Activo de tipo garaje/trastero con superficie total 38,95 m2 (14 m2 garaje + 24,95 m2 trastero) y venta del 100% del pleno dominio. La tasación coincide con el valor de subasta, lo que suele implicar descuento limitado frente al valor de referencia. No se aportan documentos descargados ni texto de certificación de cargas, y se declara que no constan cargas cuantificadas (cargas 0). La principal variable de riesgo es la verificación de la situación real (ocupación/entrega) y la correspondencia física con la descripción.

El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operativa: no consta estado posesori o, no es visitable y no hay documentación descargada. Eso no implica por sí solo un problema grave, pero sí obliga a prudencia porque no podemos verificar el estado interior, el acceso efectivo ni posibles incidencias físicas o administrativas. A favor, no constan cargas cuantificadas ni se indica una ocupación confirmada, así que no aparecen señales duras de riesgo alto.

La oportunidad existe porque no aparecen cargas declaradas y el activo es un 100% de pleno dominio, lo que simplifica la compra frente a otros casos más complejos. Sin embargo, no hay un descuento explícito frente a mercado porque solo disponemos de valor de subasta y tasación, ambos en 40.901,43 €, así que no se puede afirmar que esté barato sin comparar con ventas reales en Noja. Si la puja final se queda claramente por debajo de esa referencia, puede haber margen; si se acerca mucho al valor de tasación, la oportunidad se reduce bastante. Sin tasación: score 0 por falta de referencia externa de mercado.