Aquí no estás entrando en una subasta, sino en una compra directa. Eso significa que no hay depósito de puja y no necesitas calcular consignaciones; el precio es 4.900 €. Si ves referencias a umbrales del 50% o 70%, en este caso no son para participar, sino reglas típicas de subasta que aquí no aplican.
Garaje coche en venta directa en Vilagrassa (Lleida)
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Vilagrassa, provincia de Lleida, no de una subasta real.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja en este activo porque es una venta directa, no una subasta. El precio publicado es 4.900 € y no existe depósito de participación. Los umbrales del 50% y 70% son referencias típicas de subasta LEC y aquí no aplican para comprar.
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Vilagrassa, provincia de Lleida, no de una subasta real. El precio publicado es de 4.900 € y la superficie indicada es de 36 m². La ubicación facilitada es C. Capelles, S/n, en el código postal 25330. No consta fecha de fin, depósito ni tasación.
Lo bueno
IA- Precio de entrada bajo: 4.900 €.
- Activo sencillo de entender: garaje coche.
- Superficie indicada de 36 m², lo que puede dar margen si el dato corresponde a una plaza amplia o con anexos.
- Ubicación concreta facilitada en Vilagrassa, Lleida.
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento frente a valor de referencia.
- No hay información sobre cargas, nota registral o situación jurídica del bien.
- No consta fecha de cierre ni calendario de compra.
- La ficha comercial es muy breve y no aclara accesos, maniobra o medidas útiles.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ficha apunta a un producto sencillo: garaje coche de 36 m² en Vilagrassa con precio contenido. La ausencia de tasación impide medir descuento sobre valor de referencia, y tampoco tenemos documentación de cargas o nota registral resumida. Desde un punto de vista operativo, el principal análisis debe centrarse en salida de mercado, facilidad de uso y costes de cierre, más que en litigiosidad propia de una subasta judicial.
Riesgo medio por defecto porque faltan datos clave para evaluar bien la operación, especialmente la tasación, el estado registral y cualquier carga. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación, cargas cuantificadas o un derecho limitado sobre el inmueble. Además, al ser una venta directa, no existe el riesgo de puja competitiva ni de consignación.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa, el análisis de oportunidad se centra más en el precio publicado y en la demanda real de plazas o garajes en la zona que en reglas de puja.
Para el pujador
IANo consta un documento de cargas ni un extracto registral resumido, así que no es posible identificar hipotecas, embargos o afecciones. Al ser una venta directa, el comprador debe revisar especialmente nota simple, impuestos de transmisión, gastos de notaría y registro, y posibles cuotas de comunidad si el garaje forma parte de un edificio. Sin tasación no puede calcularse la relación entre precio y valor de mercado.
No existe puja mínima porque no estamos ante una subasta. El importe de 4.900 € es un precio de venta directa y no un suelo de licitación. Los umbrales del 50% y del 70% son reglas de adjudicación usadas en subastas, no condiciones para comprar este inmueble.
- Confirmar que realmente se trata de una venta directa y no de una subasta.
- Solicitar nota simple actualizada del inmueble.
- Verificar gastos totales de compra e impuestos aplicables.
- Comprobar medidas, acceso y maniobra del garaje.
- Preguntar por comunidad, IBI y posibles cargas o limitaciones.
- Revisar que el precio de 4.900 € encaja con el mercado local.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.