1) Revisa que la plaza de garaje nº 18 (O'Donnell 18-20, Madrid) encaja con lo que buscas. 2) Para participar, tenías que tener listo el depósito: 1.636,64 €. 3) El valor de subasta es 32.732,87 €, pero la puja mínima que aparece es 3.273,29 €; la puja mínima no es “el precio final”, es el mínimo para poder mejorar dentro de la subasta. 4) Como no hay documentos de cargas descargados y la posesión no consta, conviene confirmar el acceso/uso de la plaza antes de pujar a un nivel alto.
Garaje en Madrid (2026) en Subasta: plaza 18 en O'Donnell 18-20 con gran descuento vs mercado
Plaza de garaje nº 18 en la calle O'Donnell 18-20, Madrid, con 17,93 m² aprox. y
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (32.733 €) muy por debajo del mercado estimado (69.031 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 50.070 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara este activo, el depósito es de 1.636,64 € y la puja mínima publicada es de 3.273,29 €. En subastas de inmuebles, el “valor de subasta” (32.732,87 €) no es tu precio de entrada: es una referencia económica del procedimiento. A partir de la puja mínima, cada mejora debe respetar el incremento indicado (1.000,00 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL O'DONNELL 18, SO, 18 28009 MADRID
Plaza de garaje nº 18 en la calle O'Donnell 18-20, Madrid, con 17,93 m² aprox. y 100% de pleno dominio sobre una participación indivisa del 3,245%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 32.732,87 €, mientras que el mercado estimado se sitúa entre 60.746,84 € y 77.314,16 €, lo que deja un margen muy relevante si la comparación de mercado se confirma. La puja mínima es de 3.273,29 € y el depósito de 1.636,64 €, con fin de subasta el 19/10/2026. Antes de pujar, conviene revisar la subrogación real del bien, comprobar la situación registral y confirmar el encaje económico frente a gastos e impuestos.
Lo bueno
IA- Depósito definido: 1.636,64 € y puja mínima publicada: 3.273,29 €.
- No constan cargas cuantificadas en el extracto de AEAT (“sin cargas declaradas”).
- Descuento muy relevante frente al mercado estimado por la plataforma (tasación 32.732,87 € vs mercado aprox. 60.746,84 €–77.314,16 €).
- Activo claramente ubicado en Madrid (O'Donnell 18, 28009).
Lo delicado
IA- La situación posesoria y la visitabilidad no constan, por lo que no puedes confirmar acceso/uso con la información disponible.
- No hay documentos descargados (0 archivos), limitando la verificación de cargas y detalles complementarios.
- La tasación judicial aparece muy por debajo del mercado estimado (posible desajuste de referencia): revisa bien la realidad del derecho y condiciones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo describe una participación indivisa (3,245%) que se materializa en una plaza concreta (nº 18), con acceso por rampa de propiedad común de locales colindantes. Económicamente, el encaje mercado vs. tasación es atípico (tasación 32.732,87 € frente a mercado estimado que la plataforma cifra en 60.746,84 € a 77.314,16 €), lo que eleva la expectativa de descuento pero requiere prudencia en el análisis jurídico del derecho adjudicable. Al no constar cargas cuantificadas ni documentos adjuntos, la principal incertidumbre pasa por la realidad registral/operativa (condición, accesos, y cualquier carga no reflejada en el resumen).
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas declaradas ni importes pendientes, la valoración automática indica incertidumbre baja y advierte de una tasación judicial muy alejada del mercado. También hay un punto de cautela por tratarse de una participación indivisa que se concreta en una plaza de garaje: hay que revisar bien la titularidad, el acceso y la documentación registral antes de pujar. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, cargas cuantificadas relevantes o una situación posesoria problemática, así que no es un caso de riesgo alto, pero sí requiere verificación previa.
La oportunidad es alta porque el valor de subasta es 32.732,87 € y el mercado estimado se mueve entre 60.746,84 € y 77.314,16 €, con un punto medio de 69.030,50 €. Eso implica un descuento aproximado del 52,6% sobre el mercado medio, un diferencial muy atractivo para una plaza de garaje en Madrid capital. Además, la puja mínima arranca en 3.273,29 €, muy por debajo del valor del activo, y no constan cargas cuantificadas en la fuente oficial. Aun así, la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado, así que la estrategia debe basarse en el precio real de zona, no en la tasación.
Para el pujador
IAEn el extracto de AEAT se indica “sin cargas declaradas” y no aparece un importe de cargas. Además, no hay texto de “certificación de cargas” descargado en esta ficha (no hay documentos de cargas). Recomendación: aun así, contrasta en el Registro si hay alguna carga/anotación no recogida en el resumen.
La puja mínima indicada es 3.273,29 € (según el BOE/AEAT en esta ficha). El valor de subasta es 32.732,87 € y no funciona como “precio mínimo para entrar”: sirve como referencia del procedimiento. Los umbrales del art. 670 (50%: 16.366,435 € y 70%: 22.913,009 €) son referencias para adjudicación en determinados escenarios, no un requisito para poder participar.
- Revisar la nota simple o la documentación registral para confirmar titularidad, descripción exacta y posibles limitaciones.
- Comprobar que la plaza nº 18 se corresponde con una plaza individualizable y usable, no solo con una participación teórica.
- Verificar el acceso al garaje desde O'Donnell 18-20 y si existen servidumbres, elementos comunes o restricciones de uso.
- Calcular el coste total real: puja, impuestos, gastos de adjudicación y posible regularización posterior.
- Confirmar si existe alguna carga no cuantificada en la subasta o en el Registro antes de presentar oferta.
- Definir un tope de puja basado en el mercado estimado y en el margen neto que buscas obtener.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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