En una venta directa no hay puja ni depósito obligatorio, así que no funciona como una subasta clásica. El importe publicado es 5.000 € y no hay un mínimo de participación ni una barrera del 70% o 50% como en la LEC. En lenguaje sencillo, el precio es el precio de venta, no un suelo de puja ni una referencia de adjudicación.
Garaje en Bellvís (Lleida) por 5.000 €
Se trata de una venta directa de un garaje en Bellvís, Lleida, con dirección en Paseo De Las Delicias, 43. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en este caso: se compra al precio publicado de 5.000 €. Los umbrales del 50% y del 70% solo sirven como referencia en subastas judiciales, no en una venta directa. Aquí la clave es negociar o aceptar el precio de venta y revisar documentación antes de reservar.
Se trata de una venta directa de un garaje en Bellvís, Lleida, con dirección en Paseo De Las Delicias, 43. El precio publicado es de 5.000 € y la superficie indicada es de 26 m². No consta tasación, por lo que no es posible medir el descuento frente a un valor de referencia. Tampoco hay fecha de fin ni depósito, porque no es una subasta real sino una venta directa de servicer.
Lo bueno
IA- Precio muy contenido: 5.000 €
- Superficie indicada de 26 m²
- Ubicación concreta en Bellvís, Lleida, con dirección facilitada
- No es una subasta con depósito, lo que simplifica el proceso de compra
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede calcular descuento real
- No hay información de cargas o gravámenes
- La clasificación del inmueble es imprecisa en la ficha
- No hay fecha de fin ni condiciones de reserva detalladas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo puede resultar interesante por precio absoluto y por tipología, pero la ficha tiene inconsistencias que conviene depurar: el título genérico, el campo de tipo de inmueble poco fiable y la ausencia de documentación descargada. Al no existir tasación ni información de cargas, la lectura inversora es limitada y no permite modelizar rentabilidad o margen con seguridad.
Riesgo medio por falta de datos clave para valorar bien el activo: no consta tasación, no hay información de cargas y la ficha describe una venta directa con denominación poco precisa del tipo de inmueble. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, cargas cuantificadas o limitaciones jurídicas concretas.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio es bajo en términos absolutos, pero sin valor de mercado comparable no se puede medir si hay oportunidad real o solo un importe de salida atractivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas descargada. Eso no significa que el activo esté libre de gravámenes; simplemente la ficha aportada no incluye esa información. En una compra de este tipo, el comprador debe verificar nota simple, comunidad y posibles impuestos o afecciones antes de cerrar la operación.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta real. El importe de 5.000 € es un precio de venta directa, no un suelo de participación. Los umbrales del 50% y del 70% que se usan en subastas judiciales no aplican aquí; solo tienen sentido como referencias legales de adjudicación en ese otro procedimiento.
- Confirmar que el bien es una plaza o garaje y no otro tipo de espacio
- Solicitar nota simple actualizada
- Comprobar cargas, comunidad e impuestos pendientes
- Revisar acceso, maniobra y medidas útiles
- Contrastar el precio con comparables de la zona
- Aclarar gastos de notaría, registro e impuestos
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.