Este procedimiento es una subasta de la AEAT, similar a las judiciales pero gestionada por Hacienda. Para participar hay que depositar 475 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima fijada, así que puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, deberás pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos correspondientes.
Garaje en Coria del Río: valor de subasta 9.500 € en subasta AEAT
La Administración Tributaria saca a subasta una plaza de garaje de 11,99 m² en Coria del Río (Sevilla) por un precio de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (9.500 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 475 € como garantía. No hay puja mínima, así que tu primera puja puede ser desde 1 €. Sin embargo, ten en cuenta que si eres el único postor y tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (4.750 €), podrías quedarte con el garaje por ese importe si nadie mejora la oferta. El incremento típico de puja no está especificado; se recomienda pujar con un margen razonable.
La Administración Tributaria saca a subasta una plaza de garaje de 11,99 m² en Coria del Río (Sevilla) por un precio de salida de 9.500 euros. La partición municipal y su situación 'sin cargas declaradas' facilitan una transacción teóricamente limpia, aunque la ausencia de una valoración de mercado independiente impide calcular un descuento real. El interesado debe priorizar investigar el valor de mercado local y la ocupación real de la plaza.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (9.500 €), accesible para pequeños inversores.
- Depósito reducido: solo 475 € para participar.
- No se han detectado cargas ni gravámenes sobre el inmueble según la AEAT.
- Superficie útil de 12 m², estándar para un garaje individual.
Lo delicado
IA- El valor de subasta coincide con la tasación: no hay descuento sobre la referencia oficial.
- No consta la situación posesoria real (podría estar ocupado, aunque en garajes es poco frecuente).
- No hay documento de cargas descargado, aunque la AEAT declara que no las hay.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo líquido y de bajo importe, con tasación igual al valor de salida. Al no tener cargas documentadas, el riesgo de titulación es reducido. La ausencia de información posesoria es el principal punto ciego, aunque en garajes la ocupación es poco probable. El plazo hasta julio 2026 permite una gestión tranquila.
Riesgo bajo (score 15). La subasta procede de la AEAT y no declara cargas económicas cuantificables en los datos. La situación posesoria se describe como 'no consta', una cláusula estándar, pero sin señales específicas de ocupación conflictiva para un garaje.
No existe oportunidad de compra por descuento. El precio de salida (9.500 €) coincide exactamente con la tasación administrativa. Sin tasación de mercado: score 0 por falta de referencia que permita evaluar un descuento. La posible oportunidad residiría en un precio de mercado local superior al fijado, un dato que el postor debe investigar por su cuenta.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir los gastos de la subasta (aranceles notariales y registrales) y el IVA o ITP según corresponda. Al ser una subasta AEAT, el impuesto aplicable es el IVA (21%) al tratarse de una transmisión de bien inmueble por un ente público. Además, pueden existir gastos de comunidad pendientes que no siempre se reflejan.
La subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta (9.500 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del 50% (4.750 €) y 70% (6.650 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya más postores.
- Investiga el precio de mercado de plazas de garaje en la urbanización La Calera o Coria del Río para comparar con los 9.500 € de salida.
- Verifica físicamente el acceso y estado de la plaza número 74 en el sótano, confirmando que está libre y en condiciones.
- Consulta en el Registro de la Propiedad (con la referencia catastral 41021000250506) para descartar gravámenes no declarados.
- Revisa las fotos del expediente (001.jpg a 005.jpg) en la web de la AEAT para una primera inspección visual.
- Calcula el coste total: precio objetivo + 475 € de depósito + posibles gastos de gestoría y registro.
- Comprueba las normas comunitarias del edificio sobre el uso y asignación de las plazas de garaje.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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