Subasta administrativa de un garaje sin cargas declaradas. El valor de subasta iguala la tasación, sin descuento. El margen de mercado es estrecho. La puja mínima es muy baja (10% del valor), lo que permite entrar con poco capital, pero el tramo de puja de 500 € puede limitar la estrategia. Al no haber cargas, la adjudicación es limpia.

Riesgo bajo porque no hay cargas cuantificadas ni situaciones posesorias conflictivas declaradas. La advertencia estándar sobre posibles cargas anteriores no implica deudas concretas. Aunque la situación posesoria se declara como desconocida, al ser un garaje en sótano, el riesgo de ocupación es prácticamente inexistente. La única precaución relevante es la falta de visita previa, que es habitual en subastas de la AEAT.

El precio de salida (7.641,04 €) y la tasación son idénticos, por lo que técnicamente no hay descuento. Sin embargo, la puja mínima de solo 764,10 € permite empezar con una inversión muy baja. Sin tasación de referencia externa ni precio de mercado comparable, el valor real podría ser superior, pero al no haber datos municipales de m², la confianza en la estimación es baja. Oportunidad realista: bajo desembolso inicial y depósito mínimo (382,05 €), aunque el margen de revalorización es incierto.