Qué es: compras un suelo en subasta. Cómo pujar: revisa el valor de subasta y, sobre todo, la puja mínima y el depósito (en estos datos no aparecen informados, así que hay que confirmarlo en la fuente oficial). Depósito en €: no consta en la información que nos ha llegado. Traducción: “libre de cargas y gravámenes” significa que, en principio, no habría hipotecas/embargos que te “pasen” al comprar, pero siempre conviene verificar servidumbres o afecciones inherentes a la finca.
Suelo en Mendavia (calle Recuejas 36 y 36/A) en Subasta: sin valor de subasta indicado
Se subasta un solar urbano en Mendavia, en calle Recuejas 36 y 36/A, con una tasación de 38.737,15 € y 4.924 m² de super…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 27.170 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretación1) Antes de pujar, confirma en la web/BOE oficial el depósito y la puja mínima (en estos datos no aparecen informados). 2) Si existe puja mínima, úsala como referencia real; los umbrales 50%/70% (LEC art. 670) son orientativos para la adjudicación, no necesariamente el “suelo” para participar. 3) Planifica tu límite máximo considerando el mercado estimado (34.088,69 € a 43.385,61 €) y los posibles gastos de transmisión.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano en Mendavia, en calle Recuejas 36 y 36/A, con una tasación de 38.737,15 € y 4.924 m² de superficie según el texto oficial. El valor de subasta figura en 0,00 €, así que la referencia económica real es la tasación y el mercado estimado, no un precio de salida útil. La puja termina el 26/10/2026 a las 18:00 y no consta depósito ni cargas cuantificadas. Antes de pujar, conviene revisar el registro, comprobar la edificabilidad y confirmar si hay servidumbres, afecciones o cualquier discordancia de titularidad.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 38.737,15 €
- Referencia de mercado estimada aprox.: 34.088,69 € a 43.385,61 €
- Texto BOE extraído: “libre de cargas y gravámenes” salvo inherentes a la finca
- Al ser solar, el expediente indica que no es necesario concertar visita
Lo delicado
IA- Valor de subasta indicado como 0,00 € (posible desajuste de datos; hay que confirmarlo en la fuente oficial)
- No consta depósito en la información disponible
- No consta puja mínima ni umbrales 50%/70% calculados en los datos
- No hay documentos descargados para verificar con más detalle
- Situación posesoria: se desconoce
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo urbano en Mendavia (Navarra), con referencia registral Estella nº 1, finca 7631 e IDUFIR 31008000057291. Se declara “libre de cargas y gravámenes” salvo inherentes a la finca, y la visita no requiere concertación por tratarse de solar. Sin embargo, la ficha presenta campos económicos críticos sin normalizar (valor de subasta 0,00 €, depósito y puja mínima no informados) y no se adjuntan documentos descargables, incrementando el riesgo operativo (cómo se participa y qué garantía exige la subasta). En paralelo, el valor de tasación (38.737,15 €) y el rango de mercado estimado (34.088,69 € a 43.385,61 €) apuntan a un potencial de descuento, condicionado por la correcta interpretación del mecanismo de puja.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero sí aparece una advertencia de que el adjudicatario asume cualquier discordancia de titularidad y los costes derivados. Además, la situación posesoria se desconoce, lo que obliga a verificar si existe algún problema práctico posterior a la adjudicación. No hay señales graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o un embargo preferente cuantificado, pero la falta de documentación y la incertidumbre registral justifican prudencia.
La oportunidad está en que el activo tiene una tasación de 38.737,15 € y un valor de mercado estimado entre 34.088,69 € y 43.385,61 €, pero la subasta arranca con valor de subasta 0,00 €, lo que deja una situación poco clara sobre el precio real de entrada. Eso puede dar margen si el proceso competitivo termina en una adjudicación muy baja, pero también impide calcular un descuento fiable sobre un precio de salida estándar. La valoración es de confianza baja porque no hay referencia municipal de €/m² y el cálculo se apoya solo en la tasación oficial, así que la lectura correcta es oportunidad media, no chollo asegurado.
Para el pujador
IASegún el texto BOE extraído, la finca aparece “libre de cargas y gravámenes”, salvo las que sean inherentes a la finca (por ejemplo, servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias). No hay importe de cargas cuantificadas ni documento de cargas disponible en los datos. Por prudencia, hay que confirmar en la certificación/carpeta oficial que no existan embargos/gravámenes con importe pendiente.
En los datos disponibles no consta puja mínima (campo vacío). Además, el valor de subasta aparece como 0,00 €; por tanto, no puedes usar esos 0 € como “precio mínimo” real. Los umbrales 50%/70% de la LEC art. 670 tampoco están calculados aquí, así que conviene revisarlos y/o confirmar la puja mínima real en la fuente oficial antes de participar.
- Pide nota simple actualizada de la finca 7631 en el Registro de la Propiedad de Estella nº 1.
- Comprueba en urbanismo de Mendavia si el solar es edificable y qué uso exacto admite.
- Verifica si existen servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias no detalladas en la subasta.
- Confirma si la discrepancia entre parcela 7 y parcela 6 puede afectar a la identificación del bien.
- Calcula impuestos y gastos: ITP, AJD si aplica y gastos de gestión del 3% más IVA.
- Revisa si hay deudas de IBI o comunidad, aunque en la ficha consten como desconocidas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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