Es una subasta tributaria de la AEAT, no un piso en venta normal: compites en el portal del BOE y, si ganas, pagas el precio final más impuestos y posibles gastos. Para entrar necesitas abonar 3.336,97 € de depósito y tu primera puja puede ser desde 6.673,95 €, pero eso no significa que el local cueste esa cifra: el valor de referencia oficial es 66.739,47 €. La cuota del 35,66 % que figura en la descripción suele referirse a tu participación en gastos comunes del edificio, no a que solo compres una parte del local.
Local comercial de 127 m² en Algueña con valor de subasta de 66.739 €
Subasta de la AEAT sobre un local comercial de 127,50 m² en pleno dominio, en la primera planta alta de la Plaza Juan Ca…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 47.481 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:05: 42.674 €
- 2026-09-01 19:30:07: 42.674 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAbona el depósito de 3.336,97 € para participar y puja desde 6.673,95 € con incrementos mínimos de 2.000 €. Recuerda que la puja mínima no es el precio del local: el valor de subasta es 66.739,47 €. Los umbrales orientativos del art. 670 LEC para esta subasta son 33.369,74 € (50 %) y 46.717,63 € (70 %). En subastas AEAT la mejor puja es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ JUAN CARLOS I 7 1 1
Subasta de la AEAT sobre un local comercial de 127,50 m² en pleno dominio, en la primera planta alta de la Plaza Juan Carlos I n.º 7 de Algueña (Alicante). El uso declarado es cultural, con posibilidad de convertirse en vivienda según la descripción registral. El valor de subasta y la tasación coinciden en 66.739,47 €, con puja mínima de 6.673,95 € y depósito de 3.336,97 €. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No consta situación posesoria y el inmueble no es visitable; en la ficha se mencionan anotaciones de embargo A y B sin importe cuantificado.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100 % del pleno dominio del local, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Superficie construida de 127,50 m² en planta primera con balcón al patio.
- Puja mínima de 6.673,95 € y depósito de 3.336,97 €, accesibles para entrar al procedimiento.
- Descripción registral que contempla posible conversión de uso cultural a vivienda.
- No constan cargas cuantificadas en los metadatos de la ficha.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta idénticos (66.739,47 €): sin descuento judicial de referencia.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable.
- Mención de anotaciones de embargo A y B sin importe ni certificación de cargas descargada.
- Valor de subasta en tramo medio-alto del mercado estimado (58.731–74.748 €).
- Uso actual cultural: la conversión a vivienda requiere verificación urbanística y coste adicional.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo singular por cambio de uso potencial: partes de un local cultural reconvertible a vivienda, lo que exige verificar planeamiento, licencias y coste de obra antes de modelar rentabilidad. El valor de subasta alineado con tasación elimina el típico descuento AEAT frente a referencia judicial. Con mercado estimado hasta 74.748 € y techo de puja orientativo en 47.481 €, la operación solo encaja si la puja se mantiene muy por debajo del valor de subasta y el cambio de uso es viable urbanísticamente.
Riesgo medio porque, pese a no haber cargas cuantificadas ni certificación descargada, la ficha AEAT menciona anotaciones de embargo A y B activas sin detallar importe ni preferencia. A ello se suma que la situación posesoria no consta y el local no es visitable, lo que impide valorar ocupación o estado interior antes de pujar. No hay señales de nuda propiedad ni usufructo: se subasta el 100 % del pleno dominio del local.
La tasación oficial (66.739,47 €) coincide exactamente con el valor de subasta, así que no hay descuento judicial de referencia. Frente al mercado estimado (58.731–74.748 €), el valor de subasta queda en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 6.673,95 € solo marca la entrada al portal, no el precio probable de adjudicación. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 47.480,79 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si compiten varios postores.
Para el pujador
IALa ficha declara importe de cargas de 0,00 € y no hay certificación de cargas descargada cuyo texto podamos analizar. Sin embargo, la información adicional del BOE indica que se ejecutan anotaciones de embargo letras A y B (diligencias 282423634144R y 282423686215T), sin cuantificar importe ni acreedor preferente. Hasta obtener la certificación registral no es posible confirmar si quedan gravámenes relevantes frente al valor de 66.739,47 €.
Sí hay puja mínima exigida por el portal: 6.673,95 €. Esto no es el valor del local ni el suelo de adjudicación, sino la cifra desde la que puedes empezar a pujar. El valor de subasta de referencia es 66.739,47 €, sobre el que se calculan depósito y umbrales legales. Los tramos del art. 670 LEC son 33.369,74 € al 50 % y 46.717,63 € al 70 % de la tasación, como referencias de adjudicación en procedimientos donde aplica esa normativa, no como requisito de entrada.
- Confirmar en el Registro de Monóvar el estado de los embargos A y B y cualquier hipoteca vigente.
- Verificar con el ayuntamiento si el cambio de uso cultural a vivienda es viable en esta finca.
- Calcular el coste total: adjudicación + ITP (8 %) + reforma + gastos comunitarios.
- Preparar el depósito de 3.336,97 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar.
- Definir un tope de puja (la plataforma sugiere no superar 47.480,79 €) y vigilar la prórroga de 24 horas.
- Contactar con la AEAT para intentar aclarar acceso y situación posesoria del local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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