Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para alguien que empieza, este expediente exige más trabajo que una plaza de garaje o un trastero. El terreno puede parecer sencillo por el precio, pero la pregunta importante es si luego podrás usarlo o venderlo sin entrar en un problema de suelo.
Finca rústica en Andújar (Jaén) con pleno dominio y referencia catastral
Finca rústica en Andújar (Jaén), con valor de subasta de 8.425,32 €, tasación de 10.531,65 €, depósito de 421,26 € y fin…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.776 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 842,53 € y el depósito exigido es 421,26 €. El tramo entre pujas es de 500,00 €, así que cada oferta debe subir al menos ese importe; los umbrales LEC de referencia son 4.212,66 € (50%) y 5.897,724 € (70%).
Finca rústica en Andújar (Jaén), con valor de subasta de 8.425,32 €, tasación de 10.531,65 €, depósito de 421,26 € y fin el 25-05-2026 18:00:00. Lo más relevante es que se subasta el 100% del pleno dominio y la finca cuenta con referencia catastral, lo que ayuda a identificarla con bastante precisión.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio
- hay referencia catastral
- el importe de depósito es bajo en relación con el valor
- el bien está descrito con bastante detalle
- no constan cargas en el extracto visible.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados
- no consta ocupación
- la finca es rústica y puede tener limitaciones de uso o de salida al mercado
- el extracto no desarrolla cargas ni arrendamientos
- conviene comprobar accesos y explotación real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, el activo es interesante por la titularidad completa y por la identificación catastral clara, pero el riesgo está en la monetización. Sin estudio de uso, accesos y situación registral, una finca rústica puede parecer barata y seguir sin ser rentable.
El riesgo viene de la naturaleza misma del activo: una finca rústica no se valora igual que una vivienda o un local porque su liquidez, uso y demanda son mucho más variables. Además, no hay documentos descargados ni un resumen de cargas desarrollado, así que la revisión registral y del uso del suelo es clave antes de darle valor a la puja.
Puede ser interesante para quien busca suelo o explotación rural con una entrada económica relativamente baja y el atractivo de comprar el 100% del dominio. La referencia catastral y la descripción son útiles, pero la oportunidad real depende mucho del uso permitido, de los accesos y de si el terreno tiene salida económica.
Para el pujador
IAEl BOE marca 0 cargas en el extracto y no ofrece un resumen registral descargado. En una finca rústica, eso obliga a mirar más allá de las cargas: accesos, servidumbres, explotación, arrendamientos y cualquier limitación de uso pueden pesar tanto como la deuda.
La puja mínima publicada es 842,53 €, pero el valor de subasta de 8.425,32 € no es el suelo obligatorio para participar. Para entrar, lo importante es respetar el tramo de 500,00 € y tener listo el depósito de 421,26 €; los umbrales LEC de 50% y 70% (4.212,66 € y 5.897,724 €) son referencias de adjudicación, no barreras de entrada.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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