1) Revisa el inmueble: es una finca rústica de 3.190 m² con viña de secano, en CM Camino del Monte 0 (Quintanilla de Onésimo, Valladolid). 2) Para pujar, prepara el depósito de 239,25 €. 3) Tu puja debe superar la puja mínima: 478,50 €. 4) Ten en cuenta la fecha fin: 02/11/2026. “Valor de subasta” (4.785 €) es la referencia del BOE, y “puja mínima” (478,50 €) es el mínimo con el que puedes entrar a pujar.
Finca rústica en Quintanilla de Onésimo (Valladolid) en subasta AEAT: viña de secano
Subasta AEAT de una finca rústica en Quintanilla de Onésimo (Valladolid), con 100% del pleno dominio sobre una viña de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.785 €) muy por debajo del mercado estimado (5.582.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.044.406 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 239,25 €. La puja mínima publicada es 478,50 € y los saltos de puja indicados son de 200,00 € (incremento). Como referencia legal: el 50% y 70% (LEC art. 670) aparecen en 2.392,50 € y 3.349,50 €, pero eso no significa que puedas “adjudicar” automáticamente por debajo; es un marco de comparación para la adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM CAMINO DEL MONTE 0, 47350 QUINTANILLA DE ONESIMO
Subasta AEAT de una finca rústica en Quintanilla de Onésimo (Valladolid), con 100% del pleno dominio sobre una viña de secano de 3.190 m² en el Camino del Monte. El valor de subasta y la tasación coinciden en 4.785 €, la puja mínima es 478,50 € y el depósito requerido asciende a 239,25 €. No constan cargas declaradas en la información publicada por AEAT, pero la valoración de mercado estimada es muy superior. Antes de pujar, conviene verificar la ubicación exacta, el uso real de la parcela y si hay limitaciones urbanísticas o agrícolas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 4.785 € y puja mínima 478,50 €
- Se indica “100% del pleno dominio” e “indivisible” (no compras una cuota suelta)
- En la ficha consta sin cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0)
- Fecha fin concreta: 02/11/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos: falta soporte para confirmar extremos
- No consta situación posesoria ni visitabilidad (incertidumbre operativa)
- La valoración de mercado automática muestra anomalía y baja confianza: la tasación (4.785 €) difiere muchísimo del mercado estimado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos rústicos en AEAT suelen presentar baja información documental y ausencia de confirmación de posesión/visitabilidad en la ficha. Aquí no se declaran cargas cuantificadas y el derecho subastado es 100% del pleno dominio e indivisible, lo que evita el riesgo típico de adquirir una cuota. Sin embargo, existe discrepancia relevante en la valoración automática: tasación/valor de subasta (4.785 €) frente a mercado estimado desproporcionado, con baja confianza y advertencia de anomalía. La estrategia debe basarse en verificación física y registral (linderos, referencia catastral y coherencia con la superficie) y en solicitar/contrastar la inexistencia o cuantía de cargas en fuente oficial, dado que no hay “texto extraído de documentos”.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas declaradas, hay varias señales de incertidumbre: no hay documento de cargas, no consta situación posesoria y la valoración está claramente desfasada respecto al mercado estimado. Además, se trata de una finca rústica indivisible, de 3.190 m² y uso agrario, lo que exige comprobar servidumbres, acceso, aprovechamiento agrícola y posibles limitaciones de explotación. No hay una señal grave concreta como ocupación confirmada o cargas cuantificadas relevantes, pero sí suficiente falta de información como para no tratarla como una operación sencilla.
La oportunidad no está en un descuento clásico sobre tasación, porque la tasación judicial es de 4.785 € y coincide con el precio de salida, así que el descuento sobre esa referencia es 0%. Sin embargo, la valoración de mercado estimada sitúa el activo muy por encima, entre 4.912.600 € y 6.252.400 €, lo que hace que la ficha presente una anomalía de tasación muy fuerte y, por tanto, una referencia poco fiable. En este contexto, el score es bajo porque la aparente brecha entre tasación y mercado no puede tomarse como oportunidad real sin validar a fondo la finca, su explotación y si esa estimación de mercado es coherente con el terreno concreto. Si no hay tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica “sin cargas declaradas” y no aporta importe de cargas. No obstante, no hay documentos descargados y el sistema de valoración advierte que se revisen importes en la fuente oficial, así que conviene confirmar en el expediente completo la ausencia real de cargas o embargos.
La puja mínima indicada es 478,50 €. Además, el portal muestra umbrales LEC art. 670: 2.392,50 € (50%) y 3.349,50 € (70%). Estos umbrales son referencias para el mecanismo legal de la adjudicación, no el “suelo” para participar. En esta ficha, el suelo práctico para entrar es 478,50 €.
- Revisar en la sede de AEAT la ficha oficial y comprobar si existe algún documento de cargas o aclaración posterior.
- Verificar sobre mapa y catastro la ubicación exacta de la parcela 47130A003050380000JO y su acceso real por Camino del Monte.
- Confirmar si la finca está efectivamente plantada de viña de secano y si es explotable o está abandonada.
- Comprobar en el ayuntamiento y en urbanismo si existen limitaciones, servidumbres o afectaciones sobre suelo rústico.
- Valorar el coste total de compra con impuestos, notaría, registro y posibles gastos de regularización.
- Antes de pujar, decidir un límite máximo teniendo en cuenta que el depósito es 239,25 € y la puja mínima 478,50 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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