La finca rústica de 8,07 ha se presenta con un valor de tasación de 152.227 €, que actúa como tipo de subasta. La ausencia de cargas declaradas es un punto a favor, pero debe verificarse la nota simple y la certificación registral actualizada. El hecho de que se subaste el 100% de la finca, sin cuotas indivisas, simplifica la adquisición. Sin embargo, la referencia a la cancelación de una prohibición de disponer anterior (causada por deuda con la Agencia Tributaria) sugiere que la empresa deudora ha tenido problemas financieros, pero la cancelación ya está inscrita. La zona es de secano, lo que limita su valor agrícola potencial; la falta de derechos de riego a través del Canal de Montijo indica que el valor depende de usos como pasto o cultivos de secano. El precio de salida está en línea con el mercado estimado, por lo que no hay un descuento inicial claro.

Riesgo medio porque la finca está libre de cargas y la prohibición de disponer anterior ha sido cancelada, pero no consta el estado posesorio ni si es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre ocupación o estado real. Además, se desconoce el régimen de aguas (pozos, charcas) y la idoneidad del suelo para el cultivo. No hay importes de cargas ni hipotecas que lastren la inversión.

El precio de salida (152.227 €) iguala la tasación, por lo que no hay descuento inmediato; la oportunidad surge si se logra adjudicar por debajo del 70% del valor de subasta (106.558,9 €), lo que supondría un descuento mínimo del 30% frente a tasación. La valoración de mercado oscila entre 133.960 € y 170.494 €, pero con confianza baja por falta de datos municipales de €/m². Sin tasación independiente ni referencia de cultivo, el score de oportunidad es limitado.