El garaje está tasado por la AEAT en 4.048 €, pero la valoración de mercado estimada es de unos 21.318 € (horquilla 18.760-23.876 €), lo que sugiere que la tasación oficial está muy desactualizada. El valor de subasta de 11.522 € es un precio intermedio que puede resultar atractivo. La puja mínima de 1.152 € es particularmente baja, lo que puede atraer a muchos postores, aunque el depósito es solo del 5% (576 €). Según el artículo 670 de la LEC, si la mejor postura es igual o superior al 70% del valor de subasta (8.065,51 €), el adjudicatario puede pedir la subrogación en la carga si la hubiera; pero aquí no hay cargas. La falta de información posesoria y la baja confianza en la valoración de mercado son puntos a verificar.

Riesgo medio, principalmente porque la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado) y la tasación oficial está muy desfasada (4.048 € frente a un mercado de ~21.318 €). La propia fuente AEAT no reporta cargas, pero no hay documento de cargas disponible para verificar posibles gravámenes preferentes. No se mencionan señales graves como embargos cuantificados o desahucios, por lo que el riesgo es moderado, pero la falta de información sobre la posesión y la extraña tasación exigen una comprobación rigurosa.

El precio de salida (11.522 €) está un 184 % por encima de la tasación oficial (4.048 €), pero es inferior al valor de mercado estimado (entre 18.760 y 23.876 €). Sin embargo, el dato clave es que se puede pujar desde 1.152,22 €, lo que supone un descuento del 94 % sobre el valor medio de mercado (21.318 €). Existe una anomalía: la tasación judicial es anormalmente baja, lo que genera dudas sobre el estado real del inmueble. Sin tasación fiable, el score de oportunidad se ve limitado, pero si la propiedad está en condiciones normales, podría adquirirse muy por debajo de su valor.