Si buscas simplemente aparcar en Gijón, esta subasta probablemente no es para ti. Es un procedimiento de la Agencia Tributaria por deudas fiscales en el que se enajena una parte pequeña y compleja de un garaje. Para pujar necesitas ingresar 188,28 € de depósito (el 5% del valor de subasta de 3.765,63 €), aunque la puja mínima exigida es de 376,56 €. Nuda propiedad quiere decir que compras un derecho registral limitado, no el uso completo de la plaza. Cuota indivisa significa que compartes la titularidad con otras personas y que tus decisiones dependen del resto de copropietarios.
Plaza de garaje n.º 7 en Gijón: 25% de nuda propiedad indivisa
La Agencia Tributaria subasta una cuarta parte indivisa (25%) de la nuda propiedad de la plaza de garaje n.º 7 en la cal…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (3.766 €) muy por debajo del mercado estimado (22.200 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.559 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:00:06: 3.377 €
- 2026-09-01 20:00:09: 3.377 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 188,28 € de depósito (5% del valor de subasta de 3.765,63 €) para participar. La puja mínima exigida es de 376,56 €, distinta del valor de subasta, con tramos de 200 €. En AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales de adjudicación del 50% (1.882,82 €) y 70% (2.635,94 €) se calculan sobre el valor de subasta, no sobre la puja mínima.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ANSELMO CIFUENTES 2
La Agencia Tributaria subasta una cuarta parte indivisa (25%) de la nuda propiedad de la plaza de garaje n.º 7 en la calle Anselmo Cifuentes 2 de Gijón, con 12 m² según catastro. El valor de subasta es de 3.765,63 €, igual que la tasación, con puja mínima de 376,56 € y depósito de 188,28 €. No se trata del garaje completo ni del pleno dominio: además representa una participación de una diecisieteava parte indivisa del local en sótano. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Entrada económica accesible: puja mínima de 376,56 € y depósito de 188,28 €.
- Bien inscrito en el Registro de la Propiedad de Gijón con referencia catastral e IDUFIR identificados.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en el expediente.
- Superficie conocida de 12 m² según catastro.
- Subasta AEAT con puja más alta pública y posibilidad de prórroga hasta 24 horas.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 25% indiviso de la nuda propiedad, no el garaje completo ni el pleno dominio.
- Participación adicional de 1/17 indivisa sobre el local común del sótano.
- Un copropietario utiliza la plaza ocasionalmente según información del BOE.
- Ejecución por anotación preventiva de embargo de junio de 2024.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo fraccionado de difícil monetización inmediata: 25% indiviso de nuda propiedad sobre plaza n.º 7 más 1/17 del local de sótano en finca registral 2692/2 de Gijón. La tasación y el valor de subasta convergen en 3.765,63 €, coherente con la venta de una cuota y no con la valoración de mercado de un garaje íntegro (~22.000 €). El embargo preventivo de 2024 y el uso ocasional por un copropietario añaden fricción posesoria. Perfil de comprador: inversor registral, copropietario del mismo inmueble o estrategia de consolidación de cuotas, no usuario final estándar.
Riesgo alto porque no adquieres el garaje completo ni el pleno dominio: es el 25% indiviso de la nuda propiedad de la plaza n.º 7, con una participación adicional de 1/17 en el local de sótano. La nuda propiedad implica que el uso puede corresponder al titular del usufructo o a otros copropietarios, y el BOE indica que uno de ellos utiliza la plaza ocasionalmente. Se ejecuta además una anotación preventiva de embargo de junio de 2024. Sin cargas cuantificadas, pero la combinación de cuota indivisa, nuda propiedad, uso por tercero y embargo eleva el riesgo por encima de una subasta estándar de garaje.
El valor de subasta de 3.765,63 € parece muy inferior al mercado estimado de un garaje completo en Gijón (entre 19.536 € y 24.864 €), pero aquí solo se licita el 25% indiviso de la nuda propiedad, no el uso pleno del aparcamiento. La tasación oficial coincide con el valor de subasta y refleja esa cuota fraccionada, no el precio de mercado de una plaza entera. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es de 15.175,93 €, pero solo tiene sentido para un inversor que entienda la nuda propiedad y la convivencia con otros copropietarios. Score moderado-bajo por la complejidad jurídica del activo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de certificación de cargas descargable. El BOE menciona la ejecución de una anotación preventiva de embargo letra B de 12 de junio de 2024, pero sin importe concreto asociado. No figura hipoteca preferente cuantificada. Como en toda subasta, podrías quedar subrogado en gravámenes anteriores si los hubiera, aunque en este expediente no se detallan.
El valor de subasta es de 3.765,63 € y constituye la base para calcular depósito y umbrales legales. La puja mínima exigida para participar es de 376,56 €, inferior al valor de subasta, lo que permite entrar con un importe menor pero sin confundirlo con el valor total del activo subastado. Los umbrales del 50% (1.882,82 €) y 70% (2.635,94 €) son referencias orientativas de adjudicación según el artículo 670 LEC, no el importe mínimo para pujar.
- Confirmar que entiendes que compras 25% de nuda propiedad, no una plaza de garaje completa.
- Verificar en registro la existencia de usufructo y resto de titulares.
- Ingresar el depósito de 188,28 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar.
- Consultar el documento adjunto en el portal tras iniciar sesión.
- Calcular el coste total incluyendo ITP, honorarios y posibles gastos de comunidad.
- Valorar si tienes estrategia para consolidar cuotas o solo interés especulativo registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Asturias
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔