Se trata de una subasta de la TGSS (Tesorería General de la Seguridad Social) sobre una finca rústica inscrita en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa. El valor de tasación es de 26.911,64 €, que actúa como tipo de subasta. Al no haber cargas, la adjudicación es limpia. Sin embargo, al carecer de referencia catastral actualizada y de información posesoria detallada (aunque no hay indicios de ocupación), conviene verificar físicamente el estado de la parcela y accesos. El plazo de finalización es lejano (octubre 2026), lo que permite planificar la visita y la financiación.

Nivel de riesgo bajo (score 13). No constan cargas ni gravámenes en la fuente oficial, y la subasta no parece incluir ocupantes conocidos. Sin embargo, al ser una finca rústica, existen riesgos inherentes: posible falta de acceso, estado del cultivo desconocido, lindes no materializados y posible no coincidencia con datos catastrales. La situación posesoria es desconocida (estado declarado: no consta, no visitable), pero al ser terreno no edificable y sin vivienda, el riesgo de ocupación conflictiva es mínimo. La advertencia de cargas en la valoración es una nota genérica, no específica del bien.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta coincide con la tasación oficial (26.911,64 €), sin descuento alguno. Esto implica que no hay margen de oportunidad respecto al valor de referencia. Aunque el mercado inmobiliario rústico en la zona podría ofrecer precios superiores, la baja confianza en la valoración (confidence: low) y la ausencia de referencia municipal de m² impiden confirmar una ventaja económica. Además, el precio máximo de puja recomendado es de 18.593,32 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que sugiere que el precio actual está sobrevalorado para inversión.