y cancelación de la hipoteca Caixabank.
- Aclarar la discrepancia de numeración del local entre catastro (n.º 33) y registro (n.º 10).
- Ingresar el depósito de 4.739,73 € en el plazo y cuenta indicados en el portal AEAT.
- Consultar la información complementaria del expediente (requiere login en el portal de subastas).
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posible adecuación del local comercial.
- Fijar techo de puja por debajo del valor de mercado estimado y del techo orientativo de 99.357,58 € según tu tolerancia al riesgo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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