Esta es una subasta judicial de un terreno rústico en Badajoz. El proceso es sencillo: para participar, necesitas ingresar un depósito de 38.162,91 €. La ventaja es que no hay una "puja mínima" establecida, lo que significa que no hay un precio de salida prefijado para empezar a pujar. Sin embargo, al no haber una tasación oficial, no podemos saber cuánto "descuento" podría tener la propiedad, por lo que su valor es una incógnita. El "umbral del 70%" (534.280,85 €) y el "umbral del 50%" (381.629,18 €) son precios de referencia que usa el juzgado para decidir si la subasta se puede adjudicar directamente al mejor postor o si el deudor o la administración tienen preferencia.
Finca rústica "Los Almerines" en Badajoz en Subasta Judicial
Se subasta judicialmente una finca rústica de secano, conocida como "Los Almerines", ubicada en Badajoz.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 38.162,91 €. Al no haber puja mínima, puedes comenzar a pujar desde el importe que consideres. Recuerda que si la puja más alta no supera el 70% del valor de subasta (534.280,85 €), el deudor podría presentar un tercero que mejore la oferta. Si no se supera el 50% (381.629,18 €), la adjudicación al mejor postor queda a criterio del Letrado de la Administración de Justicia.
Se subasta judicialmente una finca rústica de secano, conocida como "Los Almerines", ubicada en Badajoz. El valor de subasta asciende a 763.258,36 €, requiriendo un depósito de 38.162,91 € para participar. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. No hay tasación disponible para este activo y no se ha fijado una puja mínima de salida, lo que la convierte en una subasta con un punto de entrada flexible pero sin una referencia clara de oportunidad.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima establecida, lo que puede permitir una adjudicación a un precio competitivo.
- La subasta se gestiona por vía judicial, lo que aporta seguridad jurídica al proceso.
- Ubicación en el término municipal de Badajoz.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento y evaluar la oportunidad.
- La situación posesoria no consta, implicando un riesgo desconocido sobre una posible ocupación.
- Aunque no se cuantifican cargas en el BOE, existe una Certificación de cargas que debe ser analizada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta finca rústica "Los Almerines" en Badajoz, valorada en 763.258,36 €, presenta la particularidad de ser judicial voluntaria y no tener una tasación oficial, lo que puede influir tanto en la determinación del valor de mercado como en el apetito de otros postores. La ausencia de puja mínima facilita la entrada, pero también exige un análisis exhaustivo del mercado para estimar un valor de adjudicación sensato. La verificación de la situación registral y catastral, así como un estudio de viabilidad de uso del suelo, son imprescindibles antes de participar. La existencia de una Certificación de cargas implica la necesidad de revisar este documento con atención, a pesar de que no se cuantifiquen cargas en el BOE.
El riesgo de esta subasta es medium debido a la falta de información clave como el estado posesorio (no consta) y la ausencia de una tasación, lo que dificulta evaluar el valor real y el riesgo de ocupación. Además, aunque se indica que no constan cargas cuantificadas, la Certificación de cargas es un documento que siempre es necesario revisar con detalle.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. La ausencia de puja mínima podría ser una oportunidad para obtenerla por un precio más bajo si no hay competencia, pero al mismo tiempo carece de una referencia de valor clara para el inversor.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, no constan cargas cuantificadas sobre la finca. Sin embargo, se menciona la existencia de una Certificación de cargas, un documento estándar en subastas judiciales que es fundamental revisar. El texto extraído de los documentos parece genérico y no aporta claridad sobre cargas específicas. Es indispensable solicitar una Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad y examinar el contenido completo de la certificación de cargas para confirmar la ausencia o presencia de gravámenes que puedan afectar al valor o la titularidad de la finca.
En esta subasta no existe una "puja mínima" de partida. Esto significa que puedes comenzar a pujar desde el importe que desees, sin un precio de salida preestablecido. Los umbrales del 50% (381.629,18 €) y 70% (534.280,85 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación; por debajo de ellos, el proceso de adjudicación es más complejo y permite al deudor o al ejecutante intervenir.
- Revisar el estado actual de la finca en el Registro de la Propiedad.
- Analizar el plan urbanístico municipal para usos y restricciones del suelo rústico.
- Evaluar el valor de mercado de fincas rústicas similares en la zona.
- Considerar los costes asociados a la toma de posesión y posibles saneamientos.
- Consultar a un abogado especializado en subastas para entender los riesgos legales.
- Tener el importe del depósito disponible para participar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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