Plaza garaje con especificaciones estándar en edificio residencial. Valuación eficiente (precio = tasación). Aplicable a carteras con necesidad de activos de baja capitalización. Riesgo: liquidez secundaria depende de ubicación local y factores de comunidad no cuantificables en datos públicos. Requiere inspección técnica y análisis de comparables.

Aunque el tamaño es razonable (10,75 m²), la profundidad en sótano 1 sigue siendo limitante: acceso vehicular, drenaje y humedad deben verificarse. La liquidez es moderada-baja: el mercado secundario de plazas de garaje individuales es lento. Falta información sobre cuota mensual de comunidad y servicios. El precio es muy próximo a la tasación: sin margen especulativo para inversión corto plazo. Comparativa entre las tres plazas del mismo edificio (IDs 179, 180, 181) muestra volatilidad de precio por tamaño pero sin datos de demanda real.

Plaza de tamaño intermedio (10,75 m²) con buen acceso en sótano 1. Precio competitivo respecto a otras plazas del mismo edificio. Sin cargas y con pleno dominio. Ubicación consolidada en zona urbana de Alicante. La tasación coincide con el precio de salida: mercado eficiente sin volatilidad especulativa. Adecuada para inversores finales o carteras que necesiten estacionamiento adicional en localización establecida con bajo riesgo legal.