Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender un garaje. El procedimiento es electrónico: a través de la web de subastas del BOE. Para pujar necesitas un certificado digital o DNIe, y hacer un depósito de 250,63 € que se bloquea en tu cuenta. La puja mínima es de 501,28 €, y cada vez que pujes debes superar la anterior en al menos 200 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Como no hay cargas declaradas, no tendrás que subrogarte a deudas anteriores.
Garaje en Mula, Murcia en Subasta AEAT: desde 501,28 € de puja mínima
Plaza de garaje de 22 m² útiles en Mula (Murcia), con un valor de subasta de 5.012,75 € y una puja mínima de solo 501,28…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.013 €) muy por debajo del mercado estimado (35.518 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.835 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas certificado digital o DNIe. El depósito de 250,63 € se ingresa mediante transferencia o cargo en cuenta. La puja mínima es 501,28 € y los incrementos mínimos son de 200 €. Los umbrales legales: si tu puja supera el 50% del valor de subasta (2.506,38 €) y eres el mejor postor, puedes adjudicarte el inmueble. Si supera el 70% (3.508,93 €), la adjudicación es automática. La subasta finaliza el 27/07/2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL POETISA ELADIA BAUTISTA P 9, -1, 1 30170 MULA
Plaza de garaje de 22 m² útiles en Mula (Murcia), con un valor de subasta de 5.012,75 € y una puja mínima de solo 501,28 €. El depósito requerido es de 250,63 €. El mercado estima que su valor real oscila entre 31.255 y 39.780 €, lo que supone un descuento potencial de hasta el 87% sobre el precio de salida si la tasación judicial está desfasada. Es una oportunidad de bajo riesgo, sin cargas declaradas, ideal para inversores que busquen rentabilidad por alquiler o reventa. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado (descuento potencial >80%)
- Depósito bajo: solo 250,63 €
- Puja mínima muy accesible: 501,28 €
- Sin cargas cuantificadas según AEAT
- Incluye uso exclusivo de terraza descubierta
Lo delicado
IA- La tasación judicial (5.013 €) está desfasada respecto al mercado, lo que puede generar expectativas irreales
- No consta la situación posesoria real: podría estar ocupado o tener problemas de acceso
- La valoración de mercado tiene baja confianza
- No hay documentos de cargas descargados para verificar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (5.013 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (aprox. 35.518 € de media), lo que sugiere una oportunidad si se logra adjudicar por un precio cercano a la puja mínima. Sin embargo, hay que considerar que la tasación judicial es antigua o muy conservadora. No constan cargas, pero es recomendable solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la inexistencia de gravámenes. El depósito bajo (250 €) reduce la barrera de entrada, pero aumenta la competencia potencial.
El nivel de riesgo es bajo (score 15). No se han declarado cargas ni gravámenes, y el depósito es reducido (250,63 €). La principal incertidumbre es la situación posesoria, que se desconoce. Si la plaza estuviera ocupada, el desalojo podría implicar costes y plazos, pero al ser un garaje el riesgo es menor que en una vivienda. No hay vivienda habitual, no hay cuotas indivisas ni advertencias específicas en el BOE. La tasación judicial anómala es una oportunidad, no un riesgo, siempre que se verifique el estado físico antes de pujar.
El valor de tasación judicial (5.012,75 €) es anómalo frente al valor de mercado estimado, que alcanza los 35.518 € de media. Esto implica un descuento superior al 85% incluso si se puja la cantidad de salida. La puja mínima es de 501,28 €, por lo que el retorno potencial es muy alto. No hay cargas declaradas, lo que reduce los costes ocultos. La confianza en la valoración es baja porque no hay datos recientes de transacciones comparables, pero el precio por m² en Mula (1.450 €/m²) respalda la horquilla estimada.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Según la AEAT, el importe de cargas es 0 €. Sin embargo, se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad la existencia de posibles cargas no declaradas, como hipotecas o embargos. Al ser una subasta AEAT, las cargas suelen estar canceladas o ser asumidas por la administración.
La puja mínima es de 501,28 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (5.012,75 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. No hay un precio mínimo de salida superior; el valor de subasta es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el suelo de puja.
- Inspecciona físicamente la plaza de garaje y el acceso por la rampa de la calle W.
- Comprueba en el registro de la propiedad si hay cargas ocultas o limitaciones del derecho de uso exclusivo de la terraza TER-3.
- Calcula los gastos de comunidad y el IBI pendiente, y confirma si la terraza tiene algún coste de mantenimiento.
- Consulta en el ayuntamiento de Mula la normativa urbanística y posibles deudas asociadas a la finca.
- Prepara la puja con margen para posibles incrementos, considerando que la puja máxima recomendada por nuestro sistema es de 24.835,40 €.
- Verifica el estado de los accesos, iluminación y ventilación del sótano para descartar humedades o problemas estructurales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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