Es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a las del BOE. Para pujar necesitas depositar 576 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima que puedes ofrecer es de 1.152 €. Si ganas, pagas el importe de tu puja y luego tendrás que hacer frente a los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP). No hay cargas conocidas, pero siempre conviene comprobarlo con tu abogado.
Garaje en Grajera (Segovia): valor de subasta 11.522 €, puja mínima 1.152 €
Subasta de la Agencia Tributaria por una plaza de garaje de 12,92 m² en Grajera (Segovia).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (11.522 €) muy por debajo del mercado estimado (21.318 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.523 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa un depósito de 576 € (5% del valor de subasta). La primera puja debe ser de al menos 1.152 € (puja mínima). Los incrementos mínimos entre pujas son de 500 €. La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si se recibe una puja cerca del cierre. El sistema muestra la puja más alta durante la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Subasta de la Agencia Tributaria por una plaza de garaje de 12,92 m² en Grajera (Segovia). El valor de subasta y tasación oficial coinciden en 11.522,16 €, pero el mercado estima un precio real entre 18.760 € y 23.876 €. La puja mínima es de solo 1.152,22 € y el depósito, de 576,10 €. No se declaran cargas cuantificadas, aunque hay un embargo de origen fiscal y notas de afección ya caducadas. La oportunidad reside en la posible diferencia entre la puja baja y el valor de mercado, pero conviene verificar la situación posesoria y la cancelación de las cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni embargos relevantes.
- Puja mínima muy baja (1.152 €) que facilita la entrada.
- Depósito reducido (576 €).
- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (posible descuento).
- Garaje, sin riesgo de ocupación como vivienda.
Lo delicado
IA- Tasación judicial y valor de subasta coinciden, pero están muy por debajo de precios de mercado (baja confianza en la estimación).
- No es visitable y no consta el estado real del inmueble.
- Posibles gastos de comunidad o IBI pendientes (no especificados).
- Notas de afección fiscal caducadas pendientes de cancelación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutiva por deuda tributaria sobre un garaje. El valor de subasta (11.522 €) está alineado con la tasación, pero muy por debajo de los precios de mercado estimados (18.760-23.876 €). Las cargas registrales son solo notas de afección fiscal caducadas, sin repercusión económica. La ocupación no consta y no es visitable, pero al ser un garaje el riesgo es mínimo. La puja mínima (1.152 €) permite entrada low-cost, pero el tramo de puja es de 500 €.
Riesgo bajo (score 15) porque no hay cargas cuantificadas ni importes pendientes relevantes. Las notas de afección fiscal están caducadas y pendientes de cancelación registral, un trámite administrativo que no debería implicar coste. El embargo mencionado (diligencia 472523488012H) no tiene cuantía asociada en la información disponible y probablemente se cancelará con la adjudicación al tratarse de una subasta de la AEAT. No consta situación posesoria ni si es visitable, lo que añade una incertidumbre leve típica de este tipo de subastas. No se trata de vivienda habitual.
Sin tasación de referencia fiable: score 70 por potencial descuento. La tasación judicial (11.522 €) está muy desfasada frente al valor de mercado estimado (entre 18.760 € y 23.876 €). Si se puja cerca del mínimo (1.152 €), el descuento respecto al valor medio de mercado (~21.318 €) supera el 90 %. El límite de puja recomendado (valor máximo de puja calculado) es de 14.536 € para mantener un margen de seguridad, lo que aun así supondría un descuento de al menos el 30 % sobre el mercado. La baja puja mínima y el depósito asequible (576 €) reducen la barrera de entrada.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas sobre el inmueble. Solo existen notas de afección fiscal caducadas en el registro, sin importe, que no afectan a la transmisión. El importe de cargas declarado en el BOE es 0 €. No hay hipoteca ni embargo registrado con cantidad.
La puja mínima para participar es de 1.152,22 €, según consta en la subasta. Este importe es el suelo de puja, no el precio de salida (que es 11.522,16 €). Los umbrales legales del artículo 670 LEC son: al 50% del valor de subasta (5.761,08 €) se puede adjudicar sin postores adicionales; al 70% (8.065,51 €) se puede adjudicar sin necesidad de mejoras.
- Solicita al Registro de la Propiedad de Sepúlveda una nota simple actualizada de la finca 4177 para confirmar cargas vigentes y la cancelación de las notas de afección.
- Consulta con la AEAT (subastas.castillayleon@correo.aeat.es o 913335333) el estado de la diligencia de embargo y si se cancelará tras la adjudicación.
- Acude físicamente a la dirección CL BAJADA DEL CHORRO 1 (si es posible) para verificar el estado y ocupación de la plaza de garaje número 80.
- Revisa la referencia catastral 8706301VL4880N0080JX en la Sede Electrónica del Catastro para obtener datos de superficie y titularidad actualizados.
- Calcula el importe del ITP (8 % en Castilla y León) y los gastos de gestoría e inscripción para fijar tu puja máxima realista.
- Comprueba si la comunidad de propietarios tiene deudas pendientes, ya que el adjudicatario podría tener que asumirlas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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