Piensa que no estás comprando un garaje entero para aparcar mañana, sino una parte (un tercio) de ese garaje y su trastero. Para pujar necesitas ingresar 100,79 € de depósito (alrededor del 5 % del valor de subasta). La puja mínima para entrar es 201,58 €, pero el valor de referencia legal de la subasta es 2.015,82 €; no confundas ambas cifras. Cada puja sube en tramos de 200 €. Si ganas, tendrás que convivir legalmente con los otros propietarios del mismo garaje o buscar cómo reunir el 100 %.
Garaje con trastero en Ampuero: cuota del 33,33% en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 33,3333 % del pleno dominio de la plaza de garaje 52, con trastero anejo, en e…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (2.016 €) muy por debajo del mercado estimado (33.120 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 22.884 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 100,79 € de depósito para pujar. La puja mínima es 201,58 €, pero recuerda que el valor de subasta de referencia es 2.015,82 €; los incrementos son de 200 €. En AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 horas. Los umbrales del art. 670 LEC para esta cuota son 1.007,91 € (50 %) y 1.411,07 € (70 %).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CN RESIDENCIAL AMANECER 1 G 2 52
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 33,3333 % del pleno dominio de la plaza de garaje 52, con trastero anejo, en el Residencial Amanecer de Ampuero (Cantabria). El valor de subasta es 2.015,82 €, con tasación idéntica, depósito de 100,79 € y puja mínima de 201,58 €. La finca suma unos 13,80 m² de garaje más 3,20 m² de trastero. El BOE indica sin cargas registrales, aunque ejecuta la diligencia de embargo 392523211010S. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Sin cargas registrales declaradas en el BOE para esta cuota.
- Incluye trastero anejo de 3,20 m² además de la plaza de garaje.
- Depósito accesible de 100,79 € para participar.
- Puja mínima de 201,58 € muy inferior al valor de subasta de 2.015,82 €.
- Bien inscrito en Registro de Laredo con referencia catastral identificada.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 33,3333 % del pleno dominio: no adquieres el garaje completo.
- Tasación AEAT (2.015,82 €) muy por debajo del mercado estimado del elemento completo (29.146–37.094 €).
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable.
- Subasta con prórroga posible hasta 24 horas y pujas visibles según condiciones AEAT.
- No se ha podido extraer el texto de los documentos adjuntos del BOE.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT con cuota indivisa sobre elemento registral de aparcamiento más anejo. La tasación y el valor de subasta (2.015,82 €) parecen proporcionales al tercio embargado, no al valor de mercado del elemento completo (~33.120 € municipal). Sin cargas registrales declaradas, pero con ejecución de diligencia de embargo 392523211010S. La ausencia de certificación de cargas descargada limita confirmar el Registro. Perfil más de inversor que entienda comunidad de bienes y vías de adquisición del resto de cuotas que de usuario final.
El riesgo se eleva porque no compras el garaje al 100 %, sino el 33,3333 % del pleno dominio: eres copropietario de una plaza de garaje y su trastero, con las limitaciones legales que eso conlleva (decisiones compartidas, posible conflicto con otros titulares, menor liquidez). Aunque el BOE declara sin cargas registrales, la subasta ejecuta una diligencia de embargo tributario concreta. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que impide verificar acceso y estado. Estas señales justifican riesgo alto, no un caso estándar de garaje AEAT con dominio pleno.
El valor de subasta (2.015,82 €) y la tasación AEAT coinciden, pero ambos distan mucho del mercado estimado para un garaje completo en Ampuero (29.146–37.094 €). Eso no implica un descuento automático del 90 %: solo se licita un tercio del pleno dominio, por lo que el activo útil para ti es una participación, no el garaje entero. Aun así, 2.016 € por un tercio teórico frente a un valor de mercado proporcional de unos 9.700–12.400 € sugiere margen aparente, condicionado a poder usar o liquidar esa cuota con los otros copropietarios. El techo orientativo de la plataforma (22.884 €) se calcula sobre mercado completo y no debe tomarse como objetivo de puja en una cuota indivisa.
Para el pujador
IAEl BOE indica expresamente SIN CARGAS REGISTRALES sobre esta cuota y no constan cargas cuantificadas (0 €). La información adicional menciona la diligencia de embargo tributario 392523211010S que se ejecuta, coherente con una subasta AEAT. No hay certificación de cargas descargada cuyo texto podamos analizar; la declaración registral favorable reduce el riesgo de hipoteca preferente, pero conviene confirmarlo en Registro antes de adjudicarse.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 2.015,82 € (base legal de referencia), mientras que la puja mínima exigida para participar es 201,58 €, un 10 % aproximado de aquel valor. Puedes empezar a pujar desde 201,58 €, pero eso no significa que el activo valga solo eso; el depósito (100,79 €) se calcula sobre el valor de subasta. Los umbrales de adjudicación favorable del art. 670 LEC son 1.007,91 € (50 %) y 1.411,07 € (70 %).
- Confirmar en Registro que solo adquieres el 33,33 % y quién tiene el resto.
- Descargar y leer los 2 documentos de la subasta en subastas.boe.es.
- Calcular el coste total incluyendo ITP, comunidad y posible asesoramiento legal.
- Contactar con la AEAT de Cantabria si tienes dudas sobre el embargo ejecutado.
- Definir tu techo de puja considerando que es una cuota parcial, no un garaje íntegro.
- Preparar el ingreso del depósito de 100,79 € en la cuenta indicada por la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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