1) La plataforma te muestra el “valor de subasta” (1.650 €) y la fecha de fin (23/10/2026 12:00). 2) Revisa si existe depósito para pujar: aquí figura como “No consta”, así que no lo des por hecho. 3) Si decides pujar, ten en cuenta que los umbrales del 50% (825 €) y del 70% (1.155 €) se usan como referencias legales de adjudicación, pero no significan que puedas participar desde ese importe si hubiera puja mínima (en este caso, “puja mínima” no consta).
Garaje nº 17C en Residencial Green Urbis Fase 4 (Altorreal, Molina de Segura, Murcia) en Subasta: valor de subasta 1.650 €
Garaje nº 17C en Residencial Green Urbis Fase 4 (Altorreal, Molina de Segura, Murcia) con valor de salida de 1.650 € y t…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (1.650 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 1.250 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComprueba primero el depósito (aquí figura como “No consta”) y las condiciones de participación. El valor de subasta es 1.650 € y no se indica puja mínima literal; aun así, los umbrales de referencia por LEC son 50% (825 €) y 70% (1.155 €) para la adjudicación, no como “precio para entrar”. Si decides pujar, define un máximo propio considerando gastos de adjudicación y posibles afecciones legales.
Garaje nº 17C en Residencial Green Urbis Fase 4 (Altorreal, Molina de Segura, Murcia) con valor de salida de 1.650 € y tasación oficial de 3.000 €. Eso lo deja un 45% por debajo de la tasación, con una referencia de mercado estimada entre 2.640 € y 3.360 € (confianza baja). El lote indica superficie registral de 23,87 m² y se describe como libre de arrendatarios. Antes de pujar, conviene revisar la documentación de cargas y confirmar el coste real de adjudicación y cancelaciones.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 1.650 € frente a tasación de 3.000 €: margen económico potencial.
- Mercado estimado (2.640–3.360 €) sugiere descuento aproximado del 38% al 51%.
- Texto indica “Libre de arrendatarios”, lo que reduce el riesgo de inquilino/arrendamiento.
- Deuda concursal mencionada está asociada a comunidad/IBI y el texto apunta a transmisión “libre de cargas y gravámenes” (con matices legales).
Lo delicado
IA- No consta el depósito: es un dato crítico para saber cómo participar y con qué condiciones.
- No hay documentos descargados para revisar con detalle (certificación registral, título, situación exacta).
- Cargas: aparece deuda concursal (266,88 €), y aunque se transmite libre de cargas, pueden subsistir afecciones legales no ejecutadas.
- Situación posesoria y visitabilidad: figura como “no consta/desconocido”, lo que añade incertidumbre práctica.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza registral: plaza de garaje (23,87 m²) con valoración de 3.000 € (referencia) y mercado estimado 2.640–3.360 €. La ventaja económica es consistente con descuento sobre mercado. La principal cautela es la operativa (no hay depósito ni documentos descargados) y el encaje de “deuda concursal” vs transmisión “libre de cargas”, que exige verificar en el expediente/BOE oficial qué cargas efectivas quedan y su estado registral real.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque no consta una visita ni una situación posesoria verificada, y tampoco hay documentos descargados que permitan contrastar todo el expediente con detalle. Sí aparece una deuda concursal de 266,88 €, aunque el texto indica que se transmite libre de cargas y gravámenes salvo afecciones legales, urbanísticas o fiscales, por lo que el problema no parece ser una carga elevada, sino la necesidad de verificar el alcance real de la cancelación. También pesa la baja confianza de la valoración de mercado, que introduce incertidumbre en el precio objetivo. No hay señales graves claras que eleven el riesgo a alto, pero sí suficientes puntos por revisar.
La oportunidad existe porque el precio de salida está claramente por debajo de la tasación oficial: 1.650 € frente a 3.000 €, un descuento del 45%. Además, la estimación de mercado disponible sitúa el activo entre 2.640 € y 3.360 €, así que incluso tomando el tramo bajo, la salida queda por debajo. El punto fuerte es que se trata de una plaza de garaje con superficie registral concreta de 23,87 m², un formato de activo normalmente más sencillo de gestionar que otros inmuebles. Aun así, la referencia de mercado tiene confianza baja y hay que confirmar los costes finales antes de considerar la puja.
Para el pujador
IAEn el texto se menciona “Deuda concursal: 232,36 € (gastos de comunidad) + 34,52 € (IBI)”, y en el apartado de cargas aparece un total de 266,88 €. El mismo texto aclara que, pese a esa deuda, se transmite libre de cargas y gravámenes salvo las inherentes a la finca (por ejemplo servidumbres) y las afecciones legales/urbanísticas/fiscales y limitaciones del dominio que no estén ejecutadas. Traducción práctica: no deberías asumir que esas cifras son necesariamente un “cargo que te cobrará el banco/tercero ya mismo”, pero sí debes verificar si alguna afección queda inscrita y subsiste tras la transmisión.
En la ficha no aparece puja mínima (figura como “No consta”). El valor de subasta (1.650 €) es la referencia económica del procedimiento, pero los umbrales legales del 50% y 70% (825 € y 1.155 €) son niveles de referencia para la adjudicación conforme a la LEC, no necesariamente el “suelo” para poder participar.
- Revisar el expediente oficial para confirmar que la deuda concursal de 266,88 € queda cancelada sin costes ocultos relevantes.
- Verificar si existen afecciones fiscales, urbanísticas o servidumbres que puedan subsistir tras la adjudicación.
- Confirmar el coste total de compra sumando impuestos, gastos de adjudicación y posibles cancelaciones registrales.
- Comprobar la ubicación exacta de la plaza en el edificio y si su acceso, maniobra y uso la hacen atractiva para reventa o alquiler.
- Contrastar si la referencia de mercado 2.640-3.360 € sigue vigente en la zona antes de fijar un techo de puja.
- Revisar si hay limitaciones de uso, ocupación o incidencias registrales no reflejadas en el resumen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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