En esta subasta el “precio de referencia” para la puja es el valor de subasta: 45.369,80 €. El “depósito” para participar es 2.268,49 €. La “puja mínima” publicada es 4.536,98 € (es el mínimo permitido para empezar, no el precio final). El BOE indica que la subasta ha concluido su periodo de pujas, por lo que el proceso puede quedar pendiente de finalización y devolución con reserva por la autoridad gestora.
Local comercial (156,13 m2) en Cistérniga, Valladolid en Subasta: posible embargo
Se subasta el 100% del pleno dominio de un local comercial en Cistérniga (Valladolid), con 156,13 m2 útiles, situado en …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 40.208 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja se rige por el valor de subasta de 45.369,80 € como referencia. La puja mínima publicada es 4.536,98 € y el incremento entre pujas es de 1.000,00 €. El depósito de participación es 2.268,49 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 472523831002D, anotada en el Registro de la Propiedad con letra C, en fecha 29 de mayo de 2025.Sin cargas registrales preferentes.Afeccion por autoliquidacion al Impuesto de Sucesiones y Donaciones nota al margen de la Inscripcion 3 , de fech… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 472523831002D, anotada en el Registro de la Propiedad con letra C, en fecha 29 de mayo de 2025.Sin cargas registrales preferentes.Afeccion por autoliquidacion al Impuesto de Sucesiones y Donaciones nota al margen de la Inscripcion 3 , de fecha 01 de julio de 2016. Dicha nota esta incursa en caducidad si bien formalmente no esta cancelada.Se subastan en el mismo edificio 3 plazas de garaje colindantes, N 40, N 41 y N 42 en subastas N S2026R4786001046, N S2026R4786001047 y N S2026R4786001048, respectivamente.
Se subasta el 100% del pleno dominio de un local comercial en Cistérniga (Valladolid), con 156,13 m2 útiles, situado en la planta baja del edificio de la calle Los Álamos 2 A, local letra C. El valor de subasta es 45.369,80 € y la tasación asciende a 56.712,25 €, con un depósito de 2.268,49 € y pujas de 1.000 € en cada tramo. La subasta ha finalizado y queda pendiente de cierre formal y devolución de depósitos. Antes de pujar o valorar una adjudicación, conviene revisar la situación posesoria y el posible embargo citado en la información adicional del BOE.
Lo bueno
IA- Existe tasación: 56.712,25 € para contrastar el valor de subasta (45.369,80 €)
- Descuento de referencia aproximado del 20% entre tasación y valor de subasta
- Depósito de participación conocido: 2.268,49 €
- Bien identificado con datos registrales y catastrales (finca 7370, referencia 0769104UM6006N0065PM)
Lo delicado
IA- La información de cargas no incluye importes cuantificados en el resumen aportado
- En el texto adicional del BOE se menciona diligencia de embargo anotada el 29/05/2025 (sin cuantía en los datos)
- Afección por Impuesto de Sucesiones y Donaciones: indica caducidad posible, pero no cancelación formal en la nota
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (hay incertidumbre de acceso/estado)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: local comercial en Cistérniga (local letra C en planta baja, finca 7370; referencia catastral 0769104UM6006N0065PM), 156,13 m2 útiles. Tasación disponible (56.712,25 €) frente a valor de subasta (45.369,80 €), con descuento de referencia relevante (~20%). Riesgo jurídico moderado por mención expresa en información adicional de diligencia de embargo anotada (29/05/2025) y afección fiscal con indicación de caducidad no cancelada. Sin documento de cargas descargado en los datos aportados, y sin confirmación de ocupación/visitable, lo que obliga a verificaciones registrales y del expediente.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas registrales preferentes ni importes cuantificados de cargas, lo que reduce incertidumbre jurídica inmediata. Aun así, sí aparece una advertencia concreta: se menciona una diligencia de embargo en la información adicional del BOE, y además no consta situación posesoria ni si el local es visitable. Al tratarse de un local comercial, el riesgo no viene por vivienda habitual o desalojo residencial, sino por la falta de visibilidad sobre ocupación, estado interior y posible impacto práctico de ese embargo mencionado. No hay señales graves suficientes para elevarlo a alto, pero tampoco hay información completa para bajar el riesgo.
La referencia económica es clara: el valor de subasta (45.369,80 €) está por debajo de la tasación (56.712,25 €), lo que supone un descuento aproximado del 20%. Eso da margen frente a la valoración de salida, pero no convierte automáticamente el activo en una ganga, porque no consta precio de mercado independiente ni hay datos de rentabilidad del local. El activo puede resultar interesante si la ubicación y el estado real del local acompañan, pero el interés inversor depende de confirmar uso, demanda en la zona y costes reales de puesta en explotación. Sin tasación adicional de mercado comparable, el score se apoya solo en la diferencia entre valor de subasta y tasación oficial.
Para el pujador
IAEn los datos aportados figura “no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” (importe normalizado 0). No obstante, el texto adicional del BOE advierte de una diligencia de embargo anotada (letra C, 29/05/2025) y de una afección por autoliquidación al Impuesto de Sucesiones y Donaciones con nota al margen (inscripción 3, 01/07/2016) indicada como incursa en caducidad pero sin cancelación formal. Falta el documento de cargas con importes para cuantificar el impacto exacto.
La “puja mínima” publicada es 4.536,98 €. Además, el BOE/LEC marca umbrales orientativos para adjudicación por referencia: 50% = 22.684,90 € y 70% = 31.758,86 €. Estos umbrales sirven como guía de adjudicación (adjudicaciones/posibles consecuencias si hay pocas pujas), pero el precio real de adjudicación depende de la puja final.
- Verificar en el BOE y en el portal de subastas el texto exacto del embargo citado y si existe alguna afección vigente pendiente de cancelar.
- Comprobar la situación posesoria real del local: ocupado, vacío, arrendado o con actividad.
- Buscar referencias de mercado de locales similares en Cistérniga o en el polígono La Mora para estimar valor real y salida.
- Confirmar gastos posteriores: impuestos, registro, posibles derramas o acondicionamiento del local.
- Revisar la distribución, accesos y estado físico del inmueble antes de calcular una puja máxima.
- Fijar un límite de puja teniendo en cuenta que el depósito es de 2.268,49 € y los tramos son de 1.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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