Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Una subasta de la Seguridad Social es un procedimiento para vender bienes embargados. En este caso, el local tiene un valor de subasta de 71.296,41 €, es decir, el precio base para pujar. No se indica depósito, pero normalmente hay que consignar un 5% para participar (verifícalo en las bases). La puja se realizará de forma presencial o telemática según las reglas. Ten en cuenta que sobre ti recaen las cargas de 31.984,69 €, que tendrás que pagar además del precio de adjudicación. La traducción de 'pleno dominio ganancial' es que el vendedor es dueño total del bien, pero en régimen de gananciales, lo que no afecta a la compraventa.
Local comercial de 170 m² en Mieres en subasta de la Seguridad Social: 71.296 €
Subasta de la Seguridad Social de un local comercial en planta baja en Mieres, con 170,45 m² y pleno dominio ganancial.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 73.985 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, consigna el depósito requerido (ver bases). Las pujas se pueden presentar hasta el 29 de septiembre de 2026. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (49.907,49 €), podrás optar a la adjudicación directa; si está entre el 50% y 70%, puede haber un trámite de mejora. El techo de puja recomendado es de 73.984,75 €.
Subasta de la Seguridad Social de un local comercial en planta baja en Mieres, con 170,45 m² y pleno dominio ganancial. El precio de salida es de 71.296,41 €, un 31 % menos que la tasación oficial de 103.281,10 €. Constan cargas por 31.984,69 € que el adquirente deberá asumir por subrogación, según el edicto. Es fundamental verificar de forma independiente el estado de cargas actualizado, la situación posesoria y la inscripción registral, ya que la información disponible es escasa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 31% inferior a la tasación oficial
- Local comercial de 170,45 m², con posibilidad de uso variado
- Ubicación en Mieres, Asturias, con demanda de locales comerciales
- Incluye un anejo de patio trasero, que añade valor
Lo delicado
IA- Carga declarada de 31.984,69 € que se subroga al comprador
- No constan datos de ocupación ni posibilidad de visita
- La tasación puede estar desactualizada (sin fecha de referencia)
- La confianza en la valoración de mercado es baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta de un local comercial por la Seguridad Social (expediente 33 06 23 002222) presenta un valor de salida de 71.296,41 €, con una tasación de 103.281,10 €. La carga de 31.984,69 €, probablemente una hipoteca o embargo preferente, se subroga al adjudicatario. El importe de tasación es considerablemente superior al de subasta, lo que sugiere una oportunidad si el local está en buen estado y la carga no es excesiva. La confianza de la valoración es baja, por lo que se recomienda una inspección directa y un análisis registral completo. El plazo para pujar finaliza el 29 de septiembre de 2026.
El riesgo es medio principalmente por la falta de información confirmada sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado, vacío o visitable) y por la ausencia de referencia catastral que permita contrastar la tasación. Aunque se menciona un importe de cargas de 31.984,69 €, no se dispone de documento de cargas actualizado ni desglose, lo que genera incertidumbre sobre su naturaleza y vigencia. No hay señales de riesgo alto como ocupación confirmada, vivienda habitual o cargas cuantificadas que superen el valor del bien. La advertencia estándar de subrogación a cargas anteriores se considera normal en este tipo de procedimientos.
El descuento del 31 % sobre la tasación oficial supone una diferencia de 31.984,69 €; sin embargo, este margen se reduce al restar las cargas declaradas del mismo importe (31.984,69 €), lo que iguala el precio total (salida + cargas) a la tasación. La valoración de mercado estimada entre 90.887 y 115.675 € sugiere que, tras asumir cargas, aún podría existir un potencial de revalorización si se adquiere al precio de salida, pero el margen es estrecho y depende de una negociación o verificación de las cargas reales. Al ser un local comercial, los costes de ITP (8 %) y otros gastos deben considerarse; el precio máximo de puja recomendado según valoración es de 73.984,75 €, cercano al de salida.
Para el pujador
IAExiste una carga declarada de 31.984,69 €, probablemente una hipoteca o embargo, que se subroga al comprador. Este importe debe sumarse al precio de adjudicación. No se han detallado más cargas, pero se recomienda solicitar una nota simple actualizada.
No se indica una puja mínima en la ficha. El valor de subasta es de 71.296,41 €, que actúa como base. Los umbrales del 50% (35.648,21 €) y 70% (49.907,49 €) son referencias para la adjudicación según la LEC, no para comenzar a pujar.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad (finca 43976, tomo 1062, libro 934, folio 221) para verificar cargas vigentes y titularidad.
- Visitar físicamente el local en CL PRIMERO DE MAYO 16 BJ, Mieres, para comprobar su estado de ocupación y conservación.
- Consultar el expediente administrativo en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (n.º 33 06 23 002222) para obtener el pliego de condiciones y confirmar el régimen de cargas y subrogación.
- Investigar el mercado de alquiler/venta de locales comerciales en la zona para afinar el plan de negocio y la rentabilidad esperada.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8 %), plusvalía municipal y gastos notariales/registrales, y contrastarlo con el precio máximo de puja recomendado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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