Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una venta directa (no una subasta con puja), por lo que puedes adquirir las parcelas al precio fijado de 17.926 €. Para participar, debes depositar 1.400 € como garantía. No hay puja mínima ni incrementos. El proceso es más sencillo que una subasta judicial: contacto con el vendedor y formalización de la compraventa.
4 parcelas rústicas en Fuente de Cantos (Badajoz): desde 17.926 €
Se subasta un lote de 4 parcelas rústicas ubicadas en los parajes de los Arenales, Cricas, Praderas y Lomas de la Laguna…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (17.926 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 12.076 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay puja. Debes contactar con el responsable indicado (Daniel Barrientos) y realizar el depósito de 1.400 € para reservar el lote. El precio final es de 17.926 € más gastos e IVA.
Se subasta un lote de 4 parcelas rústicas ubicadas en los parajes de los Arenales, Cricas, Praderas y Lomas de la Laguna, en Fuente de Cantos (Badajoz). El precio de salida es de 17.926 €, que coincide exactamente con su tasación, sin descuento aparente sobre el valor de referencia. El depósito de garantía es de 1.400 € y la subasta se celebra a través de Escrapalia, con fecha de cierre el 9 de septiembre de 2026. No se han identificado cargas cuantificadas, aunque la información sobre la situación jurídica y posesoria es limitada. Dado que el precio de salida no ofrece margen sobre la tasación y no hay datos de superficie ni referencia catastral, es fundamental investigar el valor real de las fincas antes de pujar.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes sobre el lote.
- Valor de subasta igual a tasación oficial, sin sobreprecio.
- Depósito bajo (1.400 €) para el valor total.
- Plazo amplio hasta septiembre 2026 para preparar la operación.
Lo delicado
IA- No hay información sobre la situación posesoria (posible ocupación o uso por terceros).
- Falta documentación registral detallada (IDUFIR, inscripción).
- Tasación y valor de subasta coinciden, sin descuento aparente.
- Al ser venta directa, no hay posibilidad de puja para obtener mejor precio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un lote de 4 fincas rústicas, probablemente con un valor catastral o agronómico acorde a la zona. La tasación igual al precio de salida sugiere que no hay margen de negociación. Interesante para inversores que busquen terrenos para explotación agrícola o ganadera en Extremadura. Recomendable verificar la situación registral y catastral de cada parcela, así como posibles servidumbres o derechos de paso.
El riesgo se considera bajo (score 20) porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación conocida, y la subasta parece gestionada por un operador privado (Escrapalia). No obstante, persisten incertidumbres relevantes: no consta la referencia catastral ni la superficie de las parcelas, lo que dificulta la comprobación del valor. La situación posesoria no está declarada, y el contexto de subasta privada puede implicar condiciones específicas (gastos de gestión del 4%). Estas lagunas de información impiden descartar riesgos ocultos, aunque no hay señales graves que eleven el nivel de riesgo por encima de 'low'.
El precio de salida (17.926 €) es idéntico a la tasación oficial, por lo que no hay un descuento inmediato sobre el valor de referencia. Sin embargo, el precio de mercado estimado oscila entre 15.774,88 € y 20.077,12 €, lo que indica que el precio de salida está en la parte alta de este rango. Oportunidad baja: solo hay margen si el precio baja en la subasta hasta al menos 12.548,2 € (umbral del 70%) o hasta un precio de mercado más alto por características no declaradas. La ausencia de cargas conocidas es un punto favorable, pero la falta de información sobre superficie, edificabilidad o cultivos impide valorar correctamente el activo.
Para el pujador
IANo constan cargas ni gravámenes sobre las parcelas según la información disponible. No obstante, se recomienda obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas ocultas.
Al ser una venta directa, no existe puja mínima. El precio de compra es fijo: 17.926 €. Los umbrales 50% (8.963 €) y 70% (12.548,20 €) son referencias típicas de subastas judiciales, pero no aplican aquí.
- Solicitar a Escrapalia las referencias catastrales y las superficies exactas de las 4 parcelas.
- Consultar en el Registro de la Propiedad las cargas reales y la titularidad actual de las fincas.
- Visitar físicamente las parcelas para comprobar su estado, accesos y linderos.
- Revisar las condiciones generales de la subasta de Escrapalia, especialmente los gastos de gestión (4%) y las obligaciones fiscales.
- Comparar el precio de salida con transacciones de fincas rústicas similares en Fuente de Cantos usando datos del Catastro o portales inmobiliarios.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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