Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no una venta libre. Para pujar sueles tener que dejar un depósito de 130,48 € (el 5% del valor de subasta). El valor de subasta (2.609,60 €) es la cifra de referencia del expediente; la puja mínima (260,96 €) es el suelo para participar en el portal. Los umbrales del 50% (1.304,80 €) y del 70% (1.826,72 €) sirven para entender cómo se valora la adjudicación según reglas tipo LEC art. 670, no como «precio de escaparate». «Indivisible» significa que no puedes quedarte solo con una parte del terreno.
Finca rústica de secano en Jumilla (Murcia) en subasta AEAT
Subasta AEAT de una finca rústica de tierra de secano en el paraje Los Molinos y Omblancas, Jumilla (Murcia), con refere…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.305 €) el coste supera la puja máxima recomendada (967 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, cuenta con el depósito de 130,48 €. La puja mínima del portal es 260,96 €, con incrementos de 200 €; el valor de subasta de referencia es 2.609,60 €. Los umbrales orientativos del 50% (1.304,80 €) y del 70% (1.826,72 €) ayudan a situar la adjudicación; con los costes estimados, conviene marcar un techo personal muy por debajo del valor de subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA PARAJE MOLINOS OMBLANCAS 0, 30520 JUMILLA
Subasta AEAT de una finca rústica de tierra de secano en el paraje Los Molinos y Omblancas, Jumilla (Murcia), con referencia catastral 30022A219001960000MF. La superficie es de 23 áreas y 30 centiáreas (unos 2.330 m²), indivisible, y se subasta el 100% del derecho. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.609,60 €; la puja mínima es 260,96 € y el depósito exigido es 130,48 €. La fecha de fin es el 14 de septiembre de 2026. La AEAT declara sin cargas cuantificadas; no hay documentos descargados en la ficha local.
Lo bueno
IA- Depósito asequible: 130,48 €
- Puja mínima baja respecto al valor de subasta: 260,96 € frente a 2.609,60 €
- AEAT declara sin cargas cuantificadas y se subasta el 100% del derecho
- Referencia catastral concreta y coordenadas GPS disponibles en la ficha
- Activo rústico (no vivienda): no hay señal de desalojo de vivienda habitual
Lo delicado
IA- Valor de subasta igual a tasación y dentro de mercado: poco descuento estructural
- Confianza de valoración de mercado baja
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas en la ficha local
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- Parcela indivisible de secano: liquidez y uso limitados
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket muy bajo con asimetría de costes: el valor de subasta está alineado con tasación y con el mid de mercado estimado, pero los costes totales estimados (~1.412 €) pesan mucho sobre un activo de ~2.610 €. La valoración de mercado tiene confianza low y no aporta ancla municipal de €/m² sólida. El techo orientativo (~967 €) sugiere disciplina de puja agresiva a la baja. Priorizar nota simple registral, cotejo de referencia catastral 30022A219001960000MF, acceso real desde el camino (parcela 9026) y utilidad agraria/urbanística del suelo de secano en Jumilla.
Riesgo medium: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, y la AEAT indica sin cargas declaradas. El perfil es el habitual de subasta administrativa de finca rústica con datos posesorios y de visitabilidad no constando, más incertidumbre registral porque no hay certificación de cargas ni documentos descargados. No hay señales graves (embargo/hipoteca preferente con importe, vivienda habitual con desalojo o nuda propiedad).
El valor de subasta (2.609,60 €) queda dentro del rango de mercado estimado (aprox. 2.296–2.923 €) y coincide con la tasación, así que no hay descuento claro respecto al mercado. La confianza de la valoración es baja (sin referencia municipal de m² fiable) y el techo orientativo de puja de la plataforma (unos 967 €) queda muy por debajo del valor de subasta, lo que indica que pujar cerca de 2.609 € deja poco margen tras costes (ITP, riesgos y buffer). La oportunidad real estaría solo si la adjudicación se cierra cerca de la puja mínima o en tramos bajos, no al valor de subasta. Score bajo por ausencia de descuento frente a mercado.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas (cargas=0 en la ficha) y el resumen interno indica «Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)». No hay texto de certificación de cargas extraído ni documento descargado. Eso reduce la sospecha de gravámenes visibles en origen, pero no equivale a una nota registral limpia: hay que confirmar en el Registro de la Propiedad que no existen hipotecas, embargos u otros asientos posteriores o no reflejados en el anuncio.
La ficha fija una puja mínima de 260,96 €: es el suelo para entrar a pujar, no el valor económico del bien. El valor de subasta es 2.609,60 € y sirve de base para depósito y referencias. Los umbrales del 50% (1.304,80 €) y del 70% (1.826,72 €) son referencias de adjudicación tipo LEC art. 670, no un mínimo obligatorio de participación.
- Confirmar en AEAT identificador 2992668332400020 y fecha fin 14/09/2026
- Disponer del depósito de 130,48 € y revisar reglas de puja del portal
- Pedir nota simple registral y contrastar con la referencia catastral
- Visitar el paraje y comprobar acceso y linderos
- Fijar techo de puja teniendo en cuenta costes (~1.412 € estimados) y el valor de subasta 2.609,60 €
- No confundir puja mínima (260,96 €) con valor de subasta (2.609,60 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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