1) Mira el valor de subasta: es el precio de referencia para empezar a pujar (34.240,22 €). 2) Para poder participar necesitas el depósito de 1.712,01 €. 3) La plataforma marca unos “umbrales” (50%: 17.120,11 € y 70%: 23.968,154 €) que sirven como referencia de adjudicación, no como ‘precio mínimo obligatorio’ si no hay puja mínima publicada. 4) Como no se informa la situación posesoria ni hay documentos descargados, antes de pujar revisa la información y busca confirmar estado/posesión con la documentación del expediente.
Garaje (Aparcamiento) en San Roque en Subasta: plaza 11 Isla Carey
Se subasta una plaza de garaje en San Roque (Cádiz), en el edificio Isla Carey, con trastero anejo, por un valor de 34.2
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 34.240,22 € (este es el precio de referencia para pujar). El depósito informado es 1.712,01 €. En la información aparecen umbrales LEC de 50% (17.120,11 €) y 70% (23.968,154 €); si no se publica puja mínima, no significa que esos umbrales sean ‘suelo para participar’, sino referencias de adjudicación.
Se subasta una plaza de garaje en San Roque (Cádiz), en el edificio Isla Carey, con trastero anejo, por un valor de 34.240,22 € y depósito de 1.712,01 €. La subasta termina el 2026-06-08 y no consta puja mínima ni cargas cuantificadas. Es un activo pequeño y relativamente simple en formato, pero con información incompleta sobre posesión, visita y documentación. Antes de pujar, conviene comprobar el encaje económico real frente al precio de mercado y revisar si el uso del garaje/trastero compensa el precio de salida.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 34.240,22 €
- Depósito de participación informado: 1.712,01 €
- No constan cargas cuantificadas en la información extraída (sin importes reportados)
- Bien con descripción clara de superficie y anejo inseparable
Lo delicado
IA- No hay información de situación posesoria ni de visitabilidad (no consta / no visitable no especificado en detalle)
- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas disponible en el extracto
- Subasta marcada como finished: el análisis sirve como histórico/registro, no para una puja activa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo urbano de tipo aparcamiento en planta de sótano con superficie descrita (19,50 m2) y anejo inseparable trastero (11,30 m2). Tasación y valor de subasta coinciden, eliminando el factor de ‘descuento sobre tasación’. No se identifican cargas cuantificadas ni documento de cargas en la extracción facilitada, pero sí hay ausencia de información posesoria y falta de documentos descargados, lo que incrementa la incertidumbre práctica (acceso/estado y posibles circunstancias no reflejadas).
El riesgo queda en nivel medio porque faltan piezas clave de ejecución y uso: no consta el estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados. Además, aunque el expediente dice que no hay cargas declaradas, tampoco existe un documento de cargas adjunto que permita contrastarlo con detalle. No aparecen señales de riesgo alto como cargas cuantificadas relevantes, vivienda habitual o una nuda propiedad; por eso no sube a alto. Aun así, la falta de documentación y de información posesoria obliga a revisar bien antes de comprometer capital.
La referencia económica es clara: tasación y valor de subasta coinciden en 34.240,22 €, así que no hay descuento inicial sobre una tasación oficial. En este caso, la oportunidad no nace de comprar barato respecto a la valoración de la subasta, sino de conseguirlo por debajo del precio de mercado real de plazas similares en la zona, dato que aquí no consta. Sin tasación adicional ni comparables de mercado incorporados, la lectura debe ser prudente: el activo no presenta una ventaja de entrada evidente y el score bajo refleja precisamente esa falta de margen visible. Si no se valida un precio de mercado superior al valor de salida, la operación pierde atractivo.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas identificadas en el extracto y no consta documento de cargas en la información recibida. Aun así, en compras en subastas es habitual que puedan existir condiciones/gravámenes no cuantificados en el extracto; por prudencia, hay que revisar el expediente oficial para confirmar si hay cargas o situaciones adicionales.
No consta puja mínima en los datos (“Puja mínima: No consta”). El valor de subasta (34.240,22 €) no es necesariamente el ‘suelo’ de participación, pero es la referencia principal para la puja. Los umbrales 50% (17.120,11 €) y 70% (23.968,154 €) son referencias del art. 670 LEC para escenarios de adjudicación, no un precio mínimo publicado en forma de puja.
- Comprobar en la ficha oficial de AEAT que el activo sigue activo y que el plazo de puja no ha cambiado.
- Revisar si existen cargas, anotaciones o incidencias en el Registro que no aparezcan en el resumen.
- Confirmar el valor real de mercado de una plaza de garaje con trastero en Sotogrande/San Roque.
- Verificar gastos adicionales: IBI, comunidad, posibles derramas y costes de adjudicación e inscripción.
- Aclarar si el garaje y el trastero se entregan libres de ocupantes y con acceso efectivo.
- Calcular tu puja máxima dejando margen para gastos, impuestos y un posible periodo sin poder usarlo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.