Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar necesitas depositar 21.031,03 €, que te devuelven si no ganas. La puja mínima para empezar es de 42.062,06 €. El precio de subasta (420.620,64 €) es el valor de referencia, no la cantidad desde la que tienes que pujar. Si ganas, debes pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos. La finca se vende en pleno dominio, sin cargas cuantificadas.
Finca rústica en Les Borges Blanques con jardines y un 40% de descuento
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 1,14 hectáreas en Les Borges Blanques (Lleida). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 527.967 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 21.031,03 € en la cuenta indicada por la Agencia Tributaria. La puja mínima es de 42.062,06 €. Cada puja debe incrementarse al menos 2.000 €. Si eres el pujador más alto hasta el cierre, ganarás. Hay posibilidad de prórroga de 24 horas si aparecen pujas al final. Los umbrales LEC no aplican al ser subasta de la AEAT.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEFinca rustica que contiene una serie de edificaciones que conforman unos jardines, denominados ELS JARDINS DEL PARADIS , que consisten en un conjunto paisajistico con una glorieta, un puente, una edificacion aparentemente dedicada a servicio de bar, una zona de picnic, unos servi… Ver completo
Finca rustica que contiene una serie de edificaciones que conforman unos jardines, denominados ELS JARDINS DEL PARADIS , que consisten en un conjunto paisajistico con una glorieta, un puente, una edificacion aparentemente dedicada a servicio de bar, una zona de picnic, unos servicios y otros elementos de ornamentacion. Asimismo existe otra porcion de terreno rustico que no presenta ningun tipo de aprovechamiento, y un aparcamiento techado en la parte exterior del recinto.
El estado de conservacion de las instalaciones es de total abandono en su mantenimiento y muy deteriorado. Debe ademas tenerse en consideracion que dichas instalaciones tenian una finalidad ligada a la existencia del antiguo Restaurante Masia Salat, que se halla cerrado desde hace varios años y del que parece no existe una perspectiva de apertura
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 1,14 hectáreas en Les Borges Blanques (Lleida). El precio de salida es 420.620,64 €, lo que representa un descuento de aproximadamente 40% sobre la tasación de 701.034,40 €. El bien incluye instalaciones en estado de 'total abandono' ligadas a un restaurante cerrado. Para aprovechar esta oportunidad de inversión en terreno regadío, es crucial verificar su estado de conservación y entender las cargas potenciales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Descuento del 40% sobre el valor de tasación
- No constan cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes
- Pleno dominio, sin usufructo ni nuda propiedad
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad
Lo delicado
IA- Las edificaciones existentes están en estado de total abandono y muy deterioradas
- Posible protección patrimonial o limitaciones urbanísticas por tratarse de suelo rústico
- Situación posesoria no consta; no es visitable
- No hay tasación de las mejoras o edificaciones individualizadas
- La finca no tiene acceso directo a servicios urbanos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una finca rústica con potencial de transformación, pero las edificaciones existentes están en estado ruinoso y probablemente requieran licencia de demolición o rehabilitación. El descuento del 40% sobre tasación es significativo, pero hay que valorar los costes de adecuación y la viabilidad de cualquier proyecto. La ausencia de cargas es positiva.
El riesgo es 'medium' porque no hay señales graves específicas en los datos: no hay cargas cuantificadas ni ocupación declarada. El riesgo principal es el estado de las instalaciones, descrito como 'total abandono' y 'muy deteriorado', lo que implica una inversión inicial considerable para su rehabilitación.
La oportunidad principal es el precio de entrada: 420.620,64 €, lo que representa un descuento del ~40% sobre la tasación oficial de 701.034,40 €. La finca incluye terreno regadío y unas instalaciones paisajísticas ('Els Jardins del Paradis'), aunque su estado es de deterioro y abandono. No hay datos de precio de mercado local, por lo que la tasación es la única referencia sólida.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. El documento de cargas no se ha descargado. Se recomienda solicitar la nota simple actualizada al Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas.
La puja mínima es de 42.062,06 €, un 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, no desde los 420.620,64 €. Los umbrales del 50% (210.310,32 €) y 70% (294.434,45 €) son referencias legales para posibles adjudicaciones en determinadas condiciones, pero no son obligatorios.
- Visitar físicamente la finca para evaluar el estado real de abandono de los jardines y edificaciones ('Els Jardins del Paradis').
- Consultar con un técnico agrícola el potencial y condiciones del terreno de regadío (1,14 ha).
- Verificar en el Registro de la Propiedad (Les Borges Blanques, Tomo 652, Folio 41) si existen gravámenes no declarados en el BOE.
- Calcular el coste estimado de rehabilitación de las estructuras deterioradas antes de decidir el nivel de puja.
- Contactar a la autoridad gestora (subastas.cataluna@correo.aeat.es) para solicitar cualquier documentación adicional sobre el bien.
- Confirmar los límites exactos de la parcela (Polígono 4, Parcela 7) y su compatibilidad con tus planes de uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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