Para un principiante, esta subasta es una forma de adquirir tierra a buen precio. Es importante entender que una 'finca rústica de secano' tiene limitaciones: no es para construir una casa normal y depende de la lluvia para cultivar. Antes de pujar, averigua en el Ayuntamiento qué se puede hacer con ella, cómo se llega al terreno y si tiene algún problema con los vecinos. El ahorro en el precio de salida es bueno, pero el conocimiento del terreno rústico es fundamental.
Finca Rústica de 1,3 Ha en Castelladans (Lleida) desde 7.119 EUR
Subasta de una finca rústica de secano de aproximadamente 1,3 hectáreas en Castelladans, Lleida. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.833 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta de una finca rústica de secano de aproximadamente 1,3 hectáreas en Castelladans, Lleida. El precio de salida es de 7.119,84 EUR sobre una tasación de 8.899,80 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026, siendo fundamental verificar su uso permitido, accesos y posibles restricciones ambientales o urbanísticas.
Lo bueno
IA- Precio de salida con un descuento significativo sobre la tasación (aprox. 20%).
- Gran extensión de terreno rústico (más de 1,3 hectáreas) que ofrece diversas posibilidades de uso agrícola.
- Ubicación en Lleida, una provincia con tradición agrícola.
- 100% Pleno Dominio del bien.
- No se indican cargas previas explícitamente en los metadatos iniciales.
Lo delicado
IA- La clasificación como 'secano' implica dependencia de lluvias y puede limitar los cultivos o requerir inversión en sistemas de riego.
- La liquidez de la tierra rústica suele ser menor, lo que puede dificultar una futura venta rápida.
- Es fundamental verificar las restricciones urbanísticas y medioambientales que afectan a la parcela, ya que pueden limitar severamente su uso o desarrollo.
- Aunque 'pc_has_charges' sea 0, es indispensable revisar el Registro de la Propiedad para posibles cargas ocultas, servidumbres o afecciones.
- La proximidad de la fecha de cierre de la subasta (01/06/2026) reduce drásticamente el tiempo para realizar todas las comprobaciones necesarias.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo consiste en una finca rústica con un 20% de descuento sobre tasación, lo que lo convierte en un objetivo para inversores con visión a largo plazo o con necesidad de consolidar parcelas colindantes. La clave de la inversión será el análisis del planeamiento urbanístico (clase y categoría de suelo), el régimen de protección (ambiental, paisajístico) y la viabilidad técnica para cualquier desarrollo agrícola o ganadero. La baja horquilla económica facilita la entrada, pero la liquidez de salida y la rentabilidad del suelo rústico son factores críticos a sopesar.
El principal riesgo en la adquisición de fincas rústicas es la limitación de usos debido a la normativa urbanística y ambiental. Aunque no se indican cargas, es crucial verificar el Registro de la Propiedad y los registros de la propiedad agraria para posibles servidumbres, derechos de paso o limitaciones de uso. La liquidez de las fincas rústicas puede ser menor que la de propiedades urbanas, y su valor está intrínsecamente ligado a su productividad o a cambios normativos futuros. La fecha de fin cercana (01/06/2026) requiere una rápida diligencia para evaluar todos estos factores.
Esta subasta ofrece una finca rústica de secano en Castelladans (Lleida) con un precio de salida de 7.119,84 EUR, lo que representa un descuento de aproximadamente el 20% sobre su valor de tasación de 8.899,80 EUR. Para aquellos interesados en la agricultura, la inversión en tierras o como extensión de propiedades existentes, esta puede ser una oportunidad interesante. La superficie de más de una hectárea ofrece espacio para diversas posibilidades de uso compatibles con la calificación rústica del terreno.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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