Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Revisa el valor de subasta: aquí es 12.000 €. 2) Considera el depósito de garantía: 600 € (es el dinero que normalmente te piden para poder participar). 3) La fecha objetivo es 18/06/2026 a las 10:30. 4) “Tasación 30.000 €” no es lo que automáticamente pagarás: es una referencia de valoración; el precio final depende de la dinámica del procedimiento y de cómo quede el lote. Importante: si no hay documentos descargados, tienes más incertidumbre sobre cargas reales y condiciones.
Plazas en terrazas Torreblanca (Aparcamientos) (4 plazas) en Subasta: Precio de referencia 12.000 €
Lote de 4 plazas de garaje en Terrazas Torreblanca, Bl.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 20.833 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma el valor de subasta como referencia: 12.000 €. El depósito de garantía indicado es 600 €; úsalo como parámetro de participación. Como orientación de adjudicación según el art. 670 LEC, los umbrales de referencia son 6.000 € (50%) y 8.400 € (70%), pero no equivalen necesariamente a un mínimo legal para poder participar (aquí no consta puja mínima).
Lote de 4 plazas de garaje en Terrazas Torreblanca, Bl. 3, Fuengirola, con un valor de subasta de 12.000 € y una tasación de 30.000 €. El depósito es de 600 € y la subasta termina el 18/06/2026 a las 10:30. La referencia económica es favorable: la salida está un 60% por debajo de la tasación. Antes de pujar, conviene revisar si las plazas se venden libres de cargas y confirmar la situación posesoria, porque no hay documentación descargada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (12.000 €) bastante por debajo de la tasación indicada (30.000 €), lo que mejora la expectativa de precio
- Lote claro: 4 plazas de garaje, con superficie total indicada (110 m² útiles según el extracto)
- Depósito de garantía identificado: 600 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados según el extracto (“No hay documentos descargados”), lo que limita la verificación legal
- No se detallan cargas en el extracto (figura como “No consta”), por lo que no puedes confirmar coste/condiciones derivadas de gravámenes
- Situación posesoria/visitable no informada en el extracto (no consta), aumentando la incertidumbre sobre el acceso y tiempos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote compuesto por 4 plazas de garaje (110 m² construidos / 110 m² útiles según el extracto). La ventaja teórica viene del gap entre valor de subasta (12.000 €) y tasación (30.000 €), lo que sugiere un descuento relevante sobre la referencia de valoración. El principal freno es la ausencia de documentación descargada y la falta de detalles sobre cargas y situación posesoria en el texto disponible, por lo que el riesgo operacional/legal no puede descartarse solo con los importes.
Riesgo medio porque faltan las piezas clave para cerrar una compra segura: no consta estado posesoria, no hay documentos descargados y el apartado de cargas aparece sin información. También figura el riesgo ocupacional como desconocido, así que no se puede asumir que las plazas estén libres de uso o entregables sin incidencias. No hay una señal grave concreta que obligue a descartarlo, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar todo antes de pujar.
La oportunidad es atractiva por precio: el lote sale en 12.000 € frente a una tasación de 30.000 €, lo que supone un descuento del 60% sobre la tasación. Además, el depósito es reducido (600 €), así que la entrada económica para participar es baja. Dicho esto, la lectura realista depende de comprobar que las 4 plazas son efectivamente aprovechables, vendibles y sin cargas ocultas, porque no hay documentación adjunta ni detalle registral en los datos. Si el activo está libre y la comunidad no arrastra restricciones, el margen frente a tasación deja recorrido; si aparecen cargas o limitaciones, ese descuento puede estrecharse mucho.
Para el pujador
IAEn el extracto no se ha reportado importe de cargas ni advertencias económicas (“No consta” y sin texto de BOE/certificación). Por tanto, a partir de estos datos no es posible cuantificar cargas; el análisis definitivo requiere la documentación del procedimiento.
No consta puja mínima en el extracto. El valor de subasta (12.000 €) es el precio de referencia del lote; los umbrales del art. 670 LEC que aparecen son 6.000 € (50%) y 8.400 € (70%) como guías de adjudicación, no como “suelo” de participación.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y descripción registral de las 4 plazas.
- Verificar si las plazas están vendidas como finca independiente o en lote, y si la inscripción permite su transmisión sin problemas.
- Confirmar el estado posesoria: si están ocupadas, alquiladas o con uso de terceros.
- Revisar gastos de comunidad, IBI y posibles derramas asociados a las plazas.
- Comprobar físicamente accesos, maniobrabilidad y numeración real de las plazas en la finca.
- Calcular la rentabilidad neta incluyendo comisión de gestión del 3%, impuestos y posibles costes de regularización.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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