1) Revisa el valor de subasta (precio de referencia para pujar): 11.954,99 €. 2) Para participar has de hacer el depósito de 597,75 €. 3) Las “puja mínima” y los umbrales LEC no significan que puedas pujar desde el 50%/70%, sino que son referencias usadas para la adjudicación (art. 670 LEC): 50% = 5.977,50 € y 70% = 8.368,49 €. 4) Si te interesa, busca confirmar cómo está el garaje y la situación de acceso/posesión con la información del expediente.
Garaje Plaza 7 en Subasta (Avilés) AEAT: 11,66 m²
Garaje en Avilés, en la calle Galiana 41, planta -2, plaza 7, con 11,66 m² útiles y 100% de pleno dominio. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 11.954,99 € (no es el depósito). El depósito de participación es 597,75 €. Como referencias LEC art. 670: 50% = 5.977,50 € y 70% = 8.368,49 € (orientan la adjudicación, no necesariamente tu “puja mínima”).
Garaje en Avilés, en la calle Galiana 41, planta -2, plaza 7, con 11,66 m² útiles y 100% de pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.954,99 €, y el depósito exigido es de 597,75 €; la subasta termina el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentos adjuntos, pero sí una advertencia técnica: la finca no está coordinada gráficamente con Catastro. Antes de pujar, conviene revisar ubicación exacta, demanda real de aparcamiento en la zona y la documentación registral disponible.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coherente con el valor de subasta: 11.954,99 €
- 100% del pleno dominio del garaje
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (cargas: 0)
- Se indica fecha de fin concreta: 22/06/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas en los datos (conviene revisar el expediente completo)
- No se aporta información clara sobre visitabilidad o estado posesoria en el extracto
- La finca se describe como “no coordinada gráficamente con catastro”, lo que puede implicar ajustes técnicos que conviene revisar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: garaje en propiedad horizontal (planta -2, plaza 7), superficie útil 11,66 m² y con 100% del pleno dominio. Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (11.954,99 €). No se reportan cargas cuantificadas en los datos provistos y no hay texto adicional de documentos de cargas. Dado que no hay información de visitabilidad/posesión ni documentos descargados en el extracto, el riesgo se concentra en verificaciones documentales y de estado físico/tenencia, más que en aspectos financieros del bien.
El riesgo es medio porque no hay señales graves de ejecución, pero sí varias incertidumbres concretas: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados para verificar detalles registrales o físicos. Además, la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede generar discrepancias de identificación o necesidad de comprobaciones adicionales. Al ser una plaza de garaje, el valor depende mucho de la ubicación exacta, accesos y demanda local, factores que aquí no están contrastados.
La oportunidad es moderada, no agresiva: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no existe descuento inicial frente al valor de referencia. No hay precio de mercado aportado en los datos, por lo que no puede medirse aquí un descuento real respecto a comparables; eso limita bastante la lectura de oportunidad. El interés está más en que se trata de un activo sencillo, de pleno dominio y sin cargas declaradas, pero la entrada no parte con ventaja económica clara. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, al ser igual al valor de subasta, el margen de seguridad es bajo.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se reportan cargas cuantificadas (“cargas: 0” y sin documento de cargas descargado). Aun así, al no haber texto de documentos en el extracto, lo prudente es confirmar en el expediente oficial que no existan cargas o gravámenes adicionales no reflejados aquí.
En los datos figura “Puja mínima: No consta”, así que no hay un importe de puja mínima informado. El valor de subasta (11.954,99 €) es la referencia de salida para pujar, y los umbrales de 50% y 70% (5.977,50 € y 8.368,49 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no una garantía de que puedas pujar desde ese porcentaje sin más.
- Comprobar en el Registro la titularidad, la descripción exacta de la plaza y si existen notas o incidencias no reflejadas en el anuncio.
- Verificar en Catastro y en la finca si la plaza 7 y la referencia catastral 3765614TP6236N4007KZ corresponden sin dudas al mismo bien.
- Confirmar in situ o por planos el acceso, maniobrabilidad y tamaño real de la plaza de 11,66 m².
- Buscar precios de venta y alquiler de garajes en la zona de Galiana/centro de Avilés para estimar valor de mercado real.
- Revisar si existe ocupación, uso por tercero o cualquier limitación práctica de entrega del garaje.
- Calcular una puja máxima teniendo en cuenta que la tasación y el precio de salida son 11.954,99 € y que el depósito es 597,75 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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