Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de un garaje, no de una vivienda. El tipo de subasta es judicial, gestionada por la Seguridad Social. Para pujar necesitas un depósito, pero aquí no se indica el importe (normalmente suele ser el 5% del valor de subasta, unos 257 €, pero deberás confirmarlo). El "valor de subasta" es 5.140 € y es el precio de salida. No hay puja mínima especial: puedes pujar desde el primer euro que supere la mejor oferta. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos (impuestos y notaría). La fecha de fin es el 8 de octubre de 2026.
Plaza de garaje en Huércal-Overa: valor de subasta 5.140 €
Plaza de garaje en Huércal-Overa (Almería) con 11,85 m², saliendo a subasta por 5.140,04 € exactamente su valor de tasac…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.140 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 2.802 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 5.140 €. No se indica puja mínima, por lo que puedes pujar desde el primer incremento sobre la mejor oferta. El depósito no está especificado; consulta con la TGSS. Los umbrales legales son: al 50% (2.570 €) y al 70% (3.598 €); si eres el único postor, puedes adjudicar al 70%.
Plaza de garaje en Huércal-Overa (Almería) con 11,85 m², saliendo a subasta por 5.140,04 € exactamente su valor de tasación oficial. La subasta finaliza el 08/10/2026 a las 10:00, sin cargas económicas aunque con una servidumbre de paso que no afecta al uso. El precio de mercado estimado oscila entre 4.523 y 5.757 €, por lo que el margen real de ganancia es muy estrecho, siendo más una opción de uso propio que de inversión especulativa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta ajustado a mercado (5.140 €).
- Sin cargas económicas ni hipotecas según la información oficial.
- Plaza de garaje independiente sin comunidad problemática.
- Subasta de la Seguridad Social con procedimiento claro.
Lo delicado
IA- No se especifica el importe del depósito necesario para pujar.
- No consta si la plaza está libre de ocupación o se puede visitar.
- El valor de subasta no ofrece descuento significativo respecto a la tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) de un inmueble urbano (aparcamiento). El valor de subasta (5.140 €) coincide con la tasación, lo que indica que no hay sobreprecio. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa y la única carga es una servidumbre de paso, que no afecta al aprovechamiento. No hay documento de cargas descargado, pero el texto BOE indica "Sin Cargas", por lo que el comprador no asumirá deudas. El umbral del 70% (3.598 €) es relevante si el adjudicatario es el ejecutante. En este caso, al ser un activo sin cargas, el riesgo es mínimo.
Riesgo bajo: no hay cargas cuantificadas ni deudas pendientes, solo una servidumbre de paso que no impide el estacionamiento. La situación posesoria no consta, pero en plazas de garaje vacías es raro encontrar ocupación. La principal señal de precaución es la falta de información sobre el estado físico y la imposibilidad de visitar el inmueble, típico en subastas judiciales. No hay indicios de litigiosidad ni desalojo.
El precio de salida (5.140,04 €) iguala la tasación oficial, con mercado estimado entre 4.523 y 5.757 €, lo que implica un descuento máximo del 12% si se adquiere en el extremo bajo del rango. Sin embargo, el precio de salida está en el 89% del valor máximo de mercado, dejando un margen potencial inferior al 11% antes de costes. Los costes totales estimados ascienden a 6.808,24 € (ITP, registro, etc.), lo que exigiría una puja por debajo del umbral del 70% (3.598,03 €) para obtener un retorno atractivo. La oportunidad real depende de la ausencia de pujas competitivas que permitan adjudicarse el bien cerca del mínimo legal.
Para el pujador
IASegún el texto del BOE, el inmueble no tiene cargas económicas. Solo consta una servidumbre de paso a favor de la finca registral 12.790 de Huércal-Overa, que es una carga real pero no económica. Por tanto, el comprador no debe asumir deudas ni hipotecas.
No se ha establecido una puja mínima explícita. Esto significa que la primera puja puede ser cualquier cantidad superior a 0 €, pero la práctica habitual es pujar por el valor de subasta o superior. Los umbrales del 50% y 70% (2.570 € y 3.598 €) son para la adjudicación en caso de que no haya postores.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa la existencia de cargas posteriores no declaradas (finca 51597/G43).
- Solicita al juzgado o unidad de recaudación información sobre la situación posesoria actual.
- Visita la ubicación en CL CARRETERA 84 E -1 para comprobar el estado real de la plaza y accesos.
- Calcula tu puja máxima considerando los costes totales (6.808,24 € con ITP incluido) y el valor de mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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