Qué es: una subasta AEAT de una finca rústica en Antigua (Las Palmas). Cuándo: el 2026-11-09. Para pujar: normalmente debes constituir el depósito de 2.543,30 €. Importes clave: valor de subasta 50.866,16 €; puja mínima para participar 5.086,62 € (incremento de 1.000 €). Ojo con las cargas: figuran 15.000,00 € declaradas por AEAT, que pueden encarecer la compra efectiva.
Finca rústica en Antigua (Las Palmas) en Subasta: parcela de 5.000 m²
Finca rústica en Antigua (Las Palmas) con 5.000 m² y salida de 50.866,16 €, frente a una tasación de 65.866,16 €. El dep
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (65.866 €) muy por debajo del mercado estimado (9.975.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.332.160 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 2.543,30 €. La puja mínima indicada es 5.086,62 € y el incremento es de 1.000 €. Referencia legal: el umbral del 50% (art. 670 LEC) está en 25.433,08 € y el del 70% en 35.606,312 €. Esas referencias ayudan a estimar el nivel para adjudicación, pero no son el “precio de participación”.
Finca rústica en Antigua (Las Palmas) con 5.000 m² y salida de 50.866,16 €, frente a una tasación de 65.866,16 €. El depósito para pujar es de 2.543,30 € y la puja mínima arranca en 5.086,62 €. La subasta termina el 2026-11-09. Antes de pujar, conviene revisar cargas, comprobar la situación registral y validar el acceso y uso real del suelo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 50.866,16 € con puja mínima de 5.086,62 €, lo que facilita entrar con una postura inicial baja
- Depósito indicado: 2.543,30 €
- Finca con descripción catastral/geométrica relativamente concreta (parcela, polígono y linderos descritos)
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT de 15.000,00 €, que representan una parte relevante del valor de subasta
- Valoración con baja confianza y posible anomalía: la referencia de mercado estimado es muy superior a la tasación (incertidumbre sobre el “valor real”)
- Posesión y visitabilidad no consta/no consta, por lo que no se puede confirmar el estado de la parcela antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico (parcela 102 del plano particular de la finca matriz, polígono 20 de Antigua) con superficie total 5.000 m². La ficha económica muestra valor de subasta 50.866,16 € y tasación 65.866,16 €, con cargas AEAT declaradas de 15.000,00 €. La valoración de mercado estimada presenta baja confianza y una anomalía relevante (tasación muy por debajo de mercado), por lo que la rentabilidad debe confirmarse con verificación registral/catastral y contraste de mercado local para terrenos comparables. La posesión no consta/no visitable incrementa la incertidumbre operativa (acceso, lindes y uso real).
Riesgo medio por dos señales concretas: constan cargas declaradas por 15.000 € y no hay documentación de cargas adjunta para comprobar su alcance real. Además, la situación posesoria, la visitabilidad y la inscripción registral no constan, así que falta información clave para cerrar la operación con seguridad. No hay datos que obliguen a catalogarlo como riesgo alto por defecto, pero sí exige verificación previa.
La oportunidad existe, pero hay que mirarla con prudencia: el precio de salida de 50.866,16 € está un 22,8% por debajo de la tasación de 65.866,16 €. Además, la referencia de mercado estimada por el modelo es mucho más alta, aunque con confianza baja, así que no debe tomarse como valor cerrado. En positivo, es una parcela de 5.000 m² y la puja mínima es muy reducida frente al valor de salida, lo que deja margen para entrar con estrategia. Aun así, hay que descontar cargas declaradas de 15.000 € y verificar si el suelo tiene realmente la utilidad esperada antes de pujar.
Para el pujador
IAFigura un resumen de cargas declarado por AEAT de 15.000,00 €. No hay texto extraído de documentos ni certificación descargada, por lo que no es posible asegurar aquí el detalle (tipo de carga, alcance y si está totalmente cuantificada en la documentación). A nivel de estrategia, debes contemplar que 15.000,00 € pueden reducir la rentabilidad respecto a calcular solo con el valor de subasta (50.866,16 €).
Puja mínima: 5.086,62 €. Ojo: el valor de subasta es 50.866,16 €; no es el “suelo” para entrar. Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen en la ficha son referencias de adjudicación: 50% = 25.433,08 € y 70% = 35.606,312 €. Puedes iniciar pujas por encima de la puja mínima, pero la decisión de hasta dónde pujar debe considerar cargas (15.000,00 €) y el valor real de la parcela.
- Pedir y revisar la nota simple y el detalle completo de cargas antes de ofertar.
- Comprobar en Catastro y planeamiento si la parcela admite el uso que te interesa.
- Verificar físicamente accesos, lindes y estado real de la finca en PJ Matorral.
- Calcular el coste total sumando precio, cargas declaradas y gastos fiscales/notariales.
- Confirmar si las cargas de 15.000 € siguen vigentes y cómo afectan a la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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