Activo singular: local/garaje con delimitación propia (sin divisiones interiores) dentro de un edificio descrito como en construcción. Valor de subasta y tasación coinciden en 8.634,10 €, lo que reduce la incertidumbre de la referencia económica. No constan cargas ni importe de cargas en el extracto disponible (cargas: 0). Riesgo operativo: confirmar el estado real de la obra/terminación, el régimen de cuota (0,56%) y condiciones de uso/acceso, ya que en estas tipologías la entrega puede depender del desarrollo del edificio y del régimen del garaje.

El riesgo es medio porque el activo es una plaza de garaje en un edificio en construcción, y eso añade incertidumbre práctica sobre la entrega, la terminación de la obra y la disponibilidad real del espacio. Además, no consta información detallada de cargas, advertencias ni documentación adicional, así que hay una parte de comprobación que no está resuelta en los datos. No hay señales graves de sobrecargas registradas en la ficha, pero sí falta de claridad suficiente como para no tratarla como una oportunidad cerrada.

La oportunidad es moderada porque el precio de salida es exactamente el valor de tasación: 8.634,10 €, así que el descuento frente a la referencia oficial es 0%. No consta un precio de mercado comparable en los datos aportados, por lo que no se puede justificar una rebaja adicional con seguridad. Esto convierte la compra en una apuesta más por conseguir el activo al precio base que por aprovechar una ganga clara. Si te interesa por uso propio o por falta de oferta en la zona, puede tener sentido; si buscas un descuento fuerte, aquí no aparece.