En una subasta AEAT pujas por un bien embargado por Hacienda. Aquí el valor de subasta (77.843,38 €) es la cifra de referencia del expediente; la puja mínima (7.784,34 €) es el suelo para entrar a pujar, no un precio final garantizado. El depósito (3.892,16 €, el 5 % del valor de subasta) se bloquea al pujar y se recupera si no ganas. Tasación (2.162,27 €) es una valoración oficial del bien, no el precio al que te lo van a adjudicar. Umbrales 50 % / 70 % (38.921,69 € y 54.490,37 €) son referencias legales de adjudicación sobre el valor de subasta, no el mínimo para participar.
Finca de olivos de secano en Cártama (Málaga): subasta AEAT
Se subasta una finca rústica de olivos de secano en el paraje Los Ahorcados, Cártama (Málaga), de 1.363 m² (polígono 36,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (38.922 €) el coste supera la puja máxima recomendada (648 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 3.892,16 €. La puja mínima de la ficha es 7.784,34 €, con incrementos de 2.000 €; el valor de subasta (77.843,38 €) es la base del expediente, no el suelo de entrada. Los umbrales LEC del 50 % (38.921,69 €) y del 70 % (54.490,37 €) sirven para entender la adjudicación, no para fijar tu techo: aquí el valor de mercado estimado y el techo orientativo (648,40 €) desaconsejan pujar alto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG 36;PARC.53; LOS AHORCADOS 0, 29569 CARTAMA
Se subasta una finca rústica de olivos de secano en el paraje Los Ahorcados, Cártama (Málaga), de 1.363 m² (polígono 36, parcela 53). El valor de subasta es 77.843,38 €, la tasación oficial solo 2.162,27 € y la puja mínima 7.784,34 €; el depósito para pujar es 3.892,16 €. La ficha AEAT declara cargas 0 y no hay documentos descargados. La fecha de fin es el 14 de septiembre de 2026. Lo más relevante: el valor de subasta multiplica por mucho la tasación y el mercado estimado, y además se ofrece el 98 % de la titularidad, no el 100 %.
Lo bueno
IA- Fuente AEAT con identificador claro (2992510096300003) y referencia catastral 29038A036000530000KA
- AEAT declara cargas 0 / sin cargas cuantificadas
- Superficie y linderos descritos con detalle (1.363 m², polígono 36 parcela 53)
- Puja mínima e incremento constan de forma explícita (7.784,34 € y 2.000 €)
- Coordenadas GPS aproximadas disponibles en la ficha
Lo delicado
IA- Valor de subasta 77.843,38 € muy superior a la tasación 2.162,27 € y al mercado estimado (~1.903–2.422 €)
- La puja mínima 7.784,34 € ya supera varias veces la tasación
- Se subasta el 98 % de la titularidad, no el 100 %
- Descripción oficial: olivar de secano de muy baja calidad
- No consta situación posesoria ni si es visitable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl desajuste valor de subasta frente a tasación y mercado estimado es extremo: 77.843 € frente a ~2.100–2.400 € de referencia. Cualquier estrategia razonable debe anclarse al valor real del activo (olivar de secano de baja calidad, 1.363 m²) y no al valor de subasta. La titularidad al 98 % introduce un residual del 2 % que complica disposición plena y puede requerir negociación posterior. Sin certificación de cargas descargada, conviene contrastar nota simple y catastro (ref. 29038A036000530000KA) aunque AEAT declare cargas 0. La valoración de mercado del sistema tiene confianza low y techo de puja 648,40 €.
Riesgo medium. No hay cargas cuantificadas (AEAT indica cargas 0 y resumen sin cargas declaradas) ni ocupación confirmada. Sí hay señales que impiden bajar a low: se transmite el 98 % de la titularidad (queda un 2 % ajeno), la finca se describe como olivar de secano de muy baja calidad, no consta situación posesoria ni visita, y la confianza de valoración es baja. Nada de eso, por sí solo, justifica high.
La oportunidad es muy débil. El valor de subasta (77.843,38 €) queda muy por encima del mercado estimado (unos 1.903–2.422 €) y de la tasación (2.162,27 €). Incluso la puja mínima (7.784,34 €) supera varias veces esa referencia. El techo orientativo de puja de la plataforma es 648,40 €, coherente con un activo de muy bajo valor unitario. Score bajo: no hay descuento real frente a mercado; hay sobrecoste potencial si se puja cerca del valor de subasta.
Para el pujador
IASegún la ficha AEAT, cargas declaradas en 0 y el resumen indica sin cargas declaradas. No hay texto de certificación de cargas extraído ni documentos descargados, así que no aparecen hipotecas ni embargos cuantificados en los datos disponibles. Aun así, conviene contrastar con nota simple registral porque la ausencia de documento descargado no sustituye la comprobación oficial.
La ficha fija una puja mínima de 7.784,34 €: sí hay mínimo para participar. El valor de subasta (77.843,38 €) no es ese mínimo; es la referencia económica del lote. Los umbrales del 50 % (38.921,69 €) y del 70 % (54.490,37 €) son referencias de adjudicación según la lógica del art. 670 LEC, no el requisito para poder pujar.
- Releer la ficha AEAT del id 2992510096300003 el día de la puja
- Calcular cuánto puedes pagar de verdad frente a tasación (~2.162 €) y mercado (~1.900–2.400 €), no frente a 77.843 €
- Tener preparado el depósito de 3.892,16 € y entender que la puja mínima es 7.784,34 €
- Solicitar nota simple y verificar el 98 % de titularidad
- Comprobar catastro, accesos y estado real de la parcela en Cártama
- Anotar la fecha de fin: 14 de septiembre de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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